경상북도

영천시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2.3억 ↑+3.1% 69% 91만원 2일
매매
중간가 2.3억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
문외동 2.2억 ↑+19.1% - - 2일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
문내동 1.8억 ↓-24.1% - 13만원 2일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
야사동 1.2억 ↑+15.6% 85% 36만원 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
망정동 0.9억 ↓-5.9% 79% 38만원 2일
매매
중간가 0.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
언하동 0.3억 - - 2일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
금호읍 0.3억 ↓-48.0% - - 4일
매매
중간가 0.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
괴연동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
대전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
녹전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
청통면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.44㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 1.08℃
한파 0일
금노동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
범어동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
작산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
봉동 - - 52만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
본촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
채신동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
도림동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
오미동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
오수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
고경면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.08㎍
평균 기온 2.50℃
한파 0일
신녕면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.31㎍
평균 기온 2.27℃
한파 0일
화산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 1.79℃
한파 0일
자양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.91㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
조교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
쌍계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
도남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
매산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
신기동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
서산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
임고면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 2.11℃
한파 0일
북안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.07℃
한파 0일
대창면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 1.85℃
한파 0일
창구동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
교촌동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
과전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
성내동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
화룡동 - - 35만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 1.31℃
한파 0일
도동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.16㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2.4억 (1위) - 3건
예천군 2.1억 (2위) 80.7% 43건
울릉군 2.0억 (3위) - 1건
상주시 2.0억 (4위) 78.2% 38건
울진군 2.0억 (5위) - 17건
영덕군 1.9억 (6위) - 7건
문경시 1.9억 (7위) 36.1% 25건
포항시 1.9억 (8위) 81.6% 243건
경산시 1.9억 (9위) 72.8% 234건
의성군 1.8억 (10위) 37.0% 7건
김천시 1.7억 (11위) 79.4% 100건
안동시 1.6억 (12위) 86.5% 235건
청송군 1.6억 (13위) - 4건
구미시 1.5억 (14위) 81.4% 447건
경주시 1.5억 (15위) 74.6% 168건
영주시 1.5억 (16위) 71.8% 68건
고령군 1.4억 (17위) - 11건
영천시 현재 1.4억 (18위) 76.5% 63건
봉화군 1.4억 (19위) - 7건
칠곡군 1.3억 (20위) 74.5% 82건
청도군 1.2억 (21위) - 10건
영양군 0.6억 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 63건
전월 대비 -13%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.2억 최고 4.2억
전세가율 76.5%
매매 63건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 63건
상승 15건 · 하락 12건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 42 / 19 / 2건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.2억
1.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
2.4억 ▲ +300만
19층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +300만
12.31
0.6억 ▲ +280만
5층 · 1998년 준공
12.31
0.3억 ▼ -30만
2층 · 2018년 준공
12.31
0.9억 ▲ +750만
19층 · 1998년 준공
12.31
0.8억 ▼ -300만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 63건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건
31건 72%
갱신 계약 전체 43건
12건 28%
전세 · 월세 시장 구조 43건
전세 9건 (21%) 월세·반전세 34건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.28
전세 1억
16층 · 1997년 준공
12.26
전세 0.7억
12층 · 1997년 준공
12.20
전세 2.0억
20층 · 2018년 준공
12.19
전세 1.3억
8층 · 2018년 준공
12.16
전세 2.4억
20층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
보증 0.3억 / 월 80만
18층 · 2018년 준공
12.30
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1991년 준공
12.30
영천문내주공 59.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 14만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +550만
12.28
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1984년 준공
12.26
보증 0.0억 / 월 30만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 2.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 59일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.05
평균 최고기온
8.72
평균 최저기온
-4.05
극최고기온
18.40
극최저기온
-10.50
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.40
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.00 16.60 0.0284 0.0068
12.26 11.40 5.00 0.0272 0.0068
12.27 21.80 13.60 0.0264 0.0100
12.28 29.40 20.60 0.0162 0.0144
12.29 42.60 29.00 0.0234 0.0158
12.30 42.40 29.40 0.0298 0.0116
12.31 17.60 9.40 0.0248 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.91 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0224 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

영천시 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm