경상북도 경산시 진량읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 84.7%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경상북도 경산시 진량읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 경산시 진량읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 진량읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경상북도 경산시 진량읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경상북도 경산시

진량읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진량읍 리 (25개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선화리	1.5억 ↓-8.3%	96%	43만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	북리	1.4억 ↓-2.2%	74%	-	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	신상리	1.3억 ↓-10.6%	-	36만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	봉회리	0.5억 ↓-21.9%	-	34만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	양기리	0.5억 ↓-5.3%	83%	29만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	황제리	0.5억 ↓-4.7%	-	33만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	평사리(坪沙)	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	평사리(平沙)	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	다문리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	아사리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	시문리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	현내리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	마곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	광석리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	대원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	속초리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	신제리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	안촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	당곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	가야리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	보인리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	부기리	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	상림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	내리리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일
	문천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -0.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중산동	3.8억 (1위)	66.0%	42건
옥곡동	2.4억 (2위)	69.4%	10건
임당동	2.4억 (3위)	-	2건
중방동	2.3억 (4위)	63.4%	10건
정평동	2.2억 (5위)	73.1%	20건
대평동	2.1억 (6위)	70.3%	10건
삼풍동	2.0억 (7위)	-	2건
하양읍	2.0억 (8위)	80.4%	30건
계양동	2.0억 (9위)	73.6%	6건
압량읍	1.9억 (10위)	79.5%	15건
상방동	1.9억 (11위)	66.4%	3건
백천동	1.9억 (12위)	64.3%	7건
옥산동	1.5억 (13위)	88.6%	15건
사동	1.4억 (14위)	78.1%	18건
사정동	1.3억 (15위)	69.6%	4건
진량읍 현재	1.1억 (16위)	84.7%	34건
와촌면	0.6억 (17위)	-	1건
평산동	- (18위)	-	-
자인면	- (19위)	-	-
남산면	- (20위)	-	-
갑제동	- (21위)	-	-
내동	- (22위)	-	-
여천동	- (23위)	-	-
삼남동	- (24위)	-	-
삼북동	- (25위)	-	-
서상동	- (26위)	-	-
신교동	- (27위)	-	-
대정동	- (28위)	-	-
대동	- (29위)	-	-
조영동	- (30위)	-	-
남방동	- (31위)	-	-
유곡동	- (32위)	-	-
용성면	- (33위)	-	-
남천면	- (34위)	-	-
신천동	- (35위)	-	-
점촌동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 34건

전월 대비 -15%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.1억

최저 0.3억 최고 3.3억

전세가율 84.7%

매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 34건

상승 10건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 29 / 5 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.3억

1.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

84.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.7% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

25건 89%

갱신 계약 전체 28건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 11건 (39%) 월세·반전세 17건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

경산1차윤성 59.94㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1995년 준공

01.28

경산2차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

전세 0.6억

19층 · 1996년 준공

01.28

경산1차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

전세 0.6억

19층 · 1996년 준공

01.22

경산1차윤성 59.94㎡

신규

전세 0.5억

14층 · 1995년 준공

01.15

경산4차삼주봉황타운 59.62㎡

갱신

전세 0.7억

4층 · 1998년 준공

종전 0.7억 → ▼ -500만

최근 반전세 계약

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01.27

경산1차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1996년 준공

01.25

경산1차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

10층 · 1996년 준공

01.24

초원장미타운 59.88㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

7층 · 1996년 준공

01.22

경산우방힐타운 30㎡

신규

보증 0.0억 / 월 26만

16층 · 1999년 준공

01.19

경산선화청구타운 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.58℃

평균 최고기온

5.89℃

평균 최저기온

-6.26℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-10.90℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	12.50	6.00	0.0365	0.0090
01.26	24.00	13.00	0.0175	0.0245
01.27	26.50	14.50	0.0365	0.0115
01.28	20.00	8.00	0.0300	0.0145
01.29	26.50	13.50	0.0355	0.0105
01.30	18.00	8.00	0.0295	0.0150
01.31	26.00	16.50	0.0280	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 57.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	와촌면	0.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진량읍	1.1억	4일	저가 진입
3위	사정동	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	사동	1.4억	5일
5위	옥산동	1.5억	5일

종합 진단 2026년 01월

진량읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

진량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.1억

진량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

진량읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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종합 진단 2026년 01월

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