경상북도 경산시

옥곡동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 7,988만 (1위) 65.4% 42건
옥곡동 현재 2억 4,450만 (2위) 69.4% 10건
임당동 2억 3,900만 (3위) - 2건
중방동 2억 3,492만 (4위) 63.4% 10건
정평동 2억 1,775만 (5위) 73.1% 20건
대평동 2억 1,150만 (6위) 70.3% 10건
하양읍 2억 200만 (7위) 80.4% 30건
삼풍동 2억 200만 (8위) - 2건
계양동 1억 9,850만 (9위) 73.6% 6건
압량읍 1억 9,394만 (10위) 79.5% 15건
상방동 1억 8,650만 (11위) 66.4% 3건
백천동 1억 8,613만 (12위) 64.3% 7건
옥산동 1억 5,210만 (13위) 88.9% 15건
사동 1억 4,133만 (14위) 78.1% 18건
사정동 1억 3,267만 (15위) 69.6% 4건
진량읍 1억 861만 (16위) 84.7% 34건
와촌면 6,100만 (17위) - 1건
대동 - (18위) - -
서상동 - (19위) - -
삼북동 - (20위) - -
조영동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
대정동 - (26위) - -
용성면 - (27위) - -
남천면 - (28위) - -
신천동 - (29위) - -
점촌동 - (30위) - -
평산동 - (31위) - -
삼남동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
남산면 - (34위) - -
신교동 - (35위) - -
자인면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 4,450만
최저 1억 1,800만 최고 3억 8,800만
전세가율 69.4%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 3건

매매 가격

2억 4,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 3억 8,800만
2억 4,450만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 3억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
부영조은마을(1단지) 59.987㎡
거래취소
1억 2,000만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 1,800만 (2026.01)
01.31
부영조은마을(1단지) 59.987㎡
1억 2,000만 ▲ +200만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 1,800만 (2026.01)
01.28
웰리치성암 115.0099㎡
2억 4,200만 ▼ -4,800만
10층 · 2006년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.11)
01.27
부영조은마을(1단지) 84.9751㎡
1억 5,800만 ▼ -200만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.11)
01.26
웰리치성암 115.0099㎡
거래취소
2억 4,200만
10층 · 2006년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

옥곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.18
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2005년 준공
01.13
부영두리마을(3단지) 59.987㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2006년 준공
01.06
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2005년 준공
01.03
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.26
한일유앤아이 84.9442㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2005년 준공
01.15
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2005년 준공
01.12
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.10℃
평균 최고기온
5.64℃
평균 최저기온
-4.96℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 13.00 0.0300 0.0110
01.26 33.00 18.00 0.0160 0.0260
01.27 36.00 22.00 0.0320 0.0110
01.28 30.00 14.00 0.0310 0.0110
01.29 37.00 21.00 0.0330 0.0120
01.30 27.00 15.00 0.0270 0.0180
01.31 31.00 20.00 0.0250 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.13 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

옥곡동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 69.4%

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옥곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 2억 4,450만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 4,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm