인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 2,946건 (순수월세 포함)

2026년 1월 인천 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,946건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,722건 전세 계약 내역3,007건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 -3.3℃ 초미세먼지18.52㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

2,042건

전체 대비 69.3%

갱신 계약

873건

전체 대비 29.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 31건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (865건)

인하 = 6% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (847건)

인하 = 11% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

2,671

8월

2,767

9월

2,457

10월

2,618

11월

2,624

12월

2,946

1월

2025년 12월 대비 계약 +12.3% 1월 계약 2,946건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 371건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 972건중간 보증금 2,713만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,329건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 157건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 117건중간 보증금 5,000만

소형 13% 중소형 33% 중형 45% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

미추홀구중간 보증금 6,336만중간 월세 51만원계약 613건 (구분 없음 4건)

신규 367건, 직전 거래와 비교

높음 118건 (비교 가능 359건 중 33%)

높음 111건 (비교 가능 359건 중 31%)

갱신 242건, 직전 계약과 비교

오름 231건 (비교 가능 242건 중 95%)

오름 211건 (비교 가능 242건 중 87%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 145만원계약 510건 (구분 없음 9건)

신규 411건, 직전 거래와 비교

높음 122건 (비교 가능 407건 중 30%)

높음 171건 (비교 가능 407건 중 42%)

갱신 90건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 89건 중 29%)

오름 56건 (비교 가능 84건 중 67%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 386건 (구분 없음 1건)

신규 284건, 직전 거래와 비교

높음 94건 (비교 가능 275건 중 34%)

높음 94건 (비교 가능 275건 중 34%)

갱신 101건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 101건 중 8%)

오름 72건 (비교 가능 96건 중 75%)

검단구중간 보증금 4,774만중간 월세 57만원계약 343건 (구분 없음 5건)

신규 150건, 직전 거래와 비교

높음 55건 (비교 가능 148건 중 37%)

높음 68건 (비교 가능 148건 중 46%)

갱신 188건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 188건 중 7%)

오름 169건 (비교 가능 185건 중 91%)

남동구중간 보증금 2,100만중간 월세 50만원계약 343건 (구분 없음 3건)

신규 239건, 직전 거래와 비교

높음 68건 (비교 가능 234건 중 29%)

높음 103건 (비교 가능 234건 중 44%)

갱신 101건, 직전 계약과 비교

오름 62건 (비교 가능 101건 중 61%)

오름 56건 (비교 가능 99건 중 57%)

서해구중간 보증금 4,000만중간 월세 110만원계약 245건 (구분 없음 1건)

신규 176건, 직전 거래와 비교

높음 65건 (비교 가능 174건 중 37%)

높음 69건 (비교 가능 174건 중 40%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 67건 중 36%)

오름 37건 (비교 가능 65건 중 57%)

계양구중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 209건 (구분 없음 1건)

신규 172건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 170건 중 25%)

높음 57건 (비교 가능 170건 중 34%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 36건 중 53%)

오름 19건 (비교 가능 34건 중 56%)

영종구중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 187건 (구분 없음 4건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 143건 중 36%)

높음 41건 (비교 가능 143건 중 29%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 40건 중 45%)

오름 12건 (비교 가능 37건 중 32%)

제물포구중간 보증금 2,992만중간 월세 60만원계약 87건 (구분 없음 3건)

신규 77건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 75건 중 28%)

높음 27건 (비교 가능 75건 중 36%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

강화군중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 23건

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

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