인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 2,984건 (순수월세 포함)

2026년 2월 인천 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 56만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,984건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,185건 전세 계약 내역2,398건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 1.5℃ 초미세먼지25.20㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

56만

월세 중간값

신규 계약

1,915건

전체 대비 64.2%

갱신 계약

1,048건

전체 대비 35.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,044건)

인하 = 4% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,028건)

인하 = 10% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

2,767

9월

2,457

10월

2,618

11월

2,624

12월

2,946

1월

2,984

2월

1월 대비 계약 +1.3% 2월 계약 2,984건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 535건중간 보증금 1,423만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,060건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,180건중간 보증금 6,336만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 125건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 84건중간 보증금 5,000만

소형 18% 중소형 36% 중형 40% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부평구중간 보증금 1억중간 월세 55만원계약 677건 (구분 없음 2건)

신규 254건, 직전 거래와 비교

높음 78건 (비교 가능 251건 중 31%)

높음 104건 (비교 가능 251건 중 41%)

갱신 421건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 421건 중 3%)

오름 397건 (비교 가능 419건 중 95%)

미추홀구중간 보증금 6,336만중간 월세 50만원계약 542건 (구분 없음 7건)

신규 343건, 직전 거래와 비교

높음 88건 (비교 가능 337건 중 26%)

높음 115건 (비교 가능 337건 중 34%)

갱신 192건, 직전 계약과 비교

오름 183건 (비교 가능 192건 중 95%)

오름 166건 (비교 가능 192건 중 86%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 130만원계약 415건 (구분 없음 4건)

신규 326건, 직전 거래와 비교

높음 94건 (비교 가능 323건 중 29%)

높음 133건 (비교 가능 323건 중 41%)

갱신 85건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 85건 중 27%)

오름 54건 (비교 가능 79건 중 68%)

남동구중간 보증금 2,388만중간 월세 45만원계약 410건 (구분 없음 2건)

신규 282건, 직전 거래와 비교

높음 91건 (비교 가능 276건 중 33%)

높음 88건 (비교 가능 276건 중 32%)

갱신 126건, 직전 계약과 비교

오름 74건 (비교 가능 126건 중 59%)

오름 72건 (비교 가능 126건 중 57%)

검단구중간 보증금 4,151만중간 월세 53만원계약 323건 (구분 없음 3건)

신규 222건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 222건 중 24%)

높음 66건 (비교 가능 222건 중 30%)

갱신 98건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 98건 중 11%)

오름 83건 (비교 가능 95건 중 87%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 205건 (구분 없음 1건)

신규 158건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 155건 중 32%)

높음 58건 (비교 가능 155건 중 37%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 46건 중 37%)

오름 29건 (비교 가능 43건 중 67%)

계양구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 187건

신규 152건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 147건 중 24%)

높음 72건 (비교 가능 147건 중 49%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 34건 중 24%)

오름 17건 (비교 가능 32건 중 53%)

영종구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 160건 (구분 없음 2건)

신규 119건, 직전 거래와 비교

높음 34건 (비교 가능 116건 중 29%)

높음 28건 (비교 가능 116건 중 24%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 39건 중 46%)

오름 15건 (비교 가능 38건 중 39%)

제물포구중간 보증금 2,000만중간 월세 57만원계약 54건

신규 48건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 48건 중 25%)

높음 19건 (비교 가능 48건 중 40%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 11건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

높음 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

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