경상북도 경주시 건천읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상북도 경주시 건천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 건천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 건천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상북도 경주시 건천읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상북도 경주시

건천읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

건천읍 리 (11개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화천리	3.2억 ↓-12.9%	61%	88만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	건천리	1.0억 ↑+91.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	송선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	천포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	모량리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	방내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	조전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	금척리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	용명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
현곡면	2.5억 (1위)	74.7%	22건
용강동	2.2억 (2위)	81.0%	38건
도지동	1.8억 (3위)	-	2건
건천읍 현재	1.7억 (4위)	60.6%	9건
진현동	1.7억 (5위)	-	1건
황성동	1.6억 (6위)	59.6%	38건
천북면	1.6억 (7위)	96.8%	1건
시래동	1.5억 (8위)	-	1건
성건동	1.5억 (9위)	-	2건
충효동	1.4억 (10위)	77.1%	12건
외동읍	1.2억 (11위)	79.6%	9건
동천동	1.2억 (12위)	-	7건
강동면	1.1억 (13위)	-	2건
안강읍	0.6억 (14위)	-	21건
노서동	0.5억 (15위)	-	1건
감포읍	0.5억 (16위)	-	1건
구정동	0.3억 (17위)	-	1건
효현동	- (18위)	-	-
광명동	- (19위)	-	-
동방동	- (20위)	-	-
남산동	- (21위)	-	-
배반동	- (22위)	-	-
구황동	- (23위)	-	-
보문동	- (24위)	-	-
율동	- (25위)	-	-
조양동	- (26위)	-	-
시동	- (27위)	-	-
황용동	- (28위)	-	-
북군동	- (29위)	-	-
손곡동	- (30위)	-	-
배동	- (31위)	-	-
석장동	- (32위)	-	-
양남면	- (33위)	-	-
마동	- (34위)	-	-
천군동	- (35위)	-	-
신평동	- (36위)	-	-
암곡동	- (37위)	-	-
서부동	- (38위)	-	-
서면	- (39위)	-	-
평동	- (40위)	-	-
덕동	- (41위)	-	-
하동	- (42위)	-	-
내남면	- (43위)	-	-
산내면	- (44위)	-	-
문무대왕면	- (45위)	-	-
동부동	- (46위)	-	-
북부동	- (47위)	-	-
성동동	- (48위)	-	-
황오동	- (49위)	-	-
노동동	- (50위)	-	-
사정동	- (51위)	-	-
황남동	- (52위)	-	-
교동	- (53위)	-	-
인왕동	- (54위)	-	-
탑동	- (55위)	-	-
서악동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 9건

전월 대비 +80%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.7억

최저 0.5억 최고 3.7억

전세가율 60.6%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.7억

1.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

건천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 23건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

22건 96%

갱신 계약 전체 23건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 13건 (57%) 월세·반전세 10건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

88만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡

신규

전세 2.2억

23층 · 2024년 준공

12.24

신경주더퍼스트데시앙 84.9646㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2024년 준공

12.20

해링턴플레이스신경주역 84.9756㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2024년 준공

12.10

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

전세 1.9억

21층 · 2024년 준공

12.08

신경주유보라아이비파크2.0 74.4649㎡

신규

전세 1.8억

17층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.21

신경주유보라아이비파크1.0 74.4649㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

17층 · 2024년 준공

12.21

신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

5층 · 2024년 준공

12.20

신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

8층 · 2024년 준공

12.14

신경주유보라아이비파크2.0 84.9903㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

20층 · 2024년 준공

12.11

신경주유보라아이비파크1.0 84.9003㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

25층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.28℃

평균 최고기온

9.36℃

평균 최저기온

-2.46℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	30.00	15.00	0.0310	0.0070
12.26	16.00	5.00	0.0310	0.0080
12.27	28.00	14.00	0.0270	0.0150
12.28	29.00	17.00	0.0130	0.0200
12.29	40.00	22.00	0.0210	0.0220
12.30	41.00	24.00	0.0350	0.0140
12.31	20.00	8.00	0.0280	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 31.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구정동	0.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노서동	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안강읍	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동천동	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	외동읍	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

건천읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

건천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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건천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

건천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

건천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm

건천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

건천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 -
매매 중간가 1.7억

건천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

건천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

건천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

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