제주특별자치도 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 310건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,437만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

251건

전체 대비 81.0%

갱신 계약

58건

전체 대비 18.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 7% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 31% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

294

9월

281

10월

323

11월

410

12월

436

1월

310

2월

전월 대비 -28.9% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

105건 · 499만

중소형 40~60㎡

83건 · 2,000만

중형 60~85㎡

116건 · 4,376만

중대형 85~115㎡

5건 · 5,300만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 34% 중소형 27% 중형 37% 중대형 2% 대형 0%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 2,684만 · 228건

서귀포시

평균 1,751만 · 82건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	1억 1,653만	27만	▼ -54.2% 전 59만	갱신	26.03~27.12	9년
2	02.28	미화	제주시 아라일동	71.22㎡ / 22평	4층	7,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	33년
3	02.28	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	5,103만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	26.03~27.12	9년
4	02.28	HausD블루오션 3건	서귀포시 서호동	84.94㎡ / 26평	9층	1,000만	142만	-	신규	26.04~27.04	11년
5	02.28	중문푸른마을	서귀포시 중문동	51.88㎡ / 16평	3층	1,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	23년
6	02.28	루첸시아표선IBEDU	서귀포시 표선면 표선리	84.49㎡ / 26평	7층	1,000만	208만	-	신규	26.03~27.03	0년
7	02.28	전원아트빌	제주시 건입동	84.40㎡ / 26평	4층	500만	83만	-	신규	26.02~28.02	23년
8	02.28	센트럴팰리스 7건	서귀포시 동홍동	28.68㎡ / 9평	7층	300만	57만	-	신규	26.03~27.03	8년
9	02.28	주공5차(동홍5차) 4건	서귀포시 동홍동	39.79㎡ / 12평	2층	200만	46만	-	신규	26.03~28.03	27년
10	02.28	윙스스카이 2건	서귀포시 강정동	25.78㎡ / 8평	4층	100만	35만	-	신규	26.02~27.02	14년
11	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	1억 4,403만	30만	▲ +15.4% 전 26만	갱신	26.03~27.12	9년
12	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	84.92㎡ / 26평	3층	9,903만	44만	▼ -32.3% 전 65만	갱신	26.03~27.12	9년
13	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	74.98㎡ / 23평	6층	5,053만	57만	▼ -3.4% 전 59만	갱신	26.03~27.12	9년
14	02.27	엔에이치에프제주삼화1단지 25건	제주시 삼양이동	59.97㎡ / 18평	3층	4,224만	38만	▼ -7.3% 전 41만	갱신	26.03~27.12	9년
15	02.27	염광 3건	제주시 아라일동	68.58㎡ / 21평	1층	1,000만	70만	-	신규	26.03~27.03	36년
16	02.27	화북주공4단지 8건	제주시 화북일동	59.93㎡ / 18평	6층	1,000만	83만	-	신규	26.03~28.03	28년
17	02.27	염광 3건	제주시 아라일동	46.32㎡ / 14평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	36년
18	02.27	석정시티빌 2건	제주시 이도이동	48.00㎡ / 15평	10층	1,000만	67만	-	신규	26.02~27.02	15년
19	02.27	현대	제주시 건입동	84.18㎡ / 25평	4층	1,000만	70만	▲ +4.5% 전 67만	갱신	26.04~27.03	33년
20	02.27	일도우성1 2건	제주시 일도이동	76.43㎡ / 23평	5층	500만	75만	-	신규	26.03~27.03	31년
21	02.27	정한	제주시 일도일동	83.81㎡ / 25평	5층	500만	42만	-	신규	26.03~28.03	35년
22	02.27	블루파크시티 3건	제주시 도두일동	21.24㎡ / 6평	5층	300만	60만	-	신규	26.03~26.08	8년
23	02.27	시스빌	제주시 연동	39.73㎡ / 12평	11층	200만	46만	-	신규	26.03~27.03	22년
24	02.27	미듬리드빌원룸	제주시 노형동	36.54㎡ / 11평	4층	200만	50만	-	신규	26.02~27.02	25년
25	02.26	제주삼화사랑으로부영6차 7건	제주시 도련일동	84.36㎡ / 26평	2층	1억 3,958만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.03~27.03	13년
26	02.26	노형2차아이파크	제주시 노형동	115.16㎡ / 35평	15층	3,000만	300만	-	신규	26.04~28.04	12년
27	02.26	정든마을1단지	제주시 노형동	46.22㎡ / 14평	7층	1,977만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.04~28.03	22년
28	02.26	부영2차 5건	제주시 노형동	45.91㎡ / 14평	9층	1,000만	108만	-	신규	26.03~28.03	25년
29	02.26	센트럴팰리스 7건	서귀포시 동홍동	14.74㎡ / 4평	4층	200만	42만	-	신규	26.02~27.02	8년
30	02.26	제이원타워 7건	서귀포시 동홍동	15.20㎡ / 5평	7층	200만	37만	-	신규	26.03~27.03	11년

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