경상북도 구미시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 81.4%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 구미시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상북도 구미시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 106건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 447건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 구미시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상북도

구미시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

구미시 행정동 (38개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	3.1억 ↓-11.9%	78%	80만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 0.64℃ 한파 0일
	남통동	2.3억 ↑+34.7%	75%	65만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	원평동	2.1억 ↑+29.1%	66%	95만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	광평동	2.0억 ↑+20.0%	91%	-	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	사곡동	2.0억 ↓-3.1%	67%	75만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	공단동	2.0억 ↓-17.4%	84%	52만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	옥계동	1.7억 ↑+0.1%	83%	61만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	고아읍	1.7억 ↓-4.6%	87%	55만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	상모동	1.6억 ↓-5.4%	84%	69만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	신평동	1.6억 ↓-15.2%	-	68만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	송정동	1.5억 ↓-15.8%	82%	68만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	선산읍	1.5억 ↑+1.6%	86%	59만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	인의동	1.4억 ↓-5.6%	-	65만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	비산동	1.4억 ↑+2.0%	93%	72만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	임은동	1.4억 ↓-38.9%	-	50만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	도량동	1.3억 ↓-15.6%	87%	40만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	구평동	1.2억 ↓-5.8%	85%	44만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	형곡동	0.9억 ↓-34.2%	67%	38만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.94㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	진평동	0.8억 ↓-11.3%	-	30만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	황상동	0.6억 ↓-8.1%	40%	33만원	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	오태동	0.5억 ↓-8.5%	-	34만원	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	구포동	0.5억 ↑+0.5%	-	26만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	해평면	0.4억 ↓-10.1%	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 1.20℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 0.63℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	거의동	-	-	75만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.29㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	임수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 0일
	장천면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2.4억 (1위)	-	3건
예천군	2.1억 (2위)	80.7%	43건
울릉군	2.0억 (3위)	-	1건
상주시	2.0억 (4위)	78.2%	38건
울진군	2.0억 (5위)	-	17건
영덕군	1.9억 (6위)	-	7건
문경시	1.9억 (7위)	36.1%	25건
포항시	1.9억 (8위)	81.6%	243건
경산시	1.9억 (9위)	72.8%	234건
의성군	1.8억 (10위)	37.0%	7건
김천시	1.7억 (11위)	79.4%	100건
안동시	1.6억 (12위)	86.5%	235건
청송군	1.6억 (13위)	-	4건
구미시 현재	1.5억 (14위)	81.4%	447건
경주시	1.5억 (15위)	74.6%	168건
영주시	1.5억 (16위)	71.8%	68건
고령군	1.4억 (17위)	-	11건
영천시	1.4억 (18위)	76.5%	63건
봉화군	1.4억 (19위)	-	7건
칠곡군	1.3억 (20위)	74.5%	82건
청도군	1.2억 (21위)	-	10건
영양군	0.6억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 447건

전월 대비 -10%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 6.6억

전세가율 81.4%

매매 447건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 447건

상승 100건 · 하락 95건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 181 / 229 / 37건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.6억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

81.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

구미시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 447건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 444건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 106건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 106건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 444건 중

331건 75%

갱신 계약 전체 444건 중

106건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 444건

전세 257건 (58%) 월세·반전세 187건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

188건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

55.7%

갱신 106건 중 59건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

187건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세187건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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12.31

구미중흥에스-클래스에코시티 84.8922㎡

신규

전세 2.6억

10층 · 2017년 준공

12.31

도량4주공아파트 59.81㎡

신규

전세 0.6억

6층 · 1995년 준공

12.31

구미확장단지골드클래스 59.9011㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

1층 · 2017년 준공

12.31

상모사곡화성파크드림 84.4792㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2008년 준공

12.31

구미중흥에스-클래스에코시티 84.9819㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

7층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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12.31

옥계우미린더스카이 84.949㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

21층 · 2015년 준공

12.31

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 84.9728㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

12층 · 2023년 준공

12.31

구미고아세영리첼레이크뷰 65.2734㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2016년 준공

12.31

중흥S클래스에듀힐스 84.9623㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2016년 준공

12.30

구미확장단지골드디움 84.7986㎡

신규

보증 1.6억 / 월 10만

6층 · 2019년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.06℃

평균 최고기온

7.62℃

평균 최저기온

-4.72℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.80	22.20	0.0284	0.0090
12.26	16.10	10.90	0.0275	0.0079
12.27	25.10	18.40	0.0223	0.0127
12.28	33.50	26.90	0.0138	0.0156
12.29	44.40	34.20	0.0148	0.0195
12.30	42.90	32.00	0.0234	0.0147
12.31	22.00	14.00	0.0215	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1.4억	1일	환경 양호
5위	경주시	1.5억	3일

종합 진단 2025년 12월

구미시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구미시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 106건 중 59건(55.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 447건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

구미시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

구미시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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