경상북도

영주시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
영주시 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 1억 9,255만 ↑+2.7% 68% 68만원 5일
매매
중간가 1억 9,255만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,704만
거래량 16건
월세
평균 월세 68만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
상망동 1억 6,042만 ↓-3.8% - - 6일
매매
중간가 1억 6,042만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
휴천동 1억 5,460만 ↑+19.1% - 63만원 6일
매매
중간가 1억 5,460만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 63만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
영주동 1억 150만 ↓-46.1% - 40만원 6일
매매
중간가 1억 150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
풍기읍 9,670만 ↑+38.1% - - 6일
매매
중간가 9,670만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.84㎍
평균 기온 -3.93℃
한파 17일
하망동 6,757만 ↓-54.3% - 30만원 6일
매매
중간가 6,757만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
상줄동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
조와동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
조암동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
적서동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
아지동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
문수면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.58㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
장수면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
안정면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.58㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
단산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 -4.43℃
한파 18일
부석면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.58㎍
평균 기온 -4.43℃
한파 18일
이산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 -4.09℃
한파 18일
순흥면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.55℃
한파 14일
평은면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 -3.95℃
한파 17일
봉현면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 -2.87℃
한파 13일
문정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.29㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
고현동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일
창진동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 -3.19℃
한파 13일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울릉군 2억 2,500만 (1위) - 1건
문경시 2억 1,184만 (2위) 81.2% 31건
예천군 2억 108만 (3위) 78.5% 45건
상주시 2억 5만 (4위) 60.5% 37건
경산시 1억 9,974만 (5위) 74.1% 229건
성주군 1억 9,600만 (6위) - 5건
포항시 1억 9,009만 (7위) 84.3% 290건
경주시 1억 7,713만 (8위) 75.7% 184건
김천시 1억 7,589만 (9위) 81.2% 112건
안동시 1억 7,577만 (10위) 70.8% 114건
봉화군 1억 7,363만 (11위) - 5건
의성군 1억 6,650만 (12위) - 2건
구미시 1억 5,359만 (13위) 79.1% 469건
울진군 1억 4,750만 (14위) - 9건
영주시 현재 1억 3,817만 (15위) 67.7% 67건
영천시 1억 2,839만 (16위) 63.5% 85건
고령군 1억 2,160만 (17위) 95.2% 6건
청도군 1억 1,882만 (18위) - 9건
영덕군 1억 50만 (19위) - 5건
칠곡군 9,803만 (20위) 78.3% 91건
청송군 8,888만 (21위) - 4건
영양군 4,600만 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 67건
전월 대비 -2%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 3,817만
최저 3,000만 최고 4억 9,700만
전세가율 67.7%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 11건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 35 / 29 / 3건

매매 가격

1억 3,817만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 9,700만
1억 3,817만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 9,700만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,822만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
휴천현대1차 74.507㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▲ +2,500만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 3,300만 (2025.12)
01.30
한양임대1차 52.35㎡
재건축연한
5,800만 ▲ +1,300만
5층 · 1994년 준공
직전 4,500만 (2025.11)
01.30
늘봄맨션 84.93㎡
재건축연한 신고가
9,800만 ▲ +1,900만
3층 · 1991년 준공
직전최고 7,900만 (2023.03)
01.29
코아루 84.9197㎡
2억 9,700만 ▲ +2,700만
7층 · 2007년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.01)
01.29
세영리첼 59.2111㎡
2억 7,300만 ▲ +1,600만
15층 · 2011년 준공
직전 2억 5,700만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 5
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 14건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 27건64%
갱신 계약 14건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (43%) 월세 24건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
54만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 14건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 57%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
영주가흥주공3단지 45.32㎡
신규
전세 1억
5층 · 2003년 준공
01.26
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
2층 · 2016년 준공
01.24
세영리첼 84.6661㎡
신규
전세 3억
10층 · 2011년 준공
01.21
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
20층 · 2016년 준공
01.20
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2016년 준공
01.30
세림빌라 47.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
01.30
세영리첼 120.6533㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
12층 · 2011년 준공
01.29
시영 52.17㎡
신규
보증 100만 / 월 45만
5층 · 1992년 준공
01.26
휴천주공 41.56㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1980년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.00℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 24일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.00℃
평균 최고기온
2.64℃
평균 최저기온
-10.38℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-18.00℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.20 12.20 0.0354 0.0094
01.26 26.80 17.20 0.0240 0.0142
01.27 41.40 25.80 0.0332 0.0132
01.28 31.80 17.60 0.0298 0.0130
01.29 29.80 15.40 0.0356 0.0106
01.30 34.00 17.40 0.0304 0.0134
01.31 41.00 26.40 0.0262 0.0148
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.59 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

영주시 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 1억 3,817만 · 전세 중간가 1억 3,822만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 69% (상승 11건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 3,817만
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm