	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	4억 706만 ↓-1.9%	72%	71만원	4일
매매 중간가 4억 706만 거래량 475건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 522만 거래량 415건 월세 평균 월세 71만원 거래량 490건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 -2.65℃ 한파 16일
	서구	3억 2,843만 ↑+3.3%	70%	67만원	4일
매매 중간가 3억 2,843만 거래량 730건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,073만 거래량 496건 월세 평균 월세 67만원 거래량 469건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 -2.52℃ 한파 6일
	중구	2억 7,361만 ↓-2.3%	73%	61만원	5일
매매 중간가 2억 7,361만 거래량 207건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,759만 거래량 162건 월세 평균 월세 61만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 -2.67℃ 한파 6일
	동구	2억 3,759만 ↓-4.0%	75%	62만원	6일
매매 중간가 2억 3,759만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,782만 거래량 114건 월세 평균 월세 62만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 -2.74℃ 한파 10일
	대덕구	1억 9,259만 ↓-3.8%	73%	54만원	4일
매매 중간가 1억 9,259만 거래량 136건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,932만 거래량 493건 월세 평균 월세 54만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 -2.77℃ 한파 10일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 508만 (1위)	50.4%	5,365건
경기도	5억 3,363만 (2위)	66.3%	14,112건
세종특별자치시	5억 1,785만 (3위)	49.6%	588건
인천광역시	3억 5,675만 (4위)	67.6%	2,704건
대구광역시	3억 4,932만 (5위)	67.6%	2,566건
부산광역시	3억 4,675만 (6위)	67.3%	3,398건
울산광역시	3억 1,851만 (7위)	73.6%	1,492건
대전광역시 현재	3억 1,600만 (8위)	71.9%	1,731건
제주특별자치도	3억 1,067만 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2억 7,795만 (10위)	76.7%	1,504건
경상남도	2억 841만 (11위)	78.2%	3,362건
충청남도	2억 463만 (12위)	78.3%	2,104건
전북특별자치도	2억 379만 (13위)	79.9%	1,802건
강원특별자치도	1억 9,679만 (14위)	78.4%	1,397건
충청북도	1억 8,755만 (15위)	80.3%	1,528건
전라남도	1억 8,152만 (16위)	79.3%	1,381건
경상북도	1억 6,940만 (17위)	78.5%	1,801건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1,731건

전월 대비 +25%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 401건 / 하락 405건

매매 중간가 3억 1,600만

최저 3,600만 최고 22억

전세가율 71.9%

매매 1,731건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,731건

상승 401건 · 하락 405건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 585 / 937 / 209건

매매 가격

3억 1,600만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 22억

3억 1,600만

매매가 밴드 3,600만 ~ 22억

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,197만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,731건 기반
최근 거래 방향 상승 401 / 하락 405

거래 1731건 중 직전 거래와 비교 가능 849건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 615건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 615건 중 175건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,995건

신규 계약 2,257건75%

갱신 계약 615건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,680건 (56%) 월세 1,315건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,231건

중형 ~85㎡

1,493건

대형 85㎡↑

271건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 5,918만

갱신요구권 사용률

28.5%

갱신 615건 중 175건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

1,315건

전체의 44%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

하늘(주공3) 49.21㎡

신규

전세 1억 2,500만

1층 · 1998년 준공

01.31

금호한사랑 215.495㎡

신규

전세 2억 9,000만

1층 · 2001년 준공

01.31

미르마을 59.78㎡

전세 2억 3,000만

13층 · 2005년 준공

01.31

센트럴파크2단지 84.9944㎡

전세 3억 8,000만

23층 · 2007년 준공

01.31

올리브힐 84.88㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

삼성 54.63㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

11층 · 1986년 준공

01.31

선호 35.0096㎡

보증 5,450만 / 월 12만

3층 · 2001년 준공

01.31

센텀시티 44.6971㎡

신규

보증 2,800만 / 월 80만

5층 · 2021년 준공

01.31

센트럴스타클래스 84.252㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

20층 · 2013년 준공

01.31

센텀시티 29.0984㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.71℃

해당 월 기준

한파 일수 16일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.71℃

평균 최고기온

2.96℃

평균 최저기온

-8.56℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

16일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.89	9.61	0.0308	0.0136
01.26	26.61	15.28	0.0182	0.0232
01.27	33.00	17.17	0.0315	0.0146
01.28	30.44	13.00	0.0278	0.0178
01.29	29.11	19.44	0.0260	0.0209
01.30	27.61	14.06	0.0291	0.0176
01.31	35.72	22.89	0.0239	0.0216

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.10 / 100.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,795만	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3억 1,067만	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2억 379만	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3억 4,675만	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3억 1,851만	4일

종합 진단 2026년 01월

대전광역시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 16일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 3억 1,600만 · 전세 중간가 2억 5,197만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.48 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 615건 중 175건(28.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,731건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 50% (상승 401건 / 하락 405건)
매매 중간가 3억 1,600만

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 16일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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