인천광역시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 2,918건

평균 보증금

2.9억

전체 평균

신규 계약

1,789건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

1,068건

전체 대비 36.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,068건)

인하 = 3% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

2,858

8월

2,770

9월

2,405

10월

2,843

11월

2,608

12월

2,918

1월

전월 대비 +11.9% · 중간 보증금 2.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

140건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

876건 · 2.1억

중형 60~85㎡

1,488건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

276건 · 4.2억

대형 115㎡~

138건 · 4.6억

소형 5% 중소형 30% 중형 51% 중대형 9% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 2

연수구

평균 3.5억 · 728건

서구

평균 3.2억 · 708건

부평구

평균 2.5억 · 439건

남동구

평균 2.5억 · 295건

계양구

평균 2.3억 · 268건

중구

평균 2.6억 · 239건

미추홀구

평균 2.3억 · 196건

동구

평균 1.9억 · 33건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	송도자이하버뷰2단지 2건	연수구 송도동	115.133㎡ / 35평	2층	6.3억	→ 동결 전 6.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
2	01.31	힐스테이트레이크송도4차 17건	연수구 송도동	99.99㎡ / 30평	12층	6억	-	신규	26.03~28.03	1년
3	01.31	서해그랑블5단지 2건	부평구 삼산동	130.0383㎡ / 39평	19층	6억	-	신규	26.03~28.03	22년
4	01.31	더샵엑스포9단지 4건	연수구 송도동	113.7554㎡ / 34평	21층	5.6억	→ 동결 전 5.6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
5	01.31	송도더샵퍼스트파크F14BL 15건	연수구 송도동	95.81㎡ / 29평	30층	5.3억	-	신규	26.03~28.03	9년
6	01.31	송도더샵하버뷰(D14) 2건	연수구 송도동	101.965㎡ / 31평	6층	5.2억	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
7	01.31	송도아메리칸타운아이파크 6건	연수구 송도동	84.4661㎡ / 26평	34층	4.9억	-	신규	26.03~28.03	8년
8	01.31	에코메트로10 3건	남동구 논현동	143.265㎡ / 43평	2층	4.9억	-	신규	26.03~28.03	16년
9	01.31	청라롯데캐슬 2건	서구 청라동	113.7568㎡ / 34평	4층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	13년
10	01.31	더샵엑스포6단지 4건	연수구 송도동	113.7554㎡ / 34평	5층	4.8억	-	신규	26.02~28.02	17년
11	01.31	송도아메리칸타운더샵 12건	연수구 송도동	84.868㎡ / 26평	10층	4.7억	-	신규	26.04~28.04	1년
12	01.31	힐스테이트부평 7건	부평구 십정동	84.99㎡ / 26평	2층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	3년
13	01.31	계양효성해링턴플레이스 5건	계양구 서운동	99.939㎡ / 30평	27층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	5년
14	01.31	송도더샵파크애비뉴 8건	연수구 송도동	68.64㎡ / 21평	39층	4.5억	-	신규	26.02~28.02	8년
15	01.31	인천계양코아루센트럴파크 3건	계양구 용종동	84.99㎡ / 26평	16층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	9년
16	01.31	송도글로벌파크베르디움 11건	연수구 송도동	74.9307㎡ / 23평	7층	4.5억	▲ +4.7% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
17	01.31	더샵그린스퀘어 8건	연수구 송도동	98.2428㎡ / 30평	2층	4.5억	▲ +4.7% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
18	01.31	송도SK뷰센트럴 5건	연수구 송도동	84.6566㎡ / 26평	20층	4.4억	▲ +5.0% 전 4.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
19	01.31	송도한진해모로 5건	연수구 송도동	101.8519㎡ / 31평	19층	4.3억	-	신규	26.02~28.02	20년
20	01.31	송도더샵퍼스트파크F13-1BL 10건	연수구 송도동	68.72㎡ / 21평	17층	4.2억	-	신규	26.01~28.01	9년
21	01.31	송도글로벌파크베르디움 11건	연수구 송도동	74.9307㎡ / 23평	16층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
22	01.31	청라호수공원한신더휴 7건	서구 청라동	84.9878㎡ / 26평	12층	4.2억	-	신규	26.04~28.04	6년
23	01.31	송도더샵센트럴시티 13건	연수구 송도동	72.99㎡ / 22평	26층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
24	01.31	청라제일풍경채 10건	서구 청라동	115.9895㎡ / 35평	4층	4.2억	-	신규	26.02~28.02	14년
25	01.31	더샵센트럴파크1 4건	연수구 송도동	96.318㎡ / 29평	29층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
26	01.31	송도웰카운티3단지 4건	연수구 송도동	84.91㎡ / 26평	21층	4.1억	-	신규	26.04~28.04	16년
27	01.31	송도더샵퍼스트파크F15BL 12건	연수구 송도동	59.98㎡ / 18평	30층	4.1억	▲ +7.9% 전 3.8억	갱신	26.03~27.03	9년
28	01.31	삼산타운7단지 10건	부평구 삼산동	84.07㎡ / 25평	11층	4.1억	▲ +4.9% 전 3.9억	갱신	26.02~28.02	22년
29	01.31	루원린스트라우스더린시티 11건	서구 가정동	84.7544㎡ / 26평	35층	4.1억	-	신규	26.04~28.04	3년
30	01.31	송도더샵파크애비뉴 8건	연수구 송도동	59.53㎡ / 18평	38층	4억	-	신규	26.04~28.04	8년

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