경상북도

경산시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
경산시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 4억 7,500만 ↑+11.1% 69% 114만원 0일
매매
중간가 4억 7,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 3,663만
거래량 2건
월세
평균 월세 114만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
중방동 3억 17만 ↓-4.3% 66% - 0일
매매
중간가 3억 17만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
옥곡동 2억 6,167만 ↑+28.0% - - 0일
매매
중간가 2억 6,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
압량읍 2억 5,300만 ↑+15.4% 65% 57만원 0일
매매
중간가 2억 5,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 7,125만
거래량 4건
월세
평균 월세 57만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
상방동 2억 2,250만 - - 0일
매매
중간가 2억 2,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
하양읍 1억 7,250만 ↓-20.0% 68% 53만원 0일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,881만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일
정평동 1억 7,050만 ↓-18.6% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 7,050만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
옥산동 1억 6,450만 ↓-5.7% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
사동 1억 5,067만 ↓-15.9% - 49만원 0일
매매
중간가 1억 5,067만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,625만
거래량 14건
월세
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
백천동 1억 2,950만 ↓-19.0% - 72만원 0일
매매
중간가 1억 2,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
진량읍 1억 621만 ↓-9.8% - 21만원 0일
매매
중간가 1억 621만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.25㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일
와촌면 6,590만 ↑+1.4% 83% 41만원 0일
매매
중간가 6,590만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일
계양동 4,200만 ↓-71.9% - - 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
사정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
대평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
임당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
신교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
조영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
삼북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
평산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
삼풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
자인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문경시 2억 6,817만 (1위) - 7건
예천군 2억 5,900만 (2위) - 3건
성주군 2억 4,200만 (3위) - 2건
포항시 2억 3,782만 (4위) 73.6% 48건
경산시 현재 2억 1,408만 (5위) 69.5% 50건
김천시 2억 266만 (6위) 83.3% 15건
구미시 1억 9,686만 (7위) 76.2% 102건
상주시 1억 8,765만 (8위) - 10건
경주시 1억 8,331만 (9위) 65.4% 61건
청송군 1억 7,500만 (10위) - 1건
안동시 1억 7,414만 (11위) 74.2% 26건
울진군 1억 5,300만 (12위) - 3건
영주시 1억 4,371만 (13위) 44.0% 16건
영덕군 1억 3,500만 (14위) - 2건
영천시 1억 1,055만 (15위) 78.5% 15건
의성군 1억 1,000만 (16위) - 1건
칠곡군 9,631만 (17위) - 15건
청도군 3,800만 (18위) - 1건
영양군 - (19위) - -
고령군 - (20위) - -
울릉군 - (21위) - -
봉화군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 50건
전월 대비 -81%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,408만
최저 3,200만 최고 6억 3,000만
전세가율 69.5%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 22 / 24 / 4건

매매 가격

2억 1,408만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 6억 3,000만
2억 1,408만
매매가 밴드 3,200만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,436만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
경산우방유쉘 114.1048㎡
4억 ▲ +7,500만
22층 · 2009년 준공
직전 3억 2,500만 (2026.03)
06.10
창신황제타운 59.91㎡
재건축연한
6,100만 ▼ -600만
10층 · 1996년 준공
직전 6,700만 (2026.05)
06.10
경산백천신나리 59.933㎡
1억 500만 ▼ -500만
6층 · 2005년 준공
직전 1억 1,000만 (2026.04)
06.10
펜타힐즈푸르지오 72.3077㎡
3억 9,500만 ▼ -1,900만
9층 · 2019년 준공
직전 4억 1,400만 (2026.05)
06.09
경산LIG1단지 59.8938㎡
2억 ▼ -3,000만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 22건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 27건53%
갱신 계약 22건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (55%) 월세 23건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 45%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,275만
2층 · 2024년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +775만
06.11
경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡
갱신
전세 1억 4,359만
5층 · 2013년 준공
06.11
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
신규
전세 1억 4,750만
3층 · 2013년 준공
06.10
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
갱신
전세 1억 5,077만
4층 · 2013년 준공
06.10
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
갱신
전세 1억 4,750만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
예다인 59.7325㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
14층 · 2009년 준공
06.12
중산자이1단지 117.9551㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
12층 · 2023년 준공
06.11
경산하양호반써밋더퍼스트 84.5257㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 79만
6층 · 2021년 준공
월세 ▲ +4만
06.11
하양금락우방(4차) 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
06.10
중산자이2단지 117.9551㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.19℃
평균 최고기온
27.41℃
평균 최저기온
15.15℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
9.50℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 19.67 10.33 0.0460 0.0078
06.07 15.17 8.17 0.0432 0.0042
06.08 23.33 15.33 0.0318 0.0093
06.09 22.83 15.50 0.0412 0.0082
06.10 31.67 18.17 0.0537 0.0100
06.11 22.67 13.50 0.0487 0.0098
06.12 20.00 11.17 0.0550 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.63 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

경산시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 69.5%

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경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 1,408만 · 전세 중간가 1억 8,436만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,408만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm