경상북도 경산시

사동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 3,625만 (1위) 74.0% 58건
계양동 2억 5,238만 (2위) 65.4% 7건
압량읍 2억 2,166만 (3위) 80.9% 20건
옥곡동 2억 2,150만 (4위) 80.4% 20건
대평동 2억 1,725만 (5위) 72.2% 5건
정평동 2억 1,550만 (6위) 74.4% 22건
삼풍동 2억 1,500만 (7위) - 1건
중방동 1억 9,571만 (8위) 66.5% 9건
사동 현재 1억 7,931만 (9위) 72.0% 15건
하양읍 1억 7,467만 (10위) 76.0% 46건
백천동 1억 7,363만 (11위) 95.9% 7건
상방동 1억 4,650만 (12위) - 3건
진량읍 1억 1,575만 (13위) 67.9% 49건
옥산동 1억 967만 (14위) 99.2% 8건
와촌면 6,750만 (15위) - 4건
사정동 4,300만 (16위) - 1건
삼남동 - (17위) - -
조영동 - (18위) - -
남방동 - (19위) - -
내동 - (20위) - -
여천동 - (21위) - -
유곡동 - (22위) - -
용성면 - (23위) - -
남천면 - (24위) - -
신천동 - (25위) - -
점촌동 - (26위) - -
평산동 - (27위) - -
갑제동 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
자인면 - (30위) - -
신교동 - (31위) - -
서상동 - (32위) - -
대정동 - (33위) - -
임당동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
삼북동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,931만
최저 6,000만 최고 3억 6,900만
전세가율 72.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 3건

매매 가격

1억 7,931만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 6,900만
1억 7,931만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 6,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.23
팰리스부영2단지 84.9898㎡
2억 7,000만 ▲ +1,100만
10층 · 2020년 준공
직전 2억 5,900만 (2025.10)
11.23
부영1차 59.889㎡
1억 1,000만 ▲ +1,700만
7층 · 2001년 준공
직전 9,300만 (2025.11)
11.18
부영2차 84.9768㎡
1억 5,400만 ▼ -1,950만
3층 · 2001년 준공
직전 1억 7,350만 (2025.10)
11.17
사동2지구화성파크드림 130.6372㎡
3억 6,900만 ▲ +400만
11층 · 2010년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.11)
11.17
사동2지구화성파크드림 130.6372㎡
거래취소
3억 6,900만
11층 · 2010년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 15건45%
갱신 계약 7건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (70%) 월세 10건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 1억 4,359만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 30%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
팰리스부영1단지 84.9898㎡
신규
전세 2억
13층 · 2019년 준공
11.27
경산사동사랑으로부영6차 84.9902㎡
전세 1억 5,090만
16층 · 2013년 준공
11.27
경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡
전세 1억 4,883만
5층 · 2013년 준공
11.26
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
전세 1억 5,090만
12층 · 2013년 준공
11.26
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
전세 1억 4,750만
12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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11.28
대화타워펠리스 18.184㎡
신규
보증 500만 / 월 20만
8층 · 2012년 준공
11.28
대화타워펠리스 18.184㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
5층 · 2012년 준공
11.28
창신백조1 44.325㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1990년 준공
11.26
부영(5차)그린마을 84.9751㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 2003년 준공
11.24
동산 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.27℃
평균 최고기온
16.15℃
평균 최저기온
3.57℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 57.00 35.00 0.0160 0.0450
11.25 58.00 40.00 0.0210 0.0280
11.26 61.00 43.00 0.0210 0.0300
11.27 56.00 31.00 0.0200 0.0230
11.28 23.00 11.00 0.0230 0.0180
11.29 31.00 18.00 0.0170 0.0280
11.30 47.00 24.00 0.0260 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.45 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

사동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 1억 7,931만 · 전세 중간가 1억 7,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,931만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm