경상북도 영주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상망동	2억 2,200만 ↑+38.4%	-	-	9일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	휴천동	2억 142만 ↑+30.3%	91%	78만원	9일
매매 중간가 2억 142만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	가흥동	1억 9,339만 ↑+0.4%	50%	51만원	9일
매매 중간가 1억 9,339만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 3,573만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	영주동	1억 6,833만 ↑+65.8%	-	-	9일
매매 중간가 1억 6,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	풍기읍	5,817만 ↓-39.8%	-	30만원	9일
매매 중간가 5,817만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.73㎍ 평균 기온 0.63℃ 한파 3일
	창진동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	상줄동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	조와동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	조암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	적서동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	아지동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	문수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	장수면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	안정면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.23㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	단산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 3일
	부석면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.64㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 3일
	이산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.07㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	하망동	-	-	66만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 66만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	순흥면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 0.98℃ 한파 3일
	평은면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.27㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 3일
	봉현면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 1.32℃ 한파 3일
	문정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.96㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일
	고현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 33.50㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2억 2,010만 (1위)	-	11건
예천군	2억 779만 (2위)	75.7%	36건
김천시	1억 9,648만 (3위)	76.2%	86건
경산시	1억 9,576만 (4위)	71.0%	218건
안동시	1억 9,098만 (5위)	73.9%	105건
포항시	1억 7,860만 (6위)	81.4%	241건
영주시 현재	1억 7,707만 (7위)	63.4%	45건
봉화군	1억 7,690만 (8위)	-	5건
영덕군	1억 6,820만 (9위)	-	7건
구미시	1억 6,018만 (10위)	81.1%	374건
경주시	1억 5,977만 (11위)	74.3%	136건
상주시	1억 5,111만 (12위)	26.0%	30건
영양군	1억 4,000만 (13위)	-	1건
의성군	1억 3,700만 (14위)	-	1건
청도군	1억 3,650만 (15위)	-	8건
문경시	1억 3,338만 (16위)	-	19건
성주군	1억 3,100만 (17위)	-	3건
영천시	1억 2,979만 (18위)	76.6%	63건
칠곡군	1억 2,569만 (19위)	77.2%	73건
고령군	6,333만 (20위)	-	5건
청송군	2,500만 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 45건

전월 대비 -33%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 7,707만

최저 3,500만 최고 4억 5,800만

전세가율 63.4%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 5건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 16 / 26 / 3건

매매 가격

1억 7,707만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 5,800만

1억 7,707만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 5,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,036만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 18건

신규 계약 14건78%

갱신 계약 4건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 7건 (39%) 월세 11건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 700만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 61%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.20

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

전세 1억

11층 · 2003년 준공

02.13

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

4층 · 2016년 준공

02.13

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

12층 · 2016년 준공

02.09

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

21층 · 2016년 준공

02.05

영주IPARK 84.9902㎡

신규

전세 3억 4,000만

6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

코오롱2차 70.76㎡

신규

보증 700만 / 월 52만

12층 · 1992년 준공

02.26

영주IPARK 84.9902㎡

신규

보증 2,500만 / 월 145만

11층 · 2025년 준공

02.25

현대강변타운2 75.9㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 1994년 준공

02.24

휴천주공 42.55㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1980년 준공

02.23

화성리버빌2 45.5936㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

1층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.54℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.54℃

평균 최고기온

8.60℃

평균 최저기온

-6.56℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	124.80	36.60	0.0382	0.0094
02.23	26.60	9.60	0.0434	0.0084
02.24	30.00	17.00	0.0226	0.0140
02.25	23.40	14.60	0.0246	0.0094
02.26	22.60	11.40	0.0318	0.0080
02.27	19.40	10.60	0.0372	0.0072
02.28	24.60	13.20	0.0354	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.51 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0328 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0126 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	6,333만	6일	가성비 1위
2위	청송군	2,500만	7일	저가 진입
3위	성주군	1억 3,100만	7일	진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 2,569만	8일
5위	영양군	1억 4,000만	7일

종합 진단 2026년 02월

영주시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4%
매매 중간가 1억 7,707만 · 전세 중간가 1억 6,036만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.55 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 7,707만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

영주시

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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영주시 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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