경상북도

영천시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문외동 2.6억 ↑+19.6% - - 2일
매매
중간가 2.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
완산동 2.2억 ↓-2.1% 63% 50만원 2일
매매
중간가 2.2억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
문내동 1.8억 ↓-2.2% - 16만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
망정동 1.2억 ↑+34.3% - 35만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
봉동 1.0억 - 45만원 2일
매매
중간가 1.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
야사동 0.9억 ↓-24.4% - 53만원 2일
매매
중간가 0.9억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
금호읍 0.8억 ↑+203.2% - 30만원 2일
매매
중간가 0.8억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
화룡동 0.6억 - - 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
북안면 0.5억 - - 2일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.81℃
한파 4일
청통면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 2일
화북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
금노동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
범어동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
작산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
본촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
채신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
도림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
오미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
오수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
화남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
고경면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 -0.47℃
한파 2일
신녕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 -1.01℃
한파 0일
화산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 2일
자양면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 -1.33℃
한파 3일
조교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
쌍계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
도남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
매산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
언하동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
신기동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
서산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
임고면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 -0.88℃
한파 2일
대창면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 -0.97℃
한파 4일
창구동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
교촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
과전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
성내동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
괴연동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
대전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일
녹전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -1.67℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울릉군 2.3억 (1위) - 1건
문경시 2.1억 (2위) 81.2% 31건
예천군 2.0억 (3위) 78.5% 45건
상주시 2.0억 (4위) 60.5% 37건
경산시 2.0억 (5위) 74.2% 229건
성주군 2.0억 (6위) - 5건
포항시 1.9억 (7위) 84.4% 291건
경주시 1.8억 (8위) 79.0% 184건
김천시 1.8억 (9위) 81.2% 112건
안동시 1.8억 (10위) 70.9% 116건
봉화군 1.7억 (11위) - 5건
의성군 1.7억 (12위) - 2건
구미시 1.5억 (13위) 79.4% 471건
울진군 1.5억 (14위) - 9건
영주시 1.4억 (15위) 67.7% 67건
영천시 현재 1.3억 (16위) 63.5% 86건
고령군 1.2억 (17위) 95.2% 6건
청도군 1.2억 (18위) - 9건
영덕군 1.0억 (19위) - 5건
칠곡군 1.0억 (20위) 78.0% 91건
청송군 0.9억 (21위) - 4건
영양군 0.5억 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 86건
전월 대비 +37%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 4.2억
전세가율 63.5%
매매 86건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 86건
상승 23건 · 하락 16건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 52 / 32 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.2억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
0.5억 ▲ +200만
5층 · 2001년 준공
01.31
2.1억 ▼ -800만
22층 · 2015년 준공
01.30
0.3억 ▲ +50만
6층 · 2018년 준공
01.30
0.9억 ▼ -400만
9층 · 2014년 준공
01.30
1.1억 ▲ +2,700만
11층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 86건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건
29건 88%
갱신 계약 전체 33건
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 33건
전세 5건 (15%) 월세·반전세 28건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.20
전세 1.9억
5층 · 2008년 준공
01.17
전세 1.6억
4층 · 2018년 준공
01.16
전세 1.4억
2층 · 2020년 준공
종전 1.3억 → ▲ +650만
01.06
전세 0.6억
5층 · 1993년 준공
01.03
전세 0.5억
1층 · 1983년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
보증 0.2억 / 월 85만
12층 · 2017년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1997년 준공
01.31
보증 0.2억 / 월 85만
12층 · 2017년 준공
01.29
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1991년 준공
01.29
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -0.94℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 59일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.94
평균 최고기온
5.14
평균 최저기온
-6.74
극최고기온
18.10
극최저기온
-14.10
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.97 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.20
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.00 6.80 0.0374 0.0070
01.26 19.80 10.60 0.0242 0.0158
01.27 29.00 15.80 0.0376 0.0086
01.28 20.80 8.20 0.0338 0.0100
01.29 26.20 13.60 0.0380 0.0080
01.30 18.40 9.00 0.0340 0.0104
01.31 25.80 16.20 0.0336 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.19 / 58.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

영천시 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm