경상북도 김천시

부곡동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3억 2,944만 (1위) 87.3% 26건
삼락동 1억 9,150만 (2위) - 2건
응명동 1억 9,000만 (3위) - 7건
지례면 1억 6,700만 (4위) - 3건
신음동 1억 4,628만 (5위) 95.2% 21건
덕곡동 1억 2,200만 (6위) - 11건
부곡동 현재 1억 1,068만 (7위) - 23건
아포읍 1억 500만 (8위) - 6건
부항면 9,150만 (9위) - 2건
성내동 6,500만 (10위) - 1건
평화동 5,850만 (11위) - 1건
다수동 5,350만 (12위) - 1건
백옥동 4,750만 (13위) - 1건
모암동 4,000만 (14위) - 1건
대항면 - (15위) - -
구성면 - (16위) - -
황금동 - (17위) - -
교동 - (18위) - -
감호동 - (19위) - -
용두동 - (20위) - -
감천면 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
조마면 - (23위) - -
문당동 - (24위) - -
지좌동 - (25위) - -
대광동 - (26위) - -
증산면 - (27위) - -
양천동 - (28위) - -
농소면 - (29위) - -
대덕면 - (30위) - -
남면 - (31위) - -
개령면 - (32위) - -
감문면 - (33위) - -
어모면 - (34위) - -
봉산면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 30%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 1,068만
최저 2,600만 최고 4억 800만
전세가율 -
매매 23건 기반 -

시장 방향성

30% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 12 / 10 / 1건

매매 가격

1억 1,068만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 4억 800만
1억 1,068만
매매가 밴드 2,600만 ~ 4억 800만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
부곡우방 59.84㎡
1억 1,500만 ▼ -1,100만
11층 · 1999년 준공
10.30
김천센트럴자이 59.977㎡
2억 6,000만 ▼ -2,800만
25층 · 2019년 준공
10.29
부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -100만
10층 · 1995년 준공
10.29
부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡
재건축연한
3,800만 ▼ -300만
5층 · 1995년 준공
10.29
미주2 59.83㎡
재건축연한
3,200만 ▲ +100만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

부곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.13
김천푸르지오더퍼스트 74.8687㎡
신규
전세 3억
18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
김천센트럴자이 59.977㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
12층 · 2019년 준공
10.26
김천센트럴자이 59.977㎡
신규
보증 2,000만 / 월 49만
20층 · 2019년 준공
10.25
부곡우방 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 1999년 준공
10.24
한일부곡1 59.79㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
17층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.39℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
11.42℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.17 15.54 0.0258 0.0101
10.26 30.54 17.96 0.0428 0.0081
10.27 37.00 16.79 0.0371 0.0086
10.28 23.00 9.73 0.0198 0.0124
10.29 35.60 24.20 0.0215 0.0232
10.30 33.58 22.75 0.0219 0.0166
10.31 31.42 20.58 0.0232 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.79 / 24.20 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

부곡동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

부곡동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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부곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,068만 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 30% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,068만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm