	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 5,965만 ↓-4.2%	63%	137만원	4일
매매 중간가 5억 5,965만 거래량 539건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,718만 거래량 692건 월세 평균 월세 137만원 거래량 471건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 -3.91℃ 한파 9일
	서구	3억 9,815만 ↓-3.4%	65%	99만원	3일
매매 중간가 3억 9,815만 거래량 608건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,476만 거래량 675건 월세 평균 월세 99만원 거래량 561건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 -4.52℃ 한파 16일
	부평구	3억 2,643만 ↓-0.5%	69%	80만원	5일
매매 중간가 3억 2,643만 거래량 485건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,177만 거래량 422건 월세 평균 월세 80만원 거래량 377건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 -4.37℃ 한파 9일
	남동구	3억 1,504만 ↓-3.3%	69%	69만원	5일
매매 중간가 3억 1,504만 거래량 350건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,438만 거래량 286건 월세 평균 월세 69만원 거래량 332건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 -4.05℃ 한파 12일
	중구	3억 1,496만 ↓-4.0%	71%	86만원	3일
매매 중간가 3억 1,496만 거래량 155건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,050만 거래량 224건 월세 평균 월세 86만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 -3.55℃ 한파 4일
	계양구	2억 6,421만 ↓-1.5%	74%	67만원	4일
매매 중간가 2억 6,421만 거래량 242건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 688만 거래량 258건 월세 평균 월세 67만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.05㎍ 평균 기온 -4.21℃ 한파 16일
	미추홀구	2억 3,737만 ↓-5.0%	71%	72만원	4일
매매 중간가 2억 3,737만 거래량 263건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,602만 거래량 190건 월세 평균 월세 72만원 거래량 604건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 -3.91℃ 한파 9일
	동구	2억 737만 ↓-10.3%	76%	65만원	3일
매매 중간가 2억 737만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,186만 거래량 29건 월세 평균 월세 65만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -4.02℃ 한파 10일
	강화군	1억 8,600만 ↑+1.1%	79%	58만원	5일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,479만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -4.63℃ 한파 13일
	옹진군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 508만 (1위)	50.4%	5,365건
경기도	5억 3,363만 (2위)	66.3%	14,112건
세종특별자치시	5억 1,785만 (3위)	49.6%	588건
인천광역시 현재	3억 5,675만 (4위)	67.6%	2,704건
대구광역시	3억 4,932만 (5위)	67.6%	2,566건
부산광역시	3억 4,675만 (6위)	67.3%	3,398건
울산광역시	3억 1,851만 (7위)	73.6%	1,492건
대전광역시	3억 1,600만 (8위)	71.9%	1,731건
제주특별자치도	3억 1,067만 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2억 7,795만 (10위)	76.7%	1,504건
경상남도	2억 841만 (11위)	78.2%	3,362건
충청남도	2억 463만 (12위)	78.3%	2,104건
전북특별자치도	2억 379만 (13위)	79.9%	1,802건
강원특별자치도	1억 9,679만 (14위)	78.4%	1,397건
충청북도	1억 8,755만 (15위)	80.3%	1,528건
전라남도	1억 8,152만 (16위)	79.3%	1,381건
경상북도	1억 6,940만 (17위)	78.5%	1,801건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 2,704건

전월 대비 +18%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 558건 / 하락 537건

매매 중간가 3억 5,675만

최저 3,200만 최고 23억 6,000만

전세가율 67.6%

매매 2,704건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,704건

상승 558건 · 하락 537건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 1,154 / 1,257 / 293건

매매 가격

3억 5,675만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 23억 6,000만

3억 5,675만

매매가 밴드 3,200만 ~ 23억 6,000만

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,616만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,704건 기반
최근 거래 방향 상승 558 / 하락 537

거래 2704건 중 직전 거래와 비교 가능 1152건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,896건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 1,896건 중 842건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,618건

신규 계약 3,631건65%

갱신 계약 1,896건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,786건 (50%) 월세 2,832건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,264건

중형 ~85㎡

2,700건

대형 85㎡↑

654건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

51만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 1,896건 중 842건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환24건

월세 현황

2,832건

전체의 50%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

도두리마을동남 40.32㎡

신규

전세 1억 4,000만

15층 · 1997년 준공

01.31

e편한세상 계양 더프리미어 46.4818㎡

신규

전세 2억 5,000만

29층 · 2021년 준공

01.31

계양효성해링턴플레이스 99.939㎡

신규

전세 4억 5,000만

27층 · 2021년 준공

01.31

까치마을태화 59.91㎡

신규

전세 2억 2,000만

18층 · 1997년 준공

01.31

학마을서원 34.44㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,200만

3층 · 1997년 준공

종전 1억 2,700만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

뉴서울1 48.96㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1985년 준공

01.31

작전역서해그랑블 59.993㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

13층 · 2020년 준공

01.31

작전에피트 84.9887㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

25층 · 2025년 준공

01.31

뉴서울1 39.6㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1988년 준공

01.31

태평 57.03㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.28℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.28℃

평균 최고기온

0.82℃

평균 최저기온

-7.51℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.08 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.16	9.52	0.0321	0.0117
01.26	35.27	18.48	0.0190	0.0253
01.27	38.75	17.73	0.0324	0.0117
01.28	30.07	11.95	0.0343	0.0106
01.29	29.34	13.55	0.0330	0.0137
01.30	36.16	18.50	0.0331	0.0121
01.31	35.93	20.80	0.0315	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,795만	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3억 1,067만	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2억 379만	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3억 4,675만	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3억 1,851만	4일

종합 진단 2026년 01월

인천광역시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.6%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 3억 5,675만 · 전세 중간가 2억 5,616만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 1,896건 중 842건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,704건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 51% (상승 558건 / 하락 537건)
매매 중간가 3억 5,675만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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