	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	울릉군	2억 2,500만 ↑+11.4%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 0일
	문경시	2억 1,184만 ↑+9.9%	81%	55만원	5일
매매 중간가 2억 1,184만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 19일
	예천군	2억 108만 ↓-3.5%	79%	78만원	6일
매매 중간가 2억 108만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 22건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 14일
	상주시	2억 5만 ↑+1.1%	61%	53만원	5일
매매 중간가 2억 5만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,400만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 19일
	경산시	1억 9,974만 ↑+6.5%	74%	55만원	5일
매매 중간가 1억 9,974만 거래량 229건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,604만 거래량 220건 월세 평균 월세 55만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 6일
	성주군	1억 9,600만 ↓-19.2%	-	50만원	5일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 -1.53℃ 한파 10일
	포항시	1억 9,009만 ↑+0.2%	84%	68만원	7일
매매 중간가 1억 9,009만 거래량 290건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,224만 거래량 268건 월세 평균 월세 68만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 2일
	경주시	1억 7,713만 ↑+17.2%	76%	67만원	4일
매매 중간가 1억 7,713만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,804만 거래량 216건 월세 평균 월세 67만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 6일
	김천시	1억 7,589만 ↑+3.8%	81%	70만원	5일
매매 중간가 1억 7,589만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 914만 거래량 37건 월세 평균 월세 70만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 7일
	안동시	1억 7,577만 ↑+6.8%	71%	62만원	6일
매매 중간가 1억 7,577만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 776만 거래량 26건 월세 평균 월세 62만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 -3.46℃ 한파 18일
	봉화군	1억 7,363만 ↑+28.3%	-	-	4일
매매 중간가 1억 7,363만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 -4.59℃ 한파 21일
	의성군	1억 6,650만 ↓-6.5%	-	-	5일
매매 중간가 1억 6,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 16일
	구미시	1억 5,359만 ↑+0.9%	79%	54만원	6일
매매 중간가 1억 5,359만 거래량 469건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,144만 거래량 300건 월세 평균 월세 54만원 거래량 414건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -1.95℃ 한파 10일
	울진군	1억 4,750만 ↓-25.1%	-	39만원	1일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 11일
	영주시	1억 3,817만 ↓-7.3%	68%	60만원	7일
매매 중간가 1억 3,817만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,822만 거래량 18건 월세 평균 월세 60만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 -4.00℃ 한파 18일
	영천시	1억 2,839만 ↓-6.4%	63%	41만원	4일
매매 중간가 1억 2,839만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 1,780만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 4일
	고령군	1억 2,160만 ↓-13.3%	95%	23만원	2일
매매 중간가 1억 2,160만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 8일
	청도군	1억 1,882만 ↑+0.7%	-	38만원	5일
매매 중간가 1억 1,882만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 -0.67℃ 한파 8일
	영덕군	1억 50만 ↓-48.0%	-	-	2일
매매 중간가 1억 50만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 15일
	칠곡군	9,803만 ↓-24.8%	78%	37만원	6일
매매 중간가 9,803만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,600만 거래량 19건 월세 평균 월세 37만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	청송군	8,888만 ↓-43.6%	-	-	2일
매매 중간가 8,888만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 15일
	영양군	4,600만 ↓-25.8%	-	-	1일
매매 중간가 4,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 -2.75℃ 한파 16일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 508만 (1위)	50.4%	5,365건
경기도	5억 3,363만 (2위)	66.3%	14,112건
세종특별자치시	5억 1,785만 (3위)	49.6%	588건
인천광역시	3억 5,675만 (4위)	67.6%	2,704건
대구광역시	3억 4,932만 (5위)	67.6%	2,566건
부산광역시	3억 4,675만 (6위)	67.3%	3,398건
울산광역시	3억 1,851만 (7위)	73.6%	1,492건
대전광역시	3억 1,600만 (8위)	71.9%	1,731건
제주특별자치도	3억 1,067만 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2억 7,795만 (10위)	76.7%	1,504건
경상남도	2억 841만 (11위)	78.2%	3,362건
충청남도	2억 463만 (12위)	78.3%	2,104건
전북특별자치도	2억 379만 (13위)	79.9%	1,802건
강원특별자치도	1억 9,679만 (14위)	78.4%	1,397건
충청북도	1억 8,755만 (15위)	80.3%	1,528건
전라남도	1억 8,152만 (16위)	79.3%	1,381건
경상북도 현재	1억 6,940만 (17위)	78.5%	1,801건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1,801건

전월 대비 +0%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 306건 / 하락 323건

매매 중간가 1억 6,940만

최저 1,200만 최고 7억 5,000만

전세가율 78.5%

매매 1,801건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,801건

상승 306건 · 하락 323건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 676 / 975 / 150건

매매 가격

1억 6,940만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 7억 5,000만

1억 6,940만

매매가 밴드 1,200만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,138만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

경상북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,801건 기반
최근 거래 방향 상승 306 / 하락 323

거래 1801건 중 직전 거래와 비교 가능 664건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 823건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 823건 중 197건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,624건

신규 계약 1,702건65%

갱신 계약 823건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,337건 (51%) 월세 1,287건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,074건

중형 ~85㎡

1,445건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 1억 1,275만

갱신요구권 사용률

23.9%

갱신 823건 중 197건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,287건

전체의 49%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

라온프라이빗스카이파크 59.4749㎡

신규

전세 2억 2,000만

20층 · 2020년 준공

01.31

창포메트로시티2단지 59.852㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

13층 · 2018년 준공

01.31

포항자이아파트 113.7229㎡

갱신·청구권

전세 4억 6,000만

4층 · 2018년 준공

종전 4억 8,500만 → ▼ -2,500만

01.31

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

신규

전세 2억 5,000만

11층 · 1998년 준공

01.31

양덕삼구트리니엔2차 65.3959㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,500만

4층 · 2014년 준공

종전 2억 → ▼ -2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

형산강변타운 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 1995년 준공

01.31

행복 76.79㎡

신규

보증 500만 / 월 80만

4층 · 1990년 준공

01.31

왜관주공3단지 51.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,044만 / 월 17만

11층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +98만

01.31

부영 49.89㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 2000년 준공

01.31

승리빌라(6~11) 51.96㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

2층 · 1979년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 21일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 35일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 66일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

4.31℃

평균 최저기온

-7.35℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-18.20℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

21일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.58	9.57	0.0372	0.0084
01.26	21.36	12.69	0.0276	0.0149
01.27	32.78	18.86	0.0372	0.0103
01.28	25.49	11.73	0.0355	0.0105
01.29	27.92	15.36	0.0374	0.0101
01.30	23.48	12.32	0.0349	0.0115
01.31	28.81	18.28	0.0337	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.19 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,795만	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3억 1,067만	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2억 379만	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3억 4,675만	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3억 1,851만	4일

종합 진단 2026년 01월

경상북도 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 21일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.5%

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경상북도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 1억 6,940만 · 전세 중간가 1억 6,138만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 823건 중 197건(23.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,801건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 49% (상승 306건 / 하락 323건)
매매 중간가 1억 6,940만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

이번 달 경상북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문