경상북도 영주시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1억 5,095만 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 15건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 1억 5,095만입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

경상북도

영주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

영주시 동네별 라벨 2025년 11월

매일 1회 갱신

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하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가흥동	2억 5,500만 ↑+11.2%	73%	34만원	4일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,598만 거래량 22건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	상망동	2억 1,300만 ↑+19.7%	-	-	4일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	휴천동	1억 5,243만 ↑+49.1%	77%	63만원	4일
매매 중간가 1억 5,243만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,938만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	영주동	1억 633만 ↑+1.3%	-	48만원	4일
매매 중간가 1억 633만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	풍기읍	8,520만 ↑+55.8%	-	-	4일
매매 중간가 8,520만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	하망동	7,000만 ↓-44.5%	-	49만원	4일
매매 중간가 7,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	상줄동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	이산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	순흥면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 5.92℃ 한파 0일
	봉현면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.10㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2억 3,164만 (1위)	-	16건
성주군	2억 1,160만 (2위)	-	5건
상주시	2억 963만 (3위)	58.4%	32건
봉화군	2억 633만 (4위)	-	3건
경산시	2억 397만 (5위)	75.7%	275건
청송군	1억 9,950만 (6위)	-	2건
포항시	1억 9,431만 (7위)	80.4%	270건
예천군	1억 9,409만 (8위)	76.6%	46건
영덕군	1억 8,240만 (9위)	58.8%	5건
문경시	1억 8,146만 (10위)	-	17건
안동시	1억 8,063만 (11위)	72.1%	135건
김천시	1억 7,036만 (12위)	83.1%	127건
경주시	1억 6,041만 (13위)	76.5%	171건
구미시	1억 5,707만 (14위)	81.5%	498건
영주시 현재	1억 5,095만 (15위)	74.9%	67건
의성군	1억 3,833만 (16위)	-	3건
영천시	1억 3,457만 (17위)	84.7%	73건
고령군	1억 3,081만 (18위)	65.0%	10건
영양군	1억 3,000만 (19위)	-	1건
칠곡군	1억 2,513만 (20위)	85.4%	73건
청도군	1억 1,143만 (21위)	-	9건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 67건

전월 대비 -3%

상승 비율 35%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 5,095만

최저 3,000만 최고 4억 3,000만

전세가율 74.9%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 7건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 26 / 40 / 1건

매매 가격

1억 5,095만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 3,000만

1억 5,095만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,268만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 13

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 15건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 41건

신규 계약 26건63%

갱신 계약 15건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 27건 (66%) 월세 14건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

46만원

보증금 1,000만

갱신

24만원

보증금 7,607만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 15건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건

전체의 34%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

영주가흥사랑으로부영 84.675㎡

신규

전세 1억 7,145만

9층 · 2016년 준공

11.24

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

8층 · 2016년 준공

11.21

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

14층 · 2016년 준공

11.20

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

4층 · 2016년 준공

11.19

영주가흥더리브스위트엠 84.9494㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

훼밀리타운 25.56㎡

신규

보증 100만 / 월 30만

6층 · 2004년 준공

11.26

화성리버빌1 42.2272㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

9층 · 2000년 준공

11.19

영주가흥엘에이치4단지 26.12㎡

신규

보증 769만 / 월 11만

5층 · 2013년 준공

11.19

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2003년 준공

11.19

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

보증 7,607만 / 월 24만

6층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.98℃

평균 최고기온

14.17℃

평균 최저기온

-0.52℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	50.80	32.80	0.0274	0.0168
11.25	56.80	42.20	0.0214	0.0136
11.26	53.80	38.20	0.0240	0.0130
11.27	45.20	29.00	0.0200	0.0096
11.28	23.80	14.20	0.0254	0.0098
11.29	31.50	19.25	0.0150	0.0133
11.30	50.00	26.75	0.0178	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.69 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	1억 3,000만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	고령군	1억 3,081만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	의성군	1억 3,833만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영덕군	1억 8,240만	1일	환경 양호
5위	영주시	1억 5,095만	4일

종합 진단 2025년 11월

영주시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 35% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 1억 5,095만 · 전세 중간가 1억 2,268만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 15건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 35% (상승 7건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 5,095만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

영주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

영주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문