경상북도 칠곡군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 74.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상북도 칠곡군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.8%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 39%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상북도 칠곡군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상북도

칠곡군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

칠곡군 행정동 (8개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관읍	2.0억 ↑+28.9%	53%	52만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	기산면	1.5억 ↑+54.3%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 2.06℃ 한파 0일
	석적읍	1.3억 ↓-17.0%	90%	27만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	북삼읍	0.8억 ↓-16.1%	61%	36만원	9일
매매 중간가 0.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	약목면	0.3억 ↓-11.1%	-	-	9일
매매 중간가 0.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	지천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 2.07℃ 한파 1일
	가산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 0.97℃ 한파 1일
	동명면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2.4억 (1위)	-	3건
예천군	2.1억 (2위)	80.7%	43건
울릉군	2.0억 (3위)	-	1건
상주시	2.0억 (4위)	78.2%	38건
울진군	2.0억 (5위)	-	17건
영덕군	1.9억 (6위)	-	7건
문경시	1.9억 (7위)	36.1%	25건
포항시	1.9억 (8위)	81.6%	243건
경산시	1.9억 (9위)	72.8%	234건
의성군	1.8억 (10위)	37.0%	7건
김천시	1.7억 (11위)	79.4%	100건
안동시	1.6억 (12위)	86.5%	235건
청송군	1.6억 (13위)	-	4건
구미시	1.5억 (14위)	81.4%	447건
경주시	1.5억 (15위)	74.6%	168건
영주시	1.5억 (16위)	71.8%	68건
고령군	1.4억 (17위)	-	11건
영천시	1.4억 (18위)	76.5%	63건
봉화군	1.4억 (19위)	-	7건
칠곡군 현재	1.3억 (20위)	74.5%	82건
청도군	1.2억 (21위)	-	10건
영양군	0.6억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 82건

전월 대비 +12%

상승 비율 39%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 3.9억

전세가율 74.5%

매매 82건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 82건

상승 12건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 48 / 33 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.9억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 82건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 42건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

34건 81%

갱신 계약 전체 42건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 19건 (45%) 월세·반전세 23건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.24

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡

갱신

전세 1.8억

1층 · 2016년 준공

종전 1.8억 → ▼ -500만

12.23

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 2015년 준공

12.23

숭오동늘푸른타운 77.45㎡

전세 0.6억

5층 · 1995년 준공

12.22

오태현진 59.875㎡

전세 0.7억

4층 · 1999년 준공

12.21

우방신천지 59.96㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

왜관주공3단지 59.99㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 20만

1층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +116만 / 월세 ▲ +1만

12.30

우방신천지 39.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

14층 · 2002년 준공

12.29

로얄임대 43.361㎡

신규

보증 0.0억 / 월 23만

4층 · 2002년 준공

12.26

왜관주공3단지 51.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

14층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

12.26

북삼휴먼시아 45.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.07℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.07℃

평균 최고기온

7.89℃

평균 최저기온

-3.27℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.63	22.88	0.0291	0.0100
12.26	16.13	10.13	0.0288	0.0084
12.27	28.13	19.25	0.0215	0.0164
12.28	34.13	26.38	0.0119	0.0215
12.29	45.63	33.00	0.0185	0.0256
12.30	42.88	31.13	0.0265	0.0176
12.31	22.13	14.13	0.0223	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.29 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1.4억	1일	환경 양호
5위	경주시	1.5억	3일

종합 진단 2025년 12월

칠곡군 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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칠곡군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

칠곡군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠곡군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

칠곡군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

칠곡군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 39% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

칠곡군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

칠곡군

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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