경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 1,811만 ↓-4.2%	66%	109만원	1일
매매 중간가 4억 1,811만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,219만 거래량 42건 월세 평균 월세 109만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	중방동	2억 4,725만 ↑+26.3%	65%	52만원	7일
매매 중간가 2억 4,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 4,138만 ↑+9.0%	76%	58만원	7일
매매 중간가 2억 4,138만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,413만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	대평동	2억 2,525만 ↑+3.7%	77%	52만원	7일
매매 중간가 2억 2,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	하양읍	2억 1,835만 ↑+25.0%	75%	53만원	8일
매매 중간가 2억 1,835만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,268만 거래량 15건 월세 평균 월세 53만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	정평동	2억 525만 ↓-4.8%	68%	62만원	7일
매매 중간가 2억 525만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,803만 거래량 10건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,940만 ↑+9.1%	84%	72만원	7일
매매 중간가 1억 8,940만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	사정동	1억 7,167만 ↑+299.2%	71%	40만원	7일
매매 중간가 1억 7,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,075만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	조영동	1억 6,700만	-	50만원	7일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	압량읍	1억 5,809만 ↓-28.7%	78%	63만원	9일
매매 중간가 1억 5,809만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,662만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.72㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	사동	1억 5,497만 ↓-13.6%	75%	39만원	7일
매매 중간가 1억 5,497만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,300만 거래량 84건 월세 평균 월세 39만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	상방동	1억 5,200만 ↑+3.8%	-	48만원	7일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	삼북동	1억 3,775만	-	-	7일
매매 중간가 1억 3,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	계양동	1억 3,220만 ↓-47.6%	73%	59만원	7일
매매 중간가 1억 3,220만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	진량읍	1억 714만 ↓-7.4%	53%	44만원	8일
매매 중간가 1억 714만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	옥산동	1억 692만 ↓-2.5%	91%	50만원	7일
매매 중간가 1억 692만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 300만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	와촌면	7,125만 ↑+5.6%	-	38만원	3일
매매 중간가 7,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	자인면	4,797만	-	-	9일
매매 중간가 4,797만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	평산동	-	-	17만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	삼풍동	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 4,267만 (1위)	-	3건
예천군	2억 836만 (2위)	80.7%	43건
울릉군	2억 200만 (3위)	-	1건
상주시	1억 9,797만 (4위)	78.2%	38건
울진군	1억 9,684만 (5위)	-	17건
영덕군	1억 9,340만 (6위)	-	7건
문경시	1억 9,283만 (7위)	36.1%	25건
포항시	1억 8,974만 (8위)	81.9%	240건
경산시 현재	1억 8,760만 (9위)	73.6%	234건
의성군	1억 7,800만 (10위)	37.0%	7건
김천시	1억 6,941만 (11위)	79.4%	99건
안동시	1억 6,451만 (12위)	83.4%	225건
청송군	1억 5,760만 (13위)	-	4건
구미시	1억 5,221만 (14위)	81.4%	446건
경주시	1억 5,114만 (15위)	74.6%	168건
영주시	1억 4,912만 (16위)	71.8%	68건
고령군	1억 4,017만 (17위)	-	10건
영천시	1억 3,715만 (18위)	76.5%	64건
봉화군	1억 3,529만 (19위)	-	7건
칠곡군	1억 3,040만 (20위)	74.6%	82건
청도군	1억 1,797만 (21위)	-	10건
영양군	6,200만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 234건

전월 대비 -15%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 43건

매매 중간가 1억 8,760만

최저 2,700만 최고 6억 3,000만

전세가율 73.6%

매매 234건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 234건

상승 32건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 87 / 132 / 15건

매매 가격

1억 8,760만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 6억 3,000만

1억 8,760만

매매가 밴드 2,700만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,381만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 234건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 43

거래 234건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 101건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 418건

신규 계약 289건69%

갱신 계약 101건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 202건 (48%) 월세 216건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

230건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

36만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

21.8%

갱신 101건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

216건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9902㎡

갱신

전세 1억 4,883만

8층 · 2013년 준공

12.31

중산자이2단지 117.9551㎡

신규

전세 5억 3,000만

12층 · 2023년 준공

12.31

중산자이2단지 117.9551㎡

신규

전세 5억 3,000만

12층 · 2023년 준공

12.31

경산 삼도뷰엔빌W 84.9688㎡

신규

전세 2억 3,000만

21층 · 2018년 준공

12.30

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

전세 1억 4,750만

16층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

부영(5차)그린마을 59.987㎡

신규

보증 8,000만 / 월 8만

4층 · 2003년 준공

12.31

경산하양LH천년나무4단지아파트 37.61㎡

신규

보증 1,647만 / 월 23만

23층 · 2022년 준공

12.31

초원하이츠 82.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1989년 준공

12.31

펜타힐즈서한이다음 72.8234㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

29층 · 2014년 준공

12.31

경산상방주공 46.61㎡

갱신

보증 1,752만 / 월 13만

12층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +51만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.08℃

평균 최고기온

8.85℃

평균 최저기온

-3.99℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.83	18.33	0.0265	0.0093
12.26	11.67	6.50	0.0260	0.0085
12.27	23.83	16.50	0.0225	0.0148
12.28	33.00	25.33	0.0113	0.0220
12.29	45.00	32.33	0.0170	0.0253
12.30	37.17	26.67	0.0253	0.0177
12.31	19.17	11.00	0.0212	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.55 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	6,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1억 3,529만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 5,760만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1억 4,017만	1일	환경 양호
5위	경주시	1억 5,114만	3일

종합 진단 2025년 12월

경산시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 73.6%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 1억 8,760만 · 전세 중간가 1억 8,381만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 101건 중 22건(21.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 234건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 43% (상승 32건 / 하락 43건)
매매 중간가 1억 8,760만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

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