경상북도 경산시 진량읍

선화리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진량읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
선화리 현재 1억 4,606만 (1위) 96.3% 11건
북리 1억 3,650만 (2위) 74.4% 2건
신상리 1억 2,500만 (3위) - 2건
봉회리 5,400만 (4위) - 11건
양기리 5,400만 (5위) 83.3% 5건
황제리 5,050만 (6위) - 3건
평사리(坪沙) - (7위) - -
평사리(平沙) - (8위) - -
다문리 - (9위) - -
아사리 - (10위) - -
시문리 - (11위) - -
현내리 - (12위) - -
마곡리 - (13위) - -
광석리 - (14위) - -
대원리 - (15위) - -
속초리 - (16위) - -
신제리 - (17위) - -
안촌리 - (18위) - -
당곡리 - (19위) - -
가야리 - (20위) - -
보인리 - (21위) - -
부기리 - (22위) - -
상림리 - (23위) - -
내리리 - (24위) - -
문천리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,606만
최저 3,300만 최고 3억 3,000만
전세가율 96.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

매매 가격

1억 4,606만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 3,000만
1억 4,606만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

96.3%
96.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -150만
20층 · 1995년 준공
직전 3,450만 (2026.01)
01.28
이안경산진량아파트 74.8265㎡
2억 1,500만 ▲ +700만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 800만 (2026.01)
01.27
경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡
2억 2,200만 ▼ -400만
10층 · 2020년 준공
직전 2억 2,600만 (2026.01)
01.21
경산선화청구타운 84.975㎡
1억 3,000만 ▼ -500만
13층 · 1997년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.11)
01.20
경산진량호반써밋더포레스트 84.9777㎡
3억 3,000만 ▼ -3,000만
6층 · 2020년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

선화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 96.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 9건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (33%) 월세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 67%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
경산1차윤성 59.94㎡
신규
전세 4,500만
4층 · 1995년 준공
01.22
경산1차윤성 59.94㎡
신규
전세 4,500만
14층 · 1995년 준공
01.09
경산1차윤성 40.58㎡
신규
전세 2,500만
25층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.23
경산1차윤성 59.94㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 1995년 준공
01.19
경산선화청구타운 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
17층 · 1997년 준공
01.18
경산1차윤성 59.94㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 1995년 준공
01.17
경산선화청구타운 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
2층 · 1997년 준공
01.17
이안경산진량아파트 59.893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.58℃
평균 최고기온
5.89℃
평균 최저기온
-6.26℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.00 7.00 0.0330 0.0110
01.26 26.00 15.00 0.0140 0.0270
01.27 28.00 16.00 0.0310 0.0150
01.28 21.00 9.00 0.0270 0.0170
01.29 27.00 15.00 0.0320 0.0130
01.30 18.00 9.00 0.0260 0.0190
01.31 31.00 21.00 0.0230 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.35 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

선화리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 96.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 96.3%

다른 데이터 탐색

선화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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선화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.3%
  • 매매 중간가 1억 4,606만 · 전세 중간가 4,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,606만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm