경상북도

영천시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
영천시 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 6,610만 ↑+20.3% 75% 60만원 8일
매매
중간가 2억 6,610만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,144만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
문외동 1억 9,300만 ↓-26.6% - - 8일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
성내동 1억 6,750만 72% - 8일
매매
중간가 1억 6,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
고경면 1억 3,800만 - - 8일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.36㎍
평균 기온 3.63℃
한파 0일
야사동 1억 1,136만 ↑+26.2% 85% 59만원 8일
매매
중간가 1억 1,136만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
봉동 1억 500만 ↑+7.1% - 50만원 8일
매매
중간가 1억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
망정동 8,925만 ↓-26.5% - 34만원 8일
매매
중간가 8,925만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 34만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
신녕면 8,800만 - - 6일
매매
중간가 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 3.50℃
한파 0일
금호읍 5,233만 ↓-33.2% - - 8일
매매
중간가 5,233만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
북안면 4,800만 ↓-4.0% - - 8일
매매
중간가 4,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.08℃
한파 1일
화룡동 2,900만 ↓-49.6% - - 8일
매매
중간가 2,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
작산동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
본촌동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
채신동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
도림동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
오미동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
오수동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
화남면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
화산면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.04㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
자양면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.61㎍
평균 기온 2.91℃
한파 1일
조교동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
문내동 - - 16만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
쌍계동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
도남동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
매산동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
언하동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
신기동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
서산동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
임고면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.33㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
괴연동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
대창면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 2.77℃
한파 1일
창구동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
교촌동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
과전동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
도동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
대전동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
녹전동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 2.57℃
한파 0일
청통면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 3.23℃
한파 0일
화북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 2.31℃
한파 1일
금노동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일
범어동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.79㎍
평균 기온 3.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 2,010만 (1위) - 11건
예천군 2억 779만 (2위) 75.7% 36건
김천시 1억 9,648만 (3위) 76.2% 86건
경산시 1억 9,576만 (4위) 71.0% 218건
안동시 1억 9,098만 (5위) 73.9% 105건
포항시 1억 7,860만 (6위) 81.4% 241건
영주시 1억 7,707만 (7위) 63.4% 45건
봉화군 1억 7,690만 (8위) - 5건
영덕군 1억 6,820만 (9위) - 7건
구미시 1억 6,018만 (10위) 81.1% 374건
경주시 1억 5,977만 (11위) 74.3% 136건
상주시 1억 5,111만 (12위) 26.0% 30건
영양군 1억 4,000만 (13위) - 1건
의성군 1억 3,700만 (14위) - 1건
청도군 1억 3,650만 (15위) - 8건
문경시 1억 3,338만 (16위) - 19건
성주군 1억 3,100만 (17위) - 3건
영천시 현재 1억 2,979만 (18위) 76.6% 63건
칠곡군 1억 2,569만 (19위) 77.2% 73건
고령군 6,333만 (20위) - 5건
청송군 2,500만 (21위) - 1건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 63건
전월 대비 -26%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 2,979만
최저 2,100만 최고 4억 5,000만
전세가율 76.6%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 34 / 23 / 6건

매매 가격

1억 2,979만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 4억 5,000만
1억 2,979만
매매가 밴드 2,100만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

76.6%
76.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,154만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
8,000만
19층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2026.02)
02.28
6,550만 ▼ -250만
10층 · 1997년 준공
직전 6,800만 (2026.02)
02.27
4,500만 ▼ -500만
11층 · 2001년 준공
직전 5,000만 (2026.02)
02.27
진보주택(1차) 67.35㎡
재건축연한
2,500만 ▼ -800만
3층 · 1991년 준공
직전 3,300만 (2025.11)
02.26
조양 43.71㎡
재건축연한
2,900만 ▼ -100만
5층 · 1986년 준공
직전 3,000만 (2025.07)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 23건79%
갱신 계약 6건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (34%) 월세 19건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 2,682만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 66%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

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02.27
전세 2억 2,800만
12층 · 2017년 준공
02.27
전세 4,200만
5층 · 1989년 준공
종전 4,000만 → ▲ +200만
02.26
전세 4,000만
8층 · 1998년 준공
02.26
전세 2억 4,000만
8층 · 2021년 준공
02.26
전세 3억 5,000만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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02.25
보증 1,500만 / 월 45만
5층 · 2014년 준공
02.25
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1989년 준공
02.22
보증 500만 / 월 50만
16층 · 1997년 준공
02.22
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
02.22
보증 3,000만 / 월 20만
5층 · 1998년 준공
월 평균기온 3.14℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.14
평균 최고기온
10.05
평균 최저기온
-3.61
극최고기온
23.60
극최저기온
-12.20
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 111.00 20.40 0.0480 0.0050
02.23 21.60 4.40 0.0400 0.0082
02.24 25.40 11.80 0.0190 0.0164
02.25 17.80 7.00 0.0338 0.0082
02.26 22.20 6.40 0.0388 0.0078
02.27 19.00 7.20 0.0374 0.0074
02.28 23.20 8.80 0.0328 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.10 / 133.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

영천시 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.6%

다른 데이터 탐색

영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6%
  • 매매 중간가 1억 2,979만 · 전세 중간가 1억 4,154만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 2,979만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm