경상북도

영천시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

영천시 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문내동 2억 4,250만 ↑+15.5% - 12만원 2일
매매
중간가 2억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
완산동 2억 1,907만 ↓-16.0% 80% 64만원 2일
매매
중간가 2억 1,907만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 64만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
문외동 1억 8,475만 ↑+119.9% 86% 90만원 2일
매매
중간가 1억 8,475만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
야사동 1억 92만 ↑+10.6% 98% 48만원 2일
매매
중간가 1억 92만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 3,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
망정동 9,550만 ↑+4.2% 80% 37만원 2일
매매
중간가 9,550만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 37만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
봉동 9,300만 ↓-25.3% - 50만원 2일
매매
중간가 9,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
금호읍 4,967만 ↓-19.5% - 50만원 2일
매매
중간가 4,967만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
대전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
녹전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
청통면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.67㎍
평균 기온 6.59℃
한파 0일
금노동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
범어동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
작산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
본촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
채신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
도림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
오미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
오수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.67㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
고경면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.47㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
신녕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.74㎍
평균 기온 8.38℃
한파 0일
화산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.37㎍
평균 기온 7.68℃
한파 0일
자양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.18㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
조교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
쌍계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
도남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
매산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
언하동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
신기동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
서산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
임고면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 7.72℃
한파 0일
북안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 7.77℃
한파 0일
괴연동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
대창면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.79㎍
평균 기온 7.66℃
한파 0일
창구동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
교촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
과전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
성내동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일
화룡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 6.98℃
한파 0일
도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.59㎍
평균 기온 8.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 3,164만 (1위) - 16건
성주군 2억 1,160만 (2위) - 5건
상주시 2억 963만 (3위) 58.4% 32건
봉화군 2억 633만 (4위) - 3건
경산시 2억 397만 (5위) 75.7% 275건
청송군 1억 9,950만 (6위) - 2건
포항시 1억 9,431만 (7위) 80.4% 270건
예천군 1억 9,409만 (8위) 76.6% 46건
영덕군 1억 8,240만 (9위) 58.8% 5건
문경시 1억 8,146만 (10위) - 17건
안동시 1억 8,063만 (11위) 72.1% 135건
김천시 1억 7,036만 (12위) 83.1% 127건
경주시 1억 6,041만 (13위) 76.5% 171건
구미시 1억 5,707만 (14위) 81.5% 498건
영주시 1억 5,095만 (15위) 74.9% 67건
의성군 1억 3,833만 (16위) - 3건
영천시 현재 1억 3,457만 (17위) 84.7% 73건
고령군 1억 3,081만 (18위) 65.0% 10건
영양군 1억 3,000만 (19위) - 1건
칠곡군 1억 2,513만 (20위) 85.4% 73건
청도군 1억 1,143만 (21위) - 9건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 73건
전월 대비 +0%
상승 비율 30%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 19건
매매 중간가 1억 3,457만
최저 2,000만 최고 4억 4,000만
전세가율 84.7%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

30% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 8건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 41 / 26 / 6건

매매 가격

1억 3,457만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억 4,000만
1억 3,457만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

84.7%
84.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,883만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
4억 2,000만 ▼ -2,000만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 4,000만 (2025.11)
11.29
2,700만
18층 · 2018년 준공
직전 2,700만 (2025.11)
11.28
1억 9,000만 ▼ -1,500만
18층 · 2015년 준공
직전 2억 500만 (2025.11)
11.28
7,300만 ▼ -700만
13층 · 1998년 준공
직전 8,000만 (2025.11)
11.28
4억 4,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2021년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 19
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 27건69%
갱신 계약 10건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (15%) 월세 33건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
46만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 2,277만

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 10건1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

33건
전체의 85%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.24
전세 4,300만
3층 · 1985년 준공
11.18
전세 2,500만
4층 · 1991년 준공
11.18
전세 2억
21층 · 2019년 준공
11.17
전세 4,000만
15층 · 2001년 준공
11.08
전세 2억 4,500만
14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
보증 2,187만 / 월 9만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +49만 / 월세 ▲ +1만
11.29
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
11.28
보증 3,000만 / 월 95만
16층 · 2021년 준공
11.28
보증 3,000만 / 월 95만
16층 · 2021년 준공
11.28
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1994년 준공
월 평균기온 7.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.73
평균 최고기온
15.86
평균 최저기온
1.06
극최고기온
21.60
극최저기온
-7.50
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 66.00 31.75 0.0235 0.0215
11.25 49.67 37.00 0.0240 0.0138
11.26 54.33 39.75 0.0253 0.0145
11.27 51.75 30.00 0.0213 0.0130
11.28 17.75 7.75 0.0263 0.0118
11.29 28.00 16.75 0.0168 0.0173
11.30 42.00 20.50 0.0270 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.30 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

영천시 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 30% · 전세가율 84.7%

다른 데이터 탐색

영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7%
  • 매매 중간가 1억 3,457만 · 전세 중간가 1억 2,883만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 30% (상승 8건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 1억 3,457만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm