경상북도 김천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율곡동	3억 971만 ↓-9.5%	89%	89만원	0일
매매 중간가 3억 971만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 8,143만 거래량 8건 월세 평균 월세 89만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	삼락동	1억 9,150만	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	응명동	1억 9,000만 ↑+8.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	지례면	1억 6,700만 ↑+288.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	신음동	1억 4,628만 ↓-0.6%	95%	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,628만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	덕곡동	1억 2,200만 ↓-19.0%	-	26만원	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	부곡동	1억 1,068만 ↓-9.6%	-	51만원	0일
매매 중간가 1억 1,068만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	아포읍	1억 500만 ↑+11.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,072만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	부항면	9,150만 ↓-16.8%	-	-	0일
매매 중간가 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	성내동	6,500만 ↑+8.3%	-	-	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	평화동	5,850만 ↑+9.9%	-	-	0일
매매 중간가 5,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	다수동	5,350만	-	-	0일
매매 중간가 5,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	백옥동	4,750만 ↓-5.0%	-	-	0일
매매 중간가 4,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	모암동	4,000만	-	-	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	대항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	구성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	감호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	감천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	조마면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	문당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	지좌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	대광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	양천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	농소면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	대덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	증산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 14.42℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 16.28℃ 한파 0일
	개령면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	감문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	어모면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의성군	2억 (1위)	-	2건
상주시	1억 9,986만 (2위)	-	33건
예천군	1억 9,925만 (3위)	77.6%	40건
경산시	1억 9,809만 (4위)	76.8%	219건
성주군	1억 9,483만 (5위)	-	9건
문경시	1억 9,298만 (6위)	-	32건
봉화군	1억 9,250만 (7위)	-	2건
포항시	1억 9,159만 (8위)	83.5%	254건
울릉군	1억 8,500만 (9위)	-	1건
영덕군	1억 8,375만 (10위)	-	4건
안동시	1억 6,296만 (11위)	78.4%	108건
구미시	1억 5,910만 (12위)	80.5%	419건
김천시 현재	1억 5,005만 (13위)	90.2%	105건
영주시	1억 4,721만 (14위)	65.2%	69건
경주시	1억 4,647만 (15위)	80.2%	169건
울진군	1억 4,361만 (16위)	-	19건
청도군	1억 3,907만 (17위)	-	8건
영천시	1억 2,073만 (18위)	78.3%	73건
고령군	1억 1,725만 (19위)	-	7건
칠곡군	1억 1,503만 (20위)	80.5%	73건
청송군	1억 600만 (21위)	-	2건
영양군	5,700만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 105건

전월 대비 -23%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 20건

매매 중간가 1억 5,005만

최저 2,300만 최고 4억 5,800만

전세가율 90.2%

매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 105건

상승 23건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 46 / 56 / 3건

매매 가격

1억 5,005만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 4억 5,800만

1억 5,005만

매매가 밴드 2,300만 ~ 4억 5,800만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

90.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,390만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 90.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 20

거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 72건

신규 계약 62건86%

갱신 계약 8건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (31%) 월세 50건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 2,620만

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 69%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 59.6488㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2019년 준공

10.31

스마트시티1단지 59.9574㎡

신규

전세 1억 3,081만

15층 · 2021년 준공

10.31

경북혁신엘에이치천년나무3단지 59.95㎡

신규

전세 2억

15층 · 2015년 준공

10.30

스마트시티1단지 74.9932㎡

신규

전세 1억 6,068만

16층 · 2021년 준공

10.30

스마트시티1단지 59.9574㎡

신규

전세 1억 3,081만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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10.31

김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 59.6488㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 2019년 준공

10.31

덕곡한마음타운 37.02㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

1층 · 1999년 준공

10.30

김천센트럴자이 59.977㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

12층 · 2019년 준공

10.30

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 46.94㎡

보증 2,543만 / 월 28만

4층 · 2016년 준공

10.30

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 26.9㎡

신규

보증 849만 / 월 15만

9층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.54℃

평균 최고기온

20.09℃

평균 최저기온

12.08℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.00	11.59	0.0224	0.0087
10.26	28.53	17.07	0.0410	0.0068
10.27	29.53	15.18	0.0336	0.0087
10.28	21.55	10.79	0.0214	0.0124
10.29	28.35	17.90	0.0214	0.0159
10.30	29.69	19.23	0.0176	0.0153
10.31	27.57	18.03	0.0186	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 24.20 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0090 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	5,700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	1억 600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1억 1,503만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1억 1,725만	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1억 2,073만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

김천시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 90.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 90.2%

다른 데이터 탐색

김천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

김천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.2%
매매 중간가 1억 5,005만 · 전세 중간가 2억 1,390만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

김천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

김천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 53% (상승 23건 / 하락 20건)
매매 중간가 1억 5,005만

김천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

김천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

김천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문