경상북도 경주시

충효동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
현곡면 2억 4,646만 (1위) 74.7% 22건
용강동 2억 1,677만 (2위) 81.0% 38건
도지동 1억 7,850만 (3위) - 2건
건천읍 1억 7,492만 (4위) 60.6% 9건
진현동 1억 7,000만 (5위) - 1건
황성동 1억 6,125만 (6위) 59.6% 38건
천북면 1억 5,500만 (7위) 96.8% 1건
시래동 1억 5,000만 (8위) - 1건
성건동 1억 4,850만 (9위) - 2건
충효동 현재 1억 4,302만 (10위) 77.1% 12건
외동읍 1억 1,896만 (11위) 79.6% 9건
동천동 1억 1,860만 (12위) - 7건
강동면 1억 1,250만 (13위) - 2건
안강읍 6,425만 (14위) - 21건
노서동 5,000만 (15위) - 1건
감포읍 4,700만 (16위) - 1건
구정동 3,200만 (17위) - 1건
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
율동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
마동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서부동 - (38위) - -
서면 - (39위) - -
평동 - (40위) - -
덕동 - (41위) - -
하동 - (42위) - -
내남면 - (43위) - -
산내면 - (44위) - -
문무대왕면 - (45위) - -
동부동 - (46위) - -
북부동 - (47위) - -
성동동 - (48위) - -
황오동 - (49위) - -
노동동 - (50위) - -
사정동 - (51위) - -
황남동 - (52위) - -
교동 - (53위) - -
인왕동 - (54위) - -
탑동 - (55위) - -
서악동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,302만
최저 2,100만 최고 3억
전세가율 77.1%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 1건

매매 가격

1억 4,302만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 3억
1억 4,302만
매매가 밴드 2,100만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
이안 84.99㎡
2억 5,920만 ▲ +1,420만
5층 · 2010년 준공
12.24
이안 101.9195㎡
3억 ▲ +2,500만
3층 · 2010년 준공
12.23
대우1차 59.964㎡
재건축연한
1억 1,800만 ▲ +500만
12층 · 1996년 준공
12.22
삼정그린뷰경주본가2단지 84.2023㎡
1억 6,700만 ▲ +700만
5층 · 2004년 준공
12.21
이안 84.99㎡
2억 4,500만 ▲ +5,500만
9층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

충효동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.17
경주충효신원아침도시 84.8054㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 2015년 준공
12.14
이안 130.3169㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.27
삼보마을1차 59.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1995년 준공
12.26
경주충효신원아침도시 84.8054㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
5층 · 2015년 준공
12.22
삼보마을2차 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1997년 준공
12.10
삼정그린뷰경주본가2단지 84.2023㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2004년 준공
12.02
충효에덴타운 59.64㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.28℃
평균 최고기온
9.36℃
평균 최저기온
-2.46℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.00 15.00 0.0310 0.0070
12.26 16.00 5.00 0.0310 0.0080
12.27 28.00 14.00 0.0270 0.0150
12.28 29.00 17.00 0.0130 0.0200
12.29 40.00 22.00 0.0210 0.0220
12.30 41.00 24.00 0.0350 0.0140
12.31 20.00 8.00 0.0280 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 31.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0233 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0177 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

충효동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

충효동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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충효동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,302만 · 전세 중간가 2억 500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,302만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm