경상북도

고령군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
고령군 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고령군 행정동 (8개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대가야읍 1억 3,475만 ↓-13.8% 95% 30만원 0일
매매
중간가 1억 3,475만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 4일
다산면 6,900만 ↓-44.4% - 8만원 2일
매매
중간가 6,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.31㎍
평균 기온 -0.83℃
한파 2일
성산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.60㎍
평균 기온 -0.77℃
한파 5일
개진면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -0.74℃
한파 4일
우곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.40㎍
평균 기온 -0.96℃
한파 5일
덕곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -2.35℃
한파 8일
쌍림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -1.77℃
한파 4일
운수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -1.30℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울릉군 2억 2,500만 (1위) - 1건
문경시 2억 1,184만 (2위) 81.2% 31건
예천군 2억 108만 (3위) 78.5% 45건
상주시 2억 5만 (4위) 60.5% 37건
경산시 1억 9,974만 (5위) 74.1% 229건
성주군 1억 9,600만 (6위) - 5건
포항시 1억 9,009만 (7위) 84.3% 290건
경주시 1억 7,713만 (8위) 75.7% 184건
김천시 1억 7,589만 (9위) 81.2% 112건
안동시 1억 7,577만 (10위) 70.8% 114건
봉화군 1억 7,363만 (11위) - 5건
의성군 1억 6,650만 (12위) - 2건
구미시 1억 5,359만 (13위) 79.1% 469건
울진군 1억 4,750만 (14위) - 9건
영주시 1억 3,817만 (15위) 67.7% 67건
영천시 1억 2,839만 (16위) 63.5% 85건
고령군 현재 1억 2,160만 (17위) 95.2% 6건
청도군 1억 1,882만 (18위) - 9건
영덕군 1억 50만 (19위) - 5건
칠곡군 9,803만 (20위) 78.3% 91건
청송군 8,888만 (21위) - 4건
영양군 4,600만 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 2,160만
최저 5,000만 최고 2억 5,900만
전세가율 95.2%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,160만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 5,900만
1억 2,160만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 5,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

95.2%
95.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
궁전맨션 59.95㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -4,000만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.10)
01.15
해동디오펠리스 84.88㎡
1억 1,500만 ▼ -850만
5층 · 2007년 준공
직전 1억 2,350만 (2025.12)
01.13
2차금류강남타운 59.98㎡
8,800만 ▲ +3,000만
13층 · 1997년 준공
직전 5,800만 (2025.12)
01.08
덕경인터빌 41.9775㎡
6,000만 ▲ +200만
10층 · 2001년 준공
직전 5,800만 (2025.12)
01.06
2차금류강남타운 41.82㎡
5,000만
4층 · 1997년 준공
직전 5,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

고령군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (17%) 월세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
30만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 1,061만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.22
궁전맨션 59.95㎡
신규
전세 1억
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
덕경인터빌 26.6472㎡
보증 300만 / 월 25만
1층 · 2001년 준공
01.22
다산휴먼시아3단지 36.52㎡
갱신·청구권
보증 1,061만 / 월 8만
8층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +31만
01.22
다산휴먼시아3단지 36.52㎡
신규
보증 1,061만 / 월 8만
8층 · 2011년 준공
01.06
해동디오펠리스 25.62㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
11층 · 2007년 준공
01.03
덕경인터빌 41.9775㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
8층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.28℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.28℃
평균 최고기온
5.57℃
평균 최저기온
-7.42℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.20 8.40 0.0410 0.0072
01.26 23.20 13.20 0.0264 0.0168
01.27 27.40 14.80 0.0410 0.0086
01.28 21.80 9.60 0.0396 0.0096
01.29 31.00 16.80 0.0394 0.0104
01.30 19.80 9.20 0.0378 0.0104
01.31 23.80 13.20 0.0354 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.28 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

고령군 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 95.2%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

고령군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.2%
  • 매매 중간가 1억 2,160만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 2,160만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm