	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	7억 5,827만 ↑+15.4%	41%	96만원	4일
매매 중간가 7억 5,827만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3억 2,328만 거래량 78건 월세 평균 월세 96만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	보람동	6억 7,431만 ↑+1.5%	44%	92만원	4일
매매 중간가 6억 7,431만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 9,875만 거래량 44건 월세 평균 월세 92만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	어진동	6억 7,200만 ↑+2.2%	47%	82만원	4일
매매 중간가 6억 7,200만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 7,095만 거래량 37건 월세 평균 월세 82만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	다정동	6억 6,278만 ↑+4.3%	45%	85만원	4일
매매 중간가 6억 6,278만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 7,757만 거래량 78건 월세 평균 월세 85만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	해밀동	6억 3,250만 ↑+8.4%	45%	74만원	4일
매매 중간가 6억 3,250만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 313만 거래량 11건 월세 평균 월세 74만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	반곡동	6억 2,770만 ↑+21.1%	45%	66만원	4일
매매 중간가 6억 2,770만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 5,443만 거래량 31건 월세 평균 월세 66만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	소담동	6억 513만 ↓-9.8%	49%	85만원	4일
매매 중간가 6억 513만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 8,860만 거래량 67건 월세 평균 월세 85만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	산울동	5억 9,625만 ↓-7.2%	40%	99만원	4일
매매 중간가 5억 9,625만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 7,324만 거래량 21건 월세 평균 월세 99만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	도담동	5억 9,162만 ↓-8.1%	46%	87만원	4일
매매 중간가 5억 9,162만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 4,798만 거래량 76건 월세 평균 월세 87만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	대평동	5억 6,630만 ↓-0.8%	48%	101만원	4일
매매 중간가 5억 6,630만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,789만 거래량 45건 월세 평균 월세 101만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	종촌동	5억 4,100만 ↑+8.3%	47%	76만원	4일
매매 중간가 5억 4,100만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 4,911만 거래량 73건 월세 평균 월세 76만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	한솔동	5억 1,110만 ↑+51.1%	49%	93만원	4일
매매 중간가 5억 1,110만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,688만 거래량 50건 월세 평균 월세 93만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	아름동	5억 671만 ↑+2.6%	49%	72만원	4일
매매 중간가 5억 671만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,281만 거래량 70건 월세 평균 월세 72만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	집현동	5억 550만 ↑+4.2%	50%	76만원	4일
매매 중간가 5억 550만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 6,091만 거래량 51건 월세 평균 월세 76만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	고운동	4억 5,636만 ↓-2.6%	51%	81만원	4일
매매 중간가 4억 5,636만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 3,046만 거래량 79건 월세 평균 월세 81만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	나성동	4억 1,487만 ↓-8.7%	56%	73만원	4일
매매 중간가 4억 1,487만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,572만 거래량 35건 월세 평균 월세 73만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	조치원읍	2억 1,950만 ↑+10.4%	69%	47만원	4일
매매 중간가 2억 1,950만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,709만 거래량 39건 월세 평균 월세 47만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	금남면	1억 5,000만 ↓-39.4%	70%	60만원	4일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 -2.98℃ 한파 6일
	연서면	1억 4,000만 →±0%	-	30만원	4일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	연동면	1억 ↓-22.5%	-	40만원	4일
매매 중간가 1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	전의면	7,175만 ↑+43.5%	68%	-	4일
매매 중간가 7,175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -3.71℃ 한파 11일
	장군면	2,900만	-	32만원	4일
매매 중간가 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 -2.67℃ 한파 6일
	전동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 -3.55℃ 한파 8일
	한별동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	다솜동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	용호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	세종동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 1일
	부강면	-	-	25만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -3.03℃ 한파 11일
	연기면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 -2.84℃ 한파 6일
	가람동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 6일
	합강동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	소정면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -3.92℃ 한파 8일
	누리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 508만 (1위)	50.4%	5,365건
경기도	5억 3,363만 (2위)	66.3%	14,112건
세종특별자치시 현재	5억 1,785만 (3위)	49.6%	588건
인천광역시	3억 5,675만 (4위)	67.6%	2,704건
대구광역시	3억 4,932만 (5위)	67.6%	2,566건
부산광역시	3억 4,675만 (6위)	67.3%	3,398건
울산광역시	3억 1,851만 (7위)	73.6%	1,492건
대전광역시	3억 1,600만 (8위)	71.9%	1,731건
제주특별자치도	3억 1,067만 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2억 7,795만 (10위)	76.7%	1,504건
경상남도	2억 841만 (11위)	78.2%	3,362건
충청남도	2억 463만 (12위)	78.3%	2,104건
전북특별자치도	2억 379만 (13위)	79.9%	1,802건
강원특별자치도	1억 9,679만 (14위)	78.4%	1,397건
충청북도	1억 8,755만 (15위)	80.3%	1,528건
전라남도	1억 8,152만 (16위)	79.3%	1,381건
경상북도	1억 6,940만 (17위)	78.5%	1,801건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 588건

전월 대비 +34%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 106건 / 하락 118건

매매 중간가 5억 1,785만

최저 2,600만 최고 17억 9,000만

전세가율 49.6%

매매 588건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 588건

상승 106건 · 하락 118건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 234 / 243 / 111건

매매 가격

5억 1,785만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 17억 9,000만

5억 1,785만

매매가 밴드 2,600만 ~ 17억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

49.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,573만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 588건 기반
최근 거래 방향 상승 106 / 하락 118

거래 588건 중 직전 거래와 비교 가능 253건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 473건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 473건 중 228건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,798건

신규 계약 1,277건71%

갱신 계약 473건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 890건 (49%) 월세 908건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

915건

중형 ~85㎡

608건

대형 85㎡↑

275건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

48.2%

갱신 473건 중 228건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

908건

전체의 51%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

수루배마을3단지 102.6287㎡

신규

전세 3억

5층 · 2019년 준공

01.31

한뜰마을6단지(중흥S클래스센텀뷰) 140.8571㎡

갱신·청구권

전세 7억

12층 · 2021년 준공

01.31

가락마을19단지 59.6506㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2019년 준공

01.31

조치원죽림자이 84.6641㎡

갱신

전세 2억 2,000만

12층 · 2008년 준공

01.31

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡

신규

전세 2억 4,000만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.441㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 2017년 준공

01.31

해들마을2단지 72.5127㎡

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

01.31

번암주공 39.69㎡

보증 300만 / 월 30만

4층 · 1989년 준공

01.31

호려울마을8단지(중흥에코시티) 84.9895㎡

보증 2억 6,000만 / 월 15만

24층 · 2017년 준공

01.31

가락마을1단지(힐데스하임) 107.1454㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

12층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.06℃

해당 월 기준

한파 일수 12일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.06℃

평균 최고기온

2.55℃

평균 최저기온

-8.70℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

12일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.33	10.22	0.0306	0.0117
01.26	29.78	17.22	0.0212	0.0189
01.27	34.22	18.22	0.0327	0.0126
01.28	31.22	14.78	0.0291	0.0152
01.29	29.67	16.67	0.0279	0.0161
01.30	29.56	15.67	0.0304	0.0151
01.31	36.33	23.33	0.0256	0.0176

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.00 / 80.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0245 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,795만	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3억 1,067만	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2억 379만	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3억 4,675만	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3억 1,851만	4일

종합 진단 2026년 01월

세종특별자치시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 12일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.6% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 49.6%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.6%
매매 중간가 5억 1,785만 · 전세 중간가 2억 4,573만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.50 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 473건 중 228건(48.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 588건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 47% (상승 106건 / 하락 118건)
매매 중간가 5억 1,785만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

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