경상북도 경주시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상북도 경주시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 경주시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 104건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상북도 경주시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경상북도

경주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경주시 행정동 (56개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진현동	3.0억 ↓-0.3%	-	-	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	서부동	2.9억 ↓-19.4%	-	-	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	용강동	2.6억 ↑+23.7%	77%	94만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	현곡면	2.4억 ↑+41.2%	83%	69만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	노서동	2.3억 ↑+60.7%	-	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	시래동	2.0억 ↑+39.3%	-	-	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	건천읍	1.8억 ↓-22.0%	-	88만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	도지동	1.8억 ↓-2.1%	-	60만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	동천동	1.8억 ↑+30.8%	67%	60만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	황성동	1.7억 ↑+0.7%	82%	73만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	성동동	1.4억	71%	48만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	충효동	1.3억 ↓-2.0%	-	56만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	외동읍	0.7억 ↑+15.9%	-	42만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	감포읍	0.7억 ↑+108.6%	-	-	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	강동면	0.7억 ↑+21.6%	-	7만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	성건동	0.7억 ↓-35.0%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	안강읍	0.5억 ↓-3.5%	-	32만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	천북면	0.5억 ↓-46.7%	-	70만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 9.35℃ 한파 0일
	동방동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	배반동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	구황동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	보문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	시동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	황용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	북군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	손곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	배동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	석장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	양남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 10.18℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	마동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	천군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	암곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 9.91℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	구정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 9.91℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	내남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	문무대왕면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	동부동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	황오동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	노동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	황남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	인왕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	서악동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	효현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	광명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2.3억 (1위)	-	16건
성주군	2.1억 (2위)	-	5건
상주시	2.1억 (3위)	58.4%	32건
봉화군	2.1억 (4위)	-	3건
경산시	2.0억 (5위)	75.3%	275건
청송군	2.0억 (6위)	-	2건
포항시	1.9억 (7위)	79.9%	271건
예천군	1.9억 (8위)	76.6%	46건
영덕군	1.8억 (9위)	58.8%	5건
문경시	1.8억 (10위)	-	17건
안동시	1.8억 (11위)	72.1%	135건
김천시	1.7억 (12위)	83.1%	127건
경주시 현재	1.6억 (13위)	79.0%	172건
구미시	1.6억 (14위)	81.4%	498건
영주시	1.5억 (15위)	74.9%	67건
의성군	1.4억 (16위)	-	3건
영천시	1.3억 (17위)	84.7%	72건
고령군	1.3억 (18위)	65.0%	10건
영양군	1.3억 (19위)	-	1건
칠곡군	1.3억 (20위)	85.4%	73건
청도군	1.1억 (21위)	-	9건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 172건

전월 대비 +1%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 5.6억

전세가율 79.0%

매매 172건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 172건

상승 16건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 60 / 95 / 17건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.6억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

경주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 172건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 275건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 104건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 104건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 275건 중

165건 60%

갱신 계약 전체 275건 중

104건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 275건

전세 163건 (59%) 월세·반전세 112건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

156건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

9.6%

갱신 104건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세112건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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11.30

협성휴포레용황 101.9887㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

4층 · 2017년 준공

종전 3.1억 → ▲ +1,500만

11.30

신한토탈 59.212㎡

신규

전세 1억

14층 · 1998년 준공

11.29

e편한세상황성 84.9863㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2016년 준공

11.29

e편한세상황성 84.9863㎡

전세 3.1억

10층 · 2016년 준공

11.29

황성주공2차 39.69㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

경주외동삼부르네상스더테라스 63.3641㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

15층 · 2025년 준공

11.29

청우2차(102동) 66.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

8층 · 1992년 준공

11.29

황성주공2차 39.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 29만

3층 · 1991년 준공

11.29

협성휴포레황성 101.9903㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

4층 · 2018년 준공

11.29

우남리버빌 36.5652㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.26℃

평균 최고기온

16.06℃

평균 최저기온

3.70℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	39.18	24.82	0.0291	0.0208
11.25	53.36	35.55	0.0314	0.0161
11.26	51.36	37.45	0.0311	0.0156
11.27	47.45	27.36	0.0273	0.0135
11.28	20.09	9.27	0.0289	0.0112
11.29	22.55	11.82	0.0222	0.0160
11.30	35.73	15.82	0.0314	0.0131

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.33 / 43.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	고령군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	의성군	1.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영덕군	1.8억	1일	환경 양호
5위	영주시	1.5억	4일

종합 진단 2025년 11월

경주시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

경주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경주시 주거 환경 자주 묻는 질문

경주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

경주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 104건 중 10건(9.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

경주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

경주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

경주시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 11월

경주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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