경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1억 3,611만 ↓-21.5% 90% 23만원 2일
매매
중간가 1억 3,611만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 1,207만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
중리 5,700만 ↓-48.0% - 36만원 2일
매매
중간가 5,700만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
포남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
중지리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
반계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
망정리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 1.43℃
한파 0일
도개리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 1.43℃
한파 0일
성곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.00㎍
평균 기온 1.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 9,650만 (1위) 53.3% 21건
기산면 1억 4,500만 (2위) - 1건
석적읍 현재 1억 2,622만 (3위) 90.4% 33건
북삼읍 7,922만 (4위) 61.3% 19건
약목면 3,083만 (5위) - 8건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 33건
전월 대비 +27%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,622만
최저 3,950만 최고 2억 5,650만
전세가율 90.4%
매매 33건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 24 / 8 / 1건

매매 가격

1억 2,622만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 2억 5,650만
1억 2,622만
매매가 밴드 3,950만 ~ 2억 5,650만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

90.4% 깡통전세 위험
90.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,905만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
부영 49.89㎡
4,900만 ▼ -100만
8층 · 2000년 준공
12.29
부영 59.93㎡
6,300만 ▼ -450만
3층 · 2000년 준공
12.28
동화공단타운 59.97㎡
3,950만 ▼ -650만
1층 · 1998년 준공
12.28
우방신천지 39.42㎡
5,800만 ▲ +100만
14층 · 2002년 준공
12.27
남광하우스토리 119.021㎡
신고가
2억 5,650만 ▲ +1,650만
14층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +650만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.4% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
19건 90%
갱신 계약 전체 21건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.4%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.24
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
갱신
전세 1억 7,500만
1층 · 2016년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -500만
12.23
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1억 2,100만
12층 · 2015년 준공
12.21
우방신천지 59.96㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 2002년 준공
12.17
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
신규
전세 1억 6,200만
2층 · 2016년 준공
12.15
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1억 1,800만
8층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
우방신천지 39.42㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
14층 · 2002년 준공
12.20
부영 49.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 2000년 준공
12.18
부영 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2000년 준공
12.18
우방신천지 59.96㎡
신규
보증 600만 / 월 17만
16층 · 2002년 준공
12.18
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
보증 1억 / 월 20만
7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.04℃
평균 최고기온
8.06℃
평균 최저기온
-3.50℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.50 22.00 0.0310 0.0070
12.26 16.00 9.00 0.0310 0.0060
12.27 27.50 18.50 0.0215 0.0140
12.28 33.50 25.00 0.0130 0.0165
12.29 44.00 30.50 0.0205 0.0195
12.30 44.50 31.00 0.0270 0.0145
12.31 21.50 13.00 0.0245 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.77 / 47.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

석적읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 2,622만 · 전세 중간가 9,905만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,622만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm