경상북도

경산시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준
경산시 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 4억 3,625만 ↓-3.4% 74% 107만원 1일
매매
중간가 4억 3,625만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 6,681만
거래량 26건
월세
평균 월세 107만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.83㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
계양동 2억 5,238만 ↑+5.6% 65% 49만원 2일
매매
중간가 2억 5,238만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 5,542만
거래량 7건
월세
평균 월세 49만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
압량읍 2억 2,166만 ↑+15.9% 81% 43만원 5일
매매
중간가 2억 2,166만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,275만
거래량 9건
월세
평균 월세 43만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.44㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일
옥곡동 2억 2,150만 ↑+14.9% 80% 67만원 2일
매매
중간가 2억 2,150만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 375만
거래량 7건
월세
평균 월세 67만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
대평동 2억 1,725만 ↑+46.8% 72% 45만원 2일
매매
중간가 2억 1,725만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
정평동 2억 1,550만 ↑+2.7% 74% 60만원 2일
매매
중간가 2억 1,550만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
삼풍동 2억 1,500만 ↑+10.8% - 55만원 2일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
중방동 1억 9,571만 ↓-15.6% 67% 87만원 2일
매매
중간가 1억 9,571만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 667만
거래량 7건
월세
평균 월세 87만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
사동 1억 7,931만 ↑+9.4% 72% 37만원 2일
매매
중간가 1억 7,931만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 23건
월세
평균 월세 37만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
하양읍 1억 7,467만 ↓-8.1% 76% 52만원 5일
매매
중간가 1억 7,467만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,925만
거래량 23건
월세
평균 월세 52만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.38㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
백천동 1억 7,363만 ↓-5.3% 96% 55만원 2일
매매
중간가 1억 7,363만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
상방동 1억 4,650만 ↑+66.8% - 72만원 2일
매매
중간가 1억 4,650만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
진량읍 1억 1,575만 ↑+1.8% 68% 45만원 5일
매매
중간가 1억 1,575만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 9,013만
거래량 9건
월세
평균 월세 45만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.38㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
옥산동 1억 967만 ↑+15.5% 99% 39만원 2일
매매
중간가 1억 967만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 1억 500만
거래량 3건
월세
평균 월세 39만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
와촌면 6,750만 ↓-0.7% - 38만원 1일
매매
중간가 6,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
사정동 4,300만 ↓-62.9% - 54만원 2일
매매
중간가 4,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
삼남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
조영동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
남방동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
내동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
여천동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
유곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
용성면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 8.04℃
한파 0일
남천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.18㎍
평균 기온 8.35℃
한파 0일
신천동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
점촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
평산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
갑제동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
남산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
자인면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
신교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
서상동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
대정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.17㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
임당동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일
삼북동 - - 40만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.45㎍
평균 기온 9.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 3,164만 (1위) - 16건
성주군 2억 1,160만 (2위) - 5건
상주시 2억 963만 (3위) 58.4% 32건
봉화군 2억 633만 (4위) - 3건
경산시 현재 2억 397만 (5위) 75.7% 275건
청송군 1억 9,950만 (6위) - 2건
포항시 1억 9,431만 (7위) 80.4% 270건
예천군 1억 9,409만 (8위) 76.6% 46건
영덕군 1억 8,240만 (9위) 58.8% 5건
문경시 1억 8,146만 (10위) - 17건
안동시 1억 8,063만 (11위) 72.1% 135건
김천시 1억 7,036만 (12위) 83.1% 127건
경주시 1억 6,041만 (13위) 76.5% 171건
구미시 1억 5,707만 (14위) 81.5% 498건
영주시 1억 5,095만 (15위) 74.9% 67건
의성군 1억 3,833만 (16위) - 3건
영천시 1억 3,457만 (17위) 84.7% 73건
고령군 1억 3,081만 (18위) 65.0% 10건
영양군 1억 3,000만 (19위) - 1건
칠곡군 1억 2,513만 (20위) 85.4% 73건
청도군 1억 1,143만 (21위) - 9건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 275건
전월 대비 +26%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 63건
매매 중간가 2억 397만
최저 2,500만 최고 7억 7,400만
전세가율 75.7%
매매 275건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 275건
상승 55건 · 하락 63건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 108 / 139 / 28건

매매 가격

2억 397만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 7억 7,400만
2억 397만
매매가 밴드 2,500만 ~ 7억 7,400만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,183만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
한일유앤아이 84.9442㎡
2억 1,000만 ▼ -2,500만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.10)
11.30
중산자이1단지 74.9503㎡
신고가
5억 3,300만 ▲ +700만
5층 · 2023년 준공
직전 5억 2,600만 (2025.10)
직전최고 5억 3,000만 (2025.09)
11.30
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
5억 500만 ▲ +500만
12층 · 2021년 준공
직전 5억 (2025.11)
11.30
부영초록마을 84.9751㎡
1억 ▼ -5,400만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 5,400만 (2025.11)
11.29
펜타힐즈더샵1차 72.7097㎡
3억 9,000만 ▼ -1,800만
30층 · 2017년 준공
직전 4억 800만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 275건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 63
    거래 275건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 62건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 335건
신규 계약 254건76%
갱신 계약 62건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 131건 (39%) 월세 204건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
170건
중형 ~85㎡
140건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 62건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

204건
전체의 61%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
신규
전세 3억
23층 · 2017년 준공
11.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2022년 준공
11.30
경산푸르지오 84.948㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2015년 준공
11.29
경산하양금호어울림 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
18층 · 2022년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
11.29
팰리스부영1단지 84.9898㎡
신규
전세 2억
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
성암산신동아파밀리에 134.855㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2009년 준공
11.30
현대타운 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
23층 · 1996년 준공
11.30
부적주공 59.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
11.30
부적주공 59.84㎡
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
11.30
중산하늘채더퍼스트 113.1152㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
21층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.91℃
평균 최고기온
16.02℃
평균 최저기온
1.46℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 60.33 32.50 0.0207 0.0307
11.25 49.80 35.83 0.0223 0.0197
11.26 52.80 38.17 0.0223 0.0210
11.27 49.83 26.83 0.0233 0.0168
11.28 17.50 8.83 0.0262 0.0132
11.29 28.67 17.83 0.0160 0.0223
11.30 41.83 22.50 0.0268 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.36 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

경산시 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 75.7%

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경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 2억 397만 · 전세 중간가 1억 7,183만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 62건 중 22건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 275건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 47% (상승 55건 / 하락 63건)
  • 매매 중간가 2억 397만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm