경상북도 경주시 황성동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 81.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상북도 경주시 황성동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경주시 황성동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 황성동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상북도 경주시 황성동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경상북도 경주시

황성동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서부동	3.6억 (1위)	-	1건
진현동	3.1억 (2위)	-	1건
용강동	3.0억 (3위)	83.4%	38건
황성동 현재	2.1억 (4위)	81.5%	35건
동천동	2.0억 (5위)	82.8%	8건
노서동	2.0억 (6위)	-	2건
건천읍	1.9억 (7위)	63.5%	8건
현곡면	1.9억 (8위)	83.8%	38건
성동동	1.9억 (9위)	-	1건
도지동	1.7억 (10위)	-	6건
충효동	1.6억 (11위)	73.3%	15건
양남면	1.4억 (12위)	-	1건
시래동	1.4억 (13위)	-	1건
천북면	1.3억 (14위)	82.3%	5건
외동읍	1.0억 (15위)	72.4%	11건
안강읍	0.6억 (16위)	-	11건
강동면	0.6억 (17위)	-	2건
효현동	- (18위)	-	-
광명동	- (19위)	-	-
동방동	- (20위)	-	-
남산동	- (21위)	-	-
배반동	- (22위)	-	-
구황동	- (23위)	-	-
보문동	- (24위)	-	-
평동	- (25위)	-	-
조양동	- (26위)	-	-
시동	- (27위)	-	-
황용동	- (28위)	-	-
북군동	- (29위)	-	-
손곡동	- (30위)	-	-
배동	- (31위)	-	-
석장동	- (32위)	-	-
감포읍	- (33위)	-	-
율동	- (34위)	-	-
마동	- (35위)	-	-
천군동	- (36위)	-	-
신평동	- (37위)	-	-
암곡동	- (38위)	-	-
서면	- (39위)	-	-
구정동	- (40위)	-	-
덕동	- (41위)	-	-
하동	- (42위)	-	-
내남면	- (43위)	-	-
산내면	- (44위)	-	-
문무대왕면	- (45위)	-	-
동부동	- (46위)	-	-
북부동	- (47위)	-	-
황오동	- (48위)	-	-
노동동	- (49위)	-	-
성건동	- (50위)	-	-
사정동	- (51위)	-	-
황남동	- (52위)	-	-
교동	- (53위)	-	-
인왕동	- (54위)	-	-
탑동	- (55위)	-	-
서악동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 35건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 4.7억

전세가율 81.5%

매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 8건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.7억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

81.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

황성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 41건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

40건 98%

갱신 계약 전체 41건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 16건 (39%) 월세·반전세 25건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

힐스테이트황성 84.9699㎡

신규

전세 3.1억

6층 · 2025년 준공

01.30

협성휴포레황성 101.9903㎡

신규

전세 2.9억

20층 · 2018년 준공

01.28

신흥로얄맨션1차(101동) 60.0㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1994년 준공

01.26

황성주공2차 39.69㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 1991년 준공

01.18

힐스테이트황성 84.9699㎡

신규

전세 2.9억

18층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

e편한세상황성 84.9367㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

3층 · 2016년 준공

01.30

황성현대2차 84.945㎡

신규

보증 0.2억 / 월 68만

14층 · 1992년 준공

01.29

청우2차(102동) 66.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 1992년 준공

01.28

용황이집엔 84.9887㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

4층 · 2025년 준공

01.27

청우3차(301~303동) 44.675㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.34℃

평균 최고기온

5.89℃

평균 최저기온

-5.10℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.18 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.00	7.00	0.0440	0.0100
01.26	23.00	8.00	0.0280	0.0210
01.27	32.00	15.00	0.0470	0.0090
01.28	23.00	7.00	0.0450	0.0100
01.29	29.00	13.00	0.0490	0.0090
01.30	20.00	7.00	0.0440	0.0120
01.31	25.00	12.00	0.0440	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.35 / 45.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0366 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	충효동	1.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	성동동	1.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	현곡면	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	건천읍	1.9억	1일	환경 양호
5위	노서동	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

황성동 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

황성동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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황성동 주거 환경 자주 묻는 질문

황성동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

황성동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.34 ppm

황성동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

황성동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

황성동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

황성동

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 01월

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