경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 5,150만 ↑+19.5%	65%	129만원	0일
매매 중간가 4억 5,150만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,633만 거래량 26건 월세 평균 월세 129만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.30㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	계양동	2억 3,900만 ↑+25.8%	66%	105만원	0일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	중방동	2억 3,200만 ↓-17.9%	76%	69만원	0일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	정평동	2억 988만 ↓-2.1%	73%	64만원	0일
매매 중간가 2억 988만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 781만 거래량 6건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 9,400만 ↑+30.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	옥곡동	1억 9,286만 ↓-12.2%	83%	64만원	0일
매매 중간가 1억 9,286만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	압량읍	1억 9,128만 ↓-6.1%	86%	45만원	0일
매매 중간가 1억 9,128만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 16.82℃ 한파 0일
	하양읍	1억 9,000만 ↓-8.5%	77%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,844만 거래량 16건 월세 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,340만 ↑+8.7%	80%	61만원	0일
매매 중간가 1억 8,340만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	사동	1억 6,388만 ↑+0.1%	71%	51만원	0일
매매 중간가 1억 6,388만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,710만 거래량 28건 월세 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	대평동	1억 4,800만 ↓-27.3%	85%	25만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	조영동	1억 4,000만 ↓-17.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	사정동	1억 1,600만 ↑+160.7%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	진량읍	1억 1,372만 ↓-5.7%	84%	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,372만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 4,475만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	옥산동	9,494만 ↓-25.2%	99%	47만원	0일
매매 중간가 9,494만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 7,600만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	상방동	8,785만 ↓-44.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 8,785만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,221만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	와촌면	6,800만 ↓-1.5%	100%	40만원	0일
매매 중간가 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 6,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	자인면	6,050만	-	50만원	0일
매매 중간가 6,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	삼북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	평산동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	신교동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의성군	2억 (1위)	-	2건
상주시	1억 9,986만 (2위)	-	33건
예천군	1억 9,925만 (3위)	77.6%	40건
경산시 현재	1억 9,809만 (4위)	76.8%	219건
성주군	1억 9,483만 (5위)	-	9건
문경시	1억 9,298만 (6위)	-	32건
봉화군	1억 9,250만 (7위)	-	2건
포항시	1억 9,159만 (8위)	83.5%	254건
울릉군	1억 8,500만 (9위)	-	1건
영덕군	1억 8,375만 (10위)	-	4건
안동시	1억 6,296만 (11위)	78.4%	108건
구미시	1억 5,910만 (12위)	80.5%	419건
김천시	1억 5,005만 (13위)	90.2%	105건
영주시	1억 4,721만 (14위)	65.2%	69건
경주시	1억 4,647만 (15위)	80.2%	169건
울진군	1억 4,361만 (16위)	-	19건
청도군	1억 3,907만 (17위)	-	8건
영천시	1억 2,073만 (18위)	78.3%	73건
고령군	1억 1,725만 (19위)	-	7건
칠곡군	1억 1,503만 (20위)	80.5%	73건
청송군	1억 600만 (21위)	-	2건
영양군	5,700만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 219건

전월 대비 -13%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 37건

매매 중간가 1억 9,809만

최저 2,700만 최고 7억 5,200만

전세가율 76.8%

매매 219건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 219건

상승 43건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 86 / 111 / 22건

매매 가격

1억 9,809만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 7억 5,200만

1억 9,809만

매매가 밴드 2,700만 ~ 7억 5,200만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,547만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 219건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 37

거래 219건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 37건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 218건

신규 계약 168건77%

갱신 계약 37건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 110건 (50%) 월세 108건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

54만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

43.2%

갱신 37건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

108건

전체의 50%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

경산1차삼주봉황타운 59.26㎡

갱신

전세 6,400만

9층 · 1996년 준공

10.31

경산푸르지오 84.962㎡

갱신

전세 2억 1,000만

16층 · 2015년 준공

10.30

펜타힐즈더샵2차 108.9242㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,650만

34층 · 2018년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만

10.30

부영(5차)그린마을 59.987㎡

신규

전세 1억 1,000만

18층 · 2003년 준공

10.29

경산상방주공 51.86㎡

전세 2,221만

12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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10.31

힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

15층 · 2021년 준공

10.31

옥산삼산타운 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

9층 · 1995년 준공

10.31

광명 53.23㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

3층 · 1981년 준공

10.31

경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

15층 · 2020년 준공

10.30

리버힐 82.145㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.49℃

평균 최고기온

21.36℃

평균 최저기온

12.97℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

-2.50℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.32	9.09	0.0215	0.0102
10.26	25.49	15.31	0.0334	0.0083
10.27	23.92	12.59	0.0311	0.0100
10.28	18.89	7.95	0.0206	0.0149
10.29	27.34	16.19	0.0173	0.0172
10.30	28.45	18.14	0.0159	0.0200
10.31	26.70	17.08	0.0160	0.0171

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.36 / 27.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	5,700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	1억 600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1억 1,503만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1억 1,725만	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1억 2,073만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

경산시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 76.8%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 1억 9,809만 · 전세 중간가 1억 7,547만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 37건 중 16건(43.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 219건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 54% (상승 43건 / 하락 37건)
매매 중간가 1억 9,809만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

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경산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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