경상북도 경주시

황성동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
현곡면 2억 4,646만 (1위) 74.7% 22건
용강동 2억 1,677만 (2위) 81.0% 38건
도지동 1억 7,850만 (3위) - 2건
건천읍 1억 7,492만 (4위) 60.6% 9건
진현동 1억 7,000만 (5위) - 1건
황성동 현재 1억 6,125만 (6위) 59.6% 38건
천북면 1억 5,500만 (7위) 96.8% 1건
시래동 1억 5,000만 (8위) - 1건
성건동 1억 4,850만 (9위) - 2건
충효동 1억 4,302만 (10위) 77.1% 12건
외동읍 1억 1,896만 (11위) 79.6% 9건
동천동 1억 1,860만 (12위) - 7건
강동면 1억 1,250만 (13위) - 2건
안강읍 6,425만 (14위) - 21건
노서동 5,000만 (15위) - 1건
감포읍 4,700만 (16위) - 1건
구정동 3,200만 (17위) - 1건
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
율동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
마동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서부동 - (38위) - -
서면 - (39위) - -
평동 - (40위) - -
덕동 - (41위) - -
하동 - (42위) - -
내남면 - (43위) - -
산내면 - (44위) - -
문무대왕면 - (45위) - -
동부동 - (46위) - -
북부동 - (47위) - -
성동동 - (48위) - -
황오동 - (49위) - -
노동동 - (50위) - -
사정동 - (51위) - -
황남동 - (52위) - -
교동 - (53위) - -
인왕동 - (54위) - -
탑동 - (55위) - -
서악동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 38건
전월 대비 +6%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,125만
최저 4,600만 최고 3억 6,200만
전세가율 59.6%
매매 38건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 9 / 28 / 1건

매매 가격

1억 6,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 3억 6,200만
1억 6,125만
매매가 밴드 4,600만 ~ 3억 6,200만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,911만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
송정그랜져맨션 84.12㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -2,000만
5층 · 1991년 준공
12.31
용황이집엔 84.9784㎡
3억 3,000만 ▲ +1,300만
7층 · 2025년 준공
12.31
황성KCC스위첸 75.6334㎡
2억 9,500만 ▼ -300만
7층 · 2018년 준공
12.30
유원 78.095㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▲ +3,300만
6층 · 1992년 준공
12.30
황성현대5 84.6㎡
1억 9,500만 ▼ -2,400만
14층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

황성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
33건 89%
갱신 계약 전체 37건 중
3건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 18건 (49%) 월세·반전세 19건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
25만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
힐스테이트황성 84.9699㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2025년 준공
12.30
신안그린파크 83.52㎡
전세 1억 1,500만
13층 · 1993년 준공
12.26
황성주공2차 39.3㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1991년 준공
12.22
황성주공2차 46.68㎡
신규
전세 1억 1,800만
2층 · 1991년 준공
12.22
황성주공2차 46.68㎡
신규
전세 1억 1,800만
2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
청우2차(102동) 66.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1992년 준공
12.29
협성휴포레황성 84.9645㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
17층 · 2018년 준공
12.23
힐스테이트황성 84.9699㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
15층 · 2025년 준공
12.23
황성주공1차 39.72㎡
갱신
보증 200만 / 월 25만
1층 · 1986년 준공
12.23
황성주공2차 39.3㎡
신규
보증 400만 / 월 35만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.28℃
평균 최고기온
9.36℃
평균 최저기온
-2.46℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.00 15.00 0.0310 0.0070
12.26 16.00 5.00 0.0310 0.0080
12.27 28.00 14.00 0.0270 0.0150
12.28 29.00 17.00 0.0130 0.0200
12.29 40.00 22.00 0.0210 0.0220
12.30 41.00 24.00 0.0350 0.0140
12.31 20.00 8.00 0.0280 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 31.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0233 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

황성동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

황성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

황성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 6,125만 · 전세 중간가 1억 7,911만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm