경상북도 영천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완산동	2억 2,592만 ↑+3.1%	69%	91만원	2일
매매 중간가 2억 2,592만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	문외동	2억 2,000만 ↑+19.1%	-	-	2일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	문내동	1억 8,400만 ↓-24.1%	-	13만원	2일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	야사동	1억 1,667만 ↑+15.6%	85%	36만원	2일
매매 중간가 1억 1,667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	망정동	9,131만 ↓-4.4%	79%	38만원	2일
매매 중간가 9,131만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	언하동	3,000만	-	-	2일
매매 중간가 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	금호읍	2,585만 ↓-48.0%	-	-	4일
매매 중간가 2,585만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	녹전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	청통면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	화북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 1.08℃ 한파 0일
	금노동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	범어동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	작산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	봉동	-	-	52만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	본촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	채신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	도림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	오미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	오수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	화남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	고경면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	신녕면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 2.27℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 1.79℃ 한파 0일
	자양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	조교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	쌍계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	매산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	신기동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	서산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	임고면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 2.11℃ 한파 0일
	북안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.07℃ 한파 0일
	괴연동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	대창면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 1.85℃ 한파 0일
	창구동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	교촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	과전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	화룡동	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 1.31℃ 한파 0일
	도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 4,267만 (1위)	-	3건
예천군	2억 836만 (2위)	80.7%	43건
울릉군	2억 200만 (3위)	-	1건
상주시	1억 9,797만 (4위)	78.2%	38건
울진군	1억 9,684만 (5위)	-	17건
영덕군	1억 9,340만 (6위)	-	7건
문경시	1억 9,283만 (7위)	36.1%	25건
포항시	1억 8,974만 (8위)	81.9%	240건
경산시	1억 8,760만 (9위)	73.6%	234건
의성군	1억 7,800만 (10위)	37.0%	7건
김천시	1억 6,941만 (11위)	79.4%	99건
안동시	1억 6,451만 (12위)	83.4%	225건
청송군	1억 5,760만 (13위)	-	4건
구미시	1억 5,221만 (14위)	81.4%	446건
경주시	1억 5,114만 (15위)	74.6%	168건
영주시	1억 4,912만 (16위)	71.8%	68건
고령군	1억 4,017만 (17위)	-	10건
영천시 현재	1억 3,715만 (18위)	76.5%	64건
봉화군	1억 3,529만 (19위)	-	7건
칠곡군	1억 3,040만 (20위)	74.6%	82건
청도군	1억 1,797만 (21위)	-	10건
영양군	6,200만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 64건

전월 대비 -12%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 3,715만

최저 2,000만 최고 4억 2,000만

전세가율 76.5%

매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 64건

상승 17건 · 하락 12건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 43 / 19 / 2건

매매 가격

1억 3,715만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 2,000만

1억 3,715만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,500만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 12

거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 12건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 43건

신규 계약 31건72%

갱신 계약 12건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 9건 (21%) 월세 34건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 2,083만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 12건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건

전체의 79%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

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12.28

영천우방타운 119.88㎡

신규

전세 1억

16층 · 1997년 준공

12.26

창신영천타운 59.34㎡

신규

전세 7,000만

12층 · 1997년 준공

12.20

영천완산미소지움1차 84.806㎡

신규

전세 1억 9,500만

20층 · 2018년 준공

12.19

리버하임 84.9495㎡

갱신

전세 1억 3,000만

8층 · 2018년 준공

12.16

e편한세상센텀스타시티영천1블럭 74.8246㎡

신규

전세 2억 4,000만

20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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12.30

영천완산미소지움1차 84.9888㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

18층 · 2018년 준공

12.30

야사주공3차단지 47.31㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1991년 준공

12.30

영천문내주공 59.6㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,577만 / 월 14만

11층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +550만

12.28

문화19동 64.35㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1984년 준공

12.26

청솔 47.1934㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 59일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.05℃

평균 최고기온

8.72℃

평균 최저기온

-4.05℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-10.50℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.00	16.60	0.0284	0.0068
12.26	11.40	5.00	0.0272	0.0068
12.27	21.80	13.60	0.0264	0.0100
12.28	29.40	20.60	0.0162	0.0144
12.29	42.60	29.00	0.0234	0.0158
12.30	42.40	29.40	0.0298	0.0116
12.31	17.60	9.40	0.0248	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.91 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	6,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1억 3,529만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 5,760만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1억 4,017만	1일	환경 양호
5위	경주시	1억 5,114만	3일

종합 진단 2025년 12월

영천시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 76.5%

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영천시 과거 월 데이터

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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

영천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 1억 3,715만 · 전세 중간가 1억 3,500만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

영천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 59% (상승 17건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 3,715만

영천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

영천시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 12월

영천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 12월

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