경상북도 경주시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경상북도 경주시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 경주시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 132건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 184건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경상북도 경주시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경상북도

경주시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경주시 행정동 (56개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서부동	3.6억	-	-	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	진현동	3.1억 ↑+82.4%	-	-	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	용강동	3.0억 ↑+36.7%	83%	82만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	황성동	2.1억 ↑+27.8%	82%	74만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	동천동	2.0억 ↑+65.5%	83%	-	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	노서동	2.0억 ↑+290.0%	-	-	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	건천읍	1.9억 ↑+10.6%	64%	85만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	현곡면	1.9억 ↓-21.7%	84%	76만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	성동동	1.9억	-	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	도지동	1.7억 ↓-2.5%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	충효동	1.6억 ↑+8.5%	73%	56만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	양남면	1.4억	-	-	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 2일
	시래동	1.4억 ↓-10.0%	-	-	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	천북면	1.3억 ↓-14.8%	82%	62만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	외동읍	1.0억 ↓-16.0%	72%	47만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 -1.25℃ 한파 2일
	안강읍	0.6억 ↓-7.0%	-	30만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	강동면	0.6억 ↓-48.4%	-	35만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 0.27℃ 한파 1일
	효현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	광명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	동방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	배반동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	구황동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	보문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.20℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	시동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.20℃ 한파 0일
	황용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	북군동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	손곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	배동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	석장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	감포읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	마동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	천군동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	신평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	암곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 4일
	구정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -2.29℃ 한파 2일
	내남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 4일
	산내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 -1.35℃ 한파 4일
	문무대왕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 2일
	동부동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	황오동	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	노동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	성건동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	황남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	인왕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	서악동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울릉군	2.3억 (1위)	-	1건
문경시	2.1억 (2위)	81.2%	31건
예천군	2.0억 (3위)	78.5%	45건
상주시	2.0억 (4위)	60.5%	37건
경산시	2.0억 (5위)	74.2%	229건
성주군	2.0억 (6위)	-	5건
포항시	1.9억 (7위)	84.4%	291건
경주시 현재	1.8억 (8위)	79.0%	184건
김천시	1.8억 (9위)	81.2%	112건
안동시	1.8억 (10위)	70.9%	116건
봉화군	1.7억 (11위)	-	5건
의성군	1.7억 (12위)	-	2건
구미시	1.5억 (13위)	79.4%	471건
울진군	1.5억 (14위)	-	9건
영주시	1.4억 (15위)	67.7%	67건
영천시	1.3억 (16위)	63.5%	86건
고령군	1.2억 (17위)	95.2%	6건
청도군	1.2억 (18위)	-	9건
영덕군	1.0억 (19위)	-	5건
칠곡군	1.0억 (20위)	78.0%	91건
청송군	0.9억 (21위)	-	4건
영양군	0.5억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 184건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 5.6억

전세가율 79.0%

매매 184건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 184건

상승 26건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 55 / 106 / 23건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.6억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

경주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 184건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 302건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 132건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 132건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 302건 중

166건 55%

갱신 계약 전체 302건 중

132건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 302건

전세 205건 (68%) 월세·반전세 97건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

29만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

3.8%

갱신 132건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세97건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

전세 1.9억

24층 · 2024년 준공

01.31

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

전세 1.8억

16층 · 2024년 준공

01.31

힐스테이트황성 84.9699㎡

신규

전세 3.1억

6층 · 2025년 준공

01.31

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

전세 1.8억

16층 · 2024년 준공

01.30

협성휴포레황성 101.9903㎡

신규

전세 2.9억

20층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

경주휴엔하임퍼스트 59.9014㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 40만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -20만

01.31

계림 49.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1993년 준공

01.31

우주용강타운 65.79㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

13층 · 1993년 준공

01.31

경주휴엔하임퍼스트 49.9441㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

20층 · 2019년 준공

01.30

외동미소지움 59.6532㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.05℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.05℃

평균 최고기온

5.52℃

평균 최저기온

-5.31℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.39 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.64	9.18	0.0382	0.0095
01.26	19.36	10.73	0.0293	0.0160
01.27	31.36	18.27	0.0400	0.0102
01.28	22.18	9.91	0.0384	0.0103
01.29	27.64	15.45	0.0413	0.0094
01.30	19.82	10.73	0.0372	0.0115
01.31	24.45	15.73	0.0384	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.76 / 58.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	청송군	0.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영덕군	1.0억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고령군	1.2억	2일	환경 양호
5위	울진군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

경주시 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경주시 주거 환경 자주 묻는 질문

경주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm

경주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 132건 중 5건(3.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

경주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 184건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

경주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

경주시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

경주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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