부동산 시장 동향 2026년 01월
거래량
86건
전월 대비
+37%
상승 비율
59%
거래 성향
상승 · 갭 큼
매매 중간가
1.3억
최저 0.2억
최고 4.2억
전세가율
63.5%
매매 86건 기반
전세 비중 높음
시장 방향성
완만한 상승세
총 거래량 86건
상승 23건 · 하락 16건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량
+37%
소형 / 중형 / 대형
52 / 32 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중
매매 가격
1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억
4.2억
1.3억
매매가 밴드
0.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수
3.2배
전세가율
63.5%
전세 비중 높음
< 45% 갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% > 위험
전세 중간 보증금
1.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼
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