경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 7,988만 ↓-9.1%	65%	105만원	2일
매매 중간가 3억 7,988만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 1,279만 거래량 34건 월세 평균 월세 105만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 4,450만 ↑+1.3%	69%	68만원	5일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	임당동	2억 3,900만	-	70만원	5일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	중방동	2억 3,492만 ↓-5.0%	63%	71만원	5일
매매 중간가 2억 3,492만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,833만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	정평동	2억 1,775만 ↑+6.1%	73%	61만원	5일
매매 중간가 2억 1,775만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,150만 ↓-6.1%	70%	68만원	5일
매매 중간가 2억 1,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	하양읍	2억 200만 ↓-7.5%	80%	44만원	4일
매매 중간가 2억 200만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,506만 거래량 27건 월세 평균 월세 44만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	삼풍동	2억 200만	-	58만원	5일
매매 중간가 2억 200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	계양동	1억 9,850만 ↑+50.2%	74%	49만원	5일
매매 중간가 1억 9,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	압량읍	1억 9,394만 ↑+22.7%	79%	62만원	5일
매매 중간가 1억 9,394만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	상방동	1억 8,650만 ↑+22.7%	66%	25만원	5일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,613만 ↓-1.7%	64%	47만원	5일
매매 중간가 1억 8,613만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,158만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	옥산동	1억 5,210만 ↑+42.3%	89%	43만원	5일
매매 중간가 1억 5,210만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 250만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	사동	1억 4,133만 ↓-8.8%	78%	39만원	5일
매매 중간가 1억 4,133만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 99건 월세 평균 월세 39만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	사정동	1억 3,267만 ↓-22.7%	70%	38만원	5일
매매 중간가 1억 3,267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	진량읍	1억 861만 ↑+1.4%	85%	36만원	4일
매매 중간가 1억 861만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,529만 거래량 11건 월세 평균 월세 36만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	와촌면	6,100만 ↓-14.4%	-	40만원	1일
매매 중간가 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	삼북동	-	-	48만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	조영동	-	-	50만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 4일
	남천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 3일
	신천동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	평산동	-	-	24만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 -0.64℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울릉군	2억 2,500만 (1위)	-	1건
문경시	2억 1,184만 (2위)	81.2%	31건
예천군	2억 108만 (3위)	78.5%	45건
상주시	2억 5만 (4위)	60.5%	37건
경산시 현재	1억 9,974만 (5위)	74.1%	229건
성주군	1억 9,600만 (6위)	-	5건
포항시	1억 9,009만 (7위)	84.3%	290건
경주시	1억 7,713만 (8위)	75.7%	184건
김천시	1억 7,589만 (9위)	81.2%	112건
안동시	1억 7,577만 (10위)	70.8%	114건
봉화군	1억 7,363만 (11위)	-	5건
의성군	1억 6,650만 (12위)	-	2건
구미시	1억 5,359만 (13위)	79.1%	469건
울진군	1억 4,750만 (14위)	-	9건
영주시	1억 3,817만 (15위)	67.7%	67건
영천시	1억 2,839만 (16위)	63.5%	85건
고령군	1억 2,160만 (17위)	95.2%	6건
청도군	1억 1,882만 (18위)	-	9건
영덕군	1억 50만 (19위)	-	5건
칠곡군	9,803만 (20위)	78.3%	91건
청송군	8,888만 (21위)	-	4건
영양군	4,600만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 229건

전월 대비 -2%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 43건

매매 중간가 1억 9,974만

최저 2,700만 최고 6억 5,300만

전세가율 74.1%

매매 229건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 229건

상승 38건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 89 / 122 / 18건

매매 가격

1억 9,974만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 6억 5,300만

1억 9,974만

매매가 밴드 2,700만 ~ 6억 5,300만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,604만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 229건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 43

거래 229건 중 직전 거래와 비교 가능 84건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 110건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 397건

신규 계약 252건63%

갱신 계약 110건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 220건 (55%) 월세 177건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

152건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

24만원

보증금 2,516만

갱신요구권 사용률

24.5%

갱신 110건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

177건

전체의 45%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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01.31

하나맨션(1차) 79.275㎡

신규

전세 8,500만

7층 · 1992년 준공

01.31

창신백조2차 44.4㎡

신규

전세 3,800만

3층 · 1990년 준공

01.31

경산1차윤성 59.94㎡

신규

전세 4,500만

4층 · 1995년 준공

01.31

중산자이2단지 96.3828㎡

신규

전세 4억 4,000만

12층 · 2023년 준공

01.31

경산 삼도뷰엔빌W 102.5876㎡

신규

전세 2억 8,000만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.31

백천주공임대(1단지) 37.67㎡

신규

보증 2,323만 / 월 20만

10층 · 1995년 준공

01.31

펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 30만

24층 · 2019년 준공

01.31

중산자이2단지 117.9551㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

10층 · 2023년 준공

01.31

옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1996년 준공

01.30

동산 58.73㎡

신규

보증 4,500만 / 월 8만

1층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.92℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.92℃

평균 최고기온

5.66℃

평균 최저기온

-6.98℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.67	8.17	0.0350	0.0095
01.26	24.33	13.67	0.0187	0.0237
01.27	28.50	16.33	0.0355	0.0112
01.28	21.83	9.17	0.0327	0.0122
01.29	29.33	16.00	0.0357	0.0113
01.30	19.17	9.33	0.0305	0.0153
01.31	26.00	16.33	0.0272	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	4,600만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	청송군	8,888만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영덕군	1억 50만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고령군	1억 2,160만	2일	환경 양호
5위	울진군	1억 4,750만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

경산시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.1%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 1억 9,974만 · 전세 중간가 1억 7,604만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 110건 중 27건(24.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 47% (상승 38건 / 하락 43건)
매매 중간가 1억 9,974만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

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