경상북도 경산시

진량읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
진량읍 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진량읍 리 (25개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선화리 1억 4,606만 ↓-8.3% 96% 42만원 4일
매매
중간가 1억 4,606만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 4,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
북리 1억 3,650만 ↓-2.2% 74% - 4일
매매
중간가 1억 3,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 6,175만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
신상리 1억 2,500만 ↓-10.6% - 36만원 4일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
봉회리 5,400만 ↓-21.9% - 34만원 4일
매매
중간가 5,400만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 34만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
양기리 5,400만 ↓-5.3% 83% 29만원 1일
매매
중간가 5,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
황제리 5,050만 ↓-4.7% - 33만원 4일
매매
중간가 5,050만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
평사리(坪沙) - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
평사리(平沙) - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
다문리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
아사리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
시문리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
현내리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
마곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
광석리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
대원리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
속초리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
신제리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
안촌리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
당곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
가야리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
보인리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
부기리 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
상림리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
내리리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일
문천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 -0.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 7,988만 (1위) 65.4% 42건
옥곡동 2억 4,450만 (2위) 69.4% 10건
임당동 2억 3,900만 (3위) - 2건
중방동 2억 3,492만 (4위) 63.4% 10건
정평동 2억 1,775만 (5위) 73.1% 20건
대평동 2억 1,150만 (6위) 70.3% 10건
하양읍 2억 200만 (7위) 80.4% 30건
삼풍동 2억 200만 (8위) - 2건
계양동 1억 9,850만 (9위) 73.6% 6건
압량읍 1억 9,394만 (10위) 79.5% 15건
상방동 1억 8,650만 (11위) 66.4% 3건
백천동 1억 8,613만 (12위) 64.3% 7건
옥산동 1억 5,210만 (13위) 88.9% 15건
사동 1억 4,133만 (14위) 78.1% 18건
사정동 1억 3,267만 (15위) 69.6% 4건
진량읍 현재 1억 861만 (16위) 84.7% 34건
와촌면 6,100만 (17위) - 1건
대동 - (18위) - -
서상동 - (19위) - -
삼북동 - (20위) - -
조영동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
대정동 - (26위) - -
용성면 - (27위) - -
남천면 - (28위) - -
신천동 - (29위) - -
점촌동 - (30위) - -
평산동 - (31위) - -
삼남동 - (32위) - -
갑제동 - (33위) - -
남산면 - (34위) - -
신교동 - (35위) - -
자인면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 34건
전월 대비 -15%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 861만
최저 2,700만 최고 3억 3,000만
전세가율 84.7%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 29 / 5 / 0건

매매 가격

1억 861만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 3억 3,000만
1억 861만
매매가 밴드 2,700만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

84.7%
84.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,529만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

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01.30
초원장미타운 59.88㎡
재건축연한
6,800만 ▲ +900만
19층 · 1996년 준공
직전 5,900만 (2026.01)
01.30
경산1차삼주봉황타운 33.54㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -300만
17층 · 1996년 준공
직전 3,600만 (2026.01)
01.30
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -150만
20층 · 1995년 준공
직전 3,450만 (2026.01)
01.29
초원장미타운 59.88㎡
재건축연한
5,900만 ▲ +1,400만
10층 · 1996년 준공
직전 4,500만 (2026.01)
01.28
경산1차삼주봉황타운 33.54㎡
재건축연한
3,600만 ▲ +750만
21층 · 1996년 준공
직전 2,850만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

진량읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 26건90%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (38%) 월세 18건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 62%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

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01.31
경산1차윤성 59.94㎡
신규
전세 4,500만
4층 · 1995년 준공
01.28
경산2차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
전세 6,000만
19층 · 1996년 준공
01.28
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
전세 6,000만
19층 · 1996년 준공
01.22
경산1차윤성 59.94㎡
신규
전세 4,500만
14층 · 1995년 준공
01.15
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
갱신
전세 6,850만
4층 · 1998년 준공
종전 7,350만 → ▼ -500만

최근 월세 계약

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01.27
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1996년 준공
01.25
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 1996년 준공
01.24
초원장미타운 59.88㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
7층 · 1996년 준공
01.23
경산1차윤성 59.94㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 1995년 준공
01.22
경산우방힐타운 30㎡
신규
보증 200만 / 월 26만
16층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.58℃
평균 최고기온
5.89℃
평균 최저기온
-6.26℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.50 6.00 0.0365 0.0090
01.26 24.00 13.00 0.0175 0.0245
01.27 26.50 14.50 0.0365 0.0115
01.28 20.00 8.00 0.0300 0.0145
01.29 26.50 13.50 0.0355 0.0105
01.30 18.00 8.00 0.0295 0.0150
01.31 26.00 16.50 0.0280 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

진량읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.7% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 84.7%

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7%
  • 매매 중간가 1억 861만 · 전세 중간가 5,529만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 861만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm