경상북도 영주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영주동	1억 8,825만 ↑+77.0%	-	40만원	10일
매매 중간가 1억 8,825만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	가흥동	1억 8,741만 ↓-26.5%	63%	55만원	8일
매매 중간가 1억 8,741만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,485만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	상망동	1억 6,675만 ↓-21.7%	-	-	10일
매매 중간가 1억 6,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	하망동	1억 4,775만 ↑+111.1%	-	50만원	10일
매매 중간가 1억 4,775만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	휴천동	1억 2,986만 ↓-14.8%	81%	145만원	10일
매매 중간가 1억 2,986만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 583만 거래량 5건 월세 평균 월세 145만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	풍기읍	7,000만 ↓-17.8%	-	33만원	9일
매매 중간가 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 -0.20℃ 한파 2일
	상줄동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 -0.62℃ 한파 3일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 -0.62℃ 한파 3일
	이산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 3일
	순흥면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 -0.03℃ 한파 1일
	평은면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 3일
	봉현면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.13㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 4,267만 (1위)	-	3건
예천군	2억 836만 (2위)	80.7%	43건
울릉군	2억 200만 (3위)	-	1건
상주시	1억 9,797만 (4위)	78.2%	38건
울진군	1억 9,684만 (5위)	-	17건
영덕군	1억 9,340만 (6위)	-	7건
문경시	1억 9,283만 (7위)	36.1%	25건
포항시	1억 8,974만 (8위)	81.9%	240건
경산시	1억 8,760만 (9위)	73.6%	234건
의성군	1억 7,800만 (10위)	37.0%	7건
김천시	1억 6,941만 (11위)	79.4%	99건
안동시	1억 6,451만 (12위)	83.4%	225건
청송군	1억 5,760만 (13위)	-	4건
구미시	1억 5,221만 (14위)	81.4%	446건
경주시	1억 5,114만 (15위)	74.6%	168건
영주시 현재	1억 4,912만 (16위)	71.8%	68건
고령군	1억 4,017만 (17위)	-	10건
영천시	1억 3,715만 (18위)	76.5%	64건
봉화군	1억 3,529만 (19위)	-	7건
칠곡군	1억 3,040만 (20위)	74.6%	82건
청도군	1억 1,797만 (21위)	-	10건
영양군	6,200만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 68건

전월 대비 +2%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 4,912만

최저 3,200만 최고 4억 1,000만

전세가율 71.8%

매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 68건

상승 10건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 32 / 33 / 3건

매매 가격

1억 4,912만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 4억 1,000만

1억 4,912만

매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,034만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7

거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 12건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 37건

신규 계약 23건62%

갱신 계약 12건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (57%) 월세 16건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

24만원

보증금 7,607만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 12건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건

전체의 43%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

2층 · 2016년 준공

12.30

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

전세 1억 2,322만

15층 · 2016년 준공

12.29

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

6층 · 2016년 준공

12.29

영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡

갱신

전세 1억 7,145만

2층 · 2016년 준공

12.26

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.29

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

보증 7,607만 / 월 24만

4층 · 2016년 준공

12.26

화성리버빌1 42.2272㎡

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2000년 준공

12.26

화성리버빌1 42.2272㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

15층 · 2000년 준공

12.25

영주IPARK 115.948㎡

신규

보증 5,000만 / 월 230만

15층 · 2025년 준공

12.23

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.31℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.31℃

평균 최고기온

6.21℃

평균 최저기온

-6.15℃

극최고기온

14.70℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.80	16.60	0.0286	0.0076
12.26	21.40	11.80	0.0248	0.0092
12.27	40.80	23.60	0.0186	0.0148
12.28	46.20	31.80	0.0118	0.0156
12.29	48.20	37.20	0.0120	0.0164
12.30	61.80	39.00	0.0256	0.0128
12.31	22.00	11.40	0.0264	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.37 / 71.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.63 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	6,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1억 3,529만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 5,760만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1억 4,017만	1일	환경 양호
5위	경주시	1억 5,114만	3일

종합 진단 2025년 12월

영주시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 1억 4,912만 · 전세 중간가 1억 8,034만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.63 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 4,912만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

영주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

영주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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