인천광역시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 2,786건

평균 보증금

2억 8,821만

전체 평균

신규 계약

1,678건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

1,047건

전체 대비 37.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,039건)

인하 = 3% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

2,700

8월

2,633

9월

2,253

10월

2,669

11월

2,460

12월

2,786

1월

전월 대비 +13.3% · 중간 보증금 2억 5,616만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

139건 · 1억 2,645만

중소형 40~60㎡

838건 · 2억 632만

중형 60~85㎡

1,419건 · 3억 1,230만

중대형 85~115㎡

256건 · 4억 1,860만

대형 115㎡~

134건 · 4억 6,391만

소형 5% 중소형 30% 중형 51% 중대형 9% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 2

연수구

평균 3억 5,278만 · 692건

서구

평균 3억 1,901만 · 675건

부평구

평균 2억 5,118만 · 422건

남동구

평균 2억 4,633만 · 286건

계양구

평균 2억 2,803만 · 258건

중구

평균 2억 5,496만 · 224건

미추홀구

평균 2억 3,068만 · 190건

동구

평균 1억 8,644만 · 29건

강화군

평균 1억 8,720만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	송도자이하버뷰2단지 2건	연수구 송도동	115.133㎡ / 35평	2층	6억 3,000만	→ 동결 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
2	01.31	힐스테이트레이크송도4차 12건	연수구 송도동	99.99㎡ / 30평	12층	6억	-	신규	26.03~28.03	1년
3	01.31	서해그랑블5단지 2건	부평구 삼산동	130.0383㎡ / 39평	19층	6억	-	신규	26.03~28.03	22년
4	01.31	더샵엑스포9단지 3건	연수구 송도동	113.7554㎡ / 34평	21층	5억 6,000만	→ 동결 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
5	01.31	송도더샵퍼스트파크F14BL 13건	연수구 송도동	95.81㎡ / 29평	30층	5억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
6	01.31	송도더샵하버뷰(D14) 2건	연수구 송도동	101.965㎡ / 31평	6층	5억 2,000만	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
7	01.31	송도아메리칸타운아이파크 6건	연수구 송도동	84.4661㎡ / 26평	34층	4억 9,350만	-	신규	26.03~28.03	8년
8	01.31	에코메트로10 2건	남동구 논현동	143.265㎡ / 43평	2층	4억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
9	01.31	송도글로벌파크베르디움 12건	연수구 송도동	84.9359㎡ / 26평	15층	4억 9,000만	▲ +4.3% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
10	01.31	청라롯데캐슬 2건	서구 청라동	113.7568㎡ / 34평	4층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
11	01.31	더샵엑스포6단지 4건	연수구 송도동	113.7554㎡ / 34평	5층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
12	01.31	송도아메리칸타운더샵 10건	연수구 송도동	84.868㎡ / 26평	10층	4억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	1년
13	01.31	송도더샵파크애비뉴 8건	연수구 송도동	68.64㎡ / 21평	39층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
14	01.31	더샵그린스퀘어 8건	연수구 송도동	98.2428㎡ / 30평	2층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
15	01.31	계양효성해링턴플레이스 5건	계양구 서운동	99.939㎡ / 30평	27층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
16	01.31	인천계양코아루센트럴파크 3건	계양구 용종동	84.99㎡ / 26평	16층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
17	01.31	송도글로벌파크베르디움 12건	연수구 송도동	74.9307㎡ / 23평	7층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
18	01.31	힐스테이트부평 7건	부평구 십정동	84.99㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
19	01.31	송도SK뷰센트럴 5건	연수구 송도동	84.6566㎡ / 26평	20층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
20	01.31	송도한진해모로 5건	연수구 송도동	101.8519㎡ / 31평	19층	4억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
21	01.31	송도더샵센트럴시티 13건	연수구 송도동	72.99㎡ / 22평	26층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
22	01.31	청라호수공원한신더휴 8건	서구 청라동	84.9878㎡ / 26평	12층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
23	01.31	송도더샵퍼스트파크F13-1BL 9건	연수구 송도동	68.72㎡ / 21평	17층	4억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
24	01.31	더샵센트럴파크1 4건	연수구 송도동	96.318㎡ / 29평	29층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
25	01.31	청라제일풍경채 10건	서구 청라동	115.9895㎡ / 35평	4층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
26	01.31	송도글로벌파크베르디움 12건	연수구 송도동	74.9307㎡ / 23평	16층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
27	01.31	송도웰카운티3단지 5건	연수구 송도동	84.91㎡ / 26평	21층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
28	01.31	송도더샵퍼스트파크F15BL 11건	연수구 송도동	59.98㎡ / 18평	30층	4억 1,000만	▲ +7.9% 전 3억 8,000만	갱신	26.03~27.03	9년
29	01.31	삼산타운7단지 10건	부평구 삼산동	84.07㎡ / 25평	11층	4억 900만	▲ +4.9% 전 3억 9,000만	갱신	26.02~28.02	22년
30	01.31	청라국제금융단지한양수자인레이크블루 6건	서구 청라동	84.3477㎡ / 26평	22층	4억 900만	→ 동결 전 4억 900만	갱신	26.02~28.02	7년

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