경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 907건 중 208건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 1,807건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 21일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	울릉군	2.3억 ↑+11.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 0일
	문경시	2.1억 ↑+9.9%	81%	56만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 19일
	예천군	2.0억 ↓-3.5%	79%	78만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 -3.16℃ 한파 14일
	상주시	2.0억 ↑+1.1%	61%	53만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 19일
	경산시	2.0억 ↑+6.5%	74%	53만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 229건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 228건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 6일
	성주군	2.0억 ↓-19.2%	-	50만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 -1.53℃ 한파 10일
	포항시	1.9억 ↓-0.3%	84%	69만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 291건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 277건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 206건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 2일
	경주시	1.8억 ↑+17.2%	79%	68만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 184건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 205건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 6일
	김천시	1.8억 ↑+3.8%	81%	70만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 112건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 7일
	안동시	1.8억 ↑+6.8%	71%	65만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 -3.46℃ 한파 18일
	봉화군	1.7억 ↑+28.3%	-	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 -4.59℃ 한파 21일
	의성군	1.7억 ↓-6.5%	-	-	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 16일
	구미시	1.5억 ↑+1.0%	79%	53만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 471건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 312건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 536건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -1.95℃ 한파 10일
	울진군	1.5억 ↓-25.1%	-	39만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 11일
	영주시	1.4억 ↓-7.3%	68%	56만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 -4.00℃ 한파 18일
	영천시	1.3억 ↓-6.2%	63%	41만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 4일
	고령군	1.2억 ↓-13.3%	95%	23만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 8일
	청도군	1.2억 ↑+0.7%	-	38만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 -0.67℃ 한파 8일
	영덕군	1.0억 ↓-48.0%	-	-	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 15일
	칠곡군	1.0억 ↓-24.8%	78%	38만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	청송군	0.9억 ↓-43.6%	-	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 15일
	영양군	0.5억 ↓-25.8%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 -2.75℃ 한파 16일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	50.5%	5,359건
경기도	5.3억 (2위)	66.3%	14,108건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.5%	590건
인천광역시	3.6억 (4위)	67.5%	2,702건
대구광역시	3.5억 (5위)	67.4%	2,575건
부산광역시	3.4억 (6위)	67.3%	3,414건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.4%	1,488건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.8%	1,741건
제주특별자치도	3.1억 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2.8억 (10위)	76.8%	1,509건
경상남도	2.1억 (11위)	78.1%	3,359건
충청남도	2.0억 (12위)	78.4%	2,108건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.9%	1,807건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	78.5%	1,406건
충청북도	1.9억 (15위)	80.2%	1,539건
전라남도	1.8억 (16위)	79.1%	1,381건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1,807건

전월 대비 -0%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 7.5억

전세가율 78.9%

매매 1,807건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,807건

상승 307건 · 하락 325건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 679 / 978 / 150건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.5억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 1,807건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,733건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 907건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 907건 중 208건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,733건 중

1,731건 63%

갱신 계약 전체 2,733건 중

907건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,733건

전세 1,356건 (50%) 월세·반전세 1,377건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,060건

중형 ~85㎡

1,567건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

5만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

22.9%

갱신 907건 중 208건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,377건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,374건

순월세3건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

라온프라이빗스카이파크 59.4749㎡

신규

전세 2.2억

20층 · 2020년 준공

01.31

창포메트로시티2단지 59.852㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

13층 · 2018년 준공

01.31

포항자이아파트 113.7229㎡

갱신·청구권

전세 4.6억

4층 · 2018년 준공

종전 4.9억 → ▼ -2,500만

01.31

효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡

신규

전세 2.5억

11층 · 1998년 준공

01.31

하버펠리체 99.3307㎡

신규

전세 0.3억

12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

왜관주공3단지 51.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 17만

11층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +98만

01.31

한신더휴영천퍼스트 84.9389㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

12층 · 2017년 준공

01.31

덕경인터빌 26.6472㎡

보증 0.0억 / 월 25만

1층 · 2001년 준공

01.31

대안(C동D동) 46.63㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

4층 · 2003년 준공

01.31

영천우방타운 59.865㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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01.23

팰리스부영2단지 84.9898㎡

신규

월 20만

10층 · 2020년 준공

01.15

우방청운타운 84.95㎡

신규

월 70만

6층 · 1998년 준공

01.03

구미강변코오롱하늘채 61.8775㎡

신규

월 50만

16층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 21일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 2.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

4.31℃

평균 최저기온

-7.35℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-18.20℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

21일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.58	9.57	0.0372	0.0084
01.26	21.36	12.69	0.0276	0.0149
01.27	32.78	18.86	0.0372	0.0103
01.28	25.49	11.73	0.0355	0.0105
01.29	27.92	15.36	0.0374	0.0101
01.30	23.48	12.32	0.0349	0.0115
01.31	28.81	18.28	0.0337	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.19 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3.1억	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2.0억	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3.4억	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

경상북도 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 907건 중 208건(22.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,807건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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