경상북도 칠곡군 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 칠곡군 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 73건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상북도 칠곡군 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

경상북도

칠곡군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

칠곡군 행정동 (8개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관읍	1.8억 ↑+5.3%	74%	18만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	석적읍	1.3억 ↓-25.7%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	기산면	0.9억 ↓-1.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 16.93℃ 한파 0일
	북삼읍	0.8억 ↓-1.3%	85%	31만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	약목면	0.6억 ↑+97.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 17.19℃ 한파 0일
	지천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	동명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의성군	2억 (1위)	-	2건
상주시	2.0억 (2위)	-	33건
예천군	2.0억 (3위)	77.2%	40건
경산시	2.0억 (4위)	76.3%	219건
성주군	1.9억 (5위)	-	9건
문경시	1.9억 (6위)	-	32건
포항시	1.9억 (7위)	83.5%	255건
봉화군	1.9억 (8위)	-	2건
울릉군	1.9억 (9위)	-	1건
영덕군	1.8억 (10위)	-	4건
안동시	1.6억 (11위)	75.5%	108건
구미시	1.6억 (12위)	80.8%	421건
김천시	1.6억 (13위)	88.4%	106건
영주시	1.5억 (14위)	65.2%	69건
경주시	1.5억 (15위)	80.8%	170건
울진군	1.4억 (16위)	-	19건
청도군	1.4억 (17위)	-	8건
영천시	1.2억 (18위)	78.3%	73건
고령군	1.2억 (19위)	-	7건
칠곡군 현재	1.2억 (20위)	80.5%	73건
청송군	1.1억 (21위)	-	2건
영양군	0.6억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 73건

전월 대비 -20%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.1억 최고 3.7억

전세가율 80.5%

매매 73건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 73건

상승 13건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 41 / 30 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.7억

1.2억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 73건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 30건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

26건 87%

갱신 계약 전체 30건 중

3건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 9건 (30%) 월세·반전세 21건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

36만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

부영 49.89㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

10.30

효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2015년 준공

10.29

우방신천지 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

11층 · 2002년 준공

종전 1.3억 → ▲ +1,000만

10.28

북삼휴먼시아 45.86㎡

신규

전세 0.2억

4층 · 2009년 준공

10.25

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

북삼휴먼시아 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

3층 · 2009년 준공

10.31

왜관휴먼시아4단지 39.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

11층 · 2008년 준공

10.31

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

16층 · 2000년 준공

10.29

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 32만

14층 · 2000년 준공

10.27

로얄2 64.755㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.48℃

평균 최고기온

20.91℃

평균 최저기온

13.10℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.96	9.48	0.0226	0.0099
10.26	29.34	17.77	0.0411	0.0069
10.27	28.99	15.47	0.0340	0.0086
10.28	22.48	11.18	0.0218	0.0140
10.29	29.72	18.53	0.0180	0.0184
10.30	31.85	20.36	0.0155	0.0202
10.31	30.35	20.07	0.0149	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.83 / 28.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영양군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고령군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

칠곡군 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

칠곡군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠곡군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

칠곡군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

칠곡군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

칠곡군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

칠곡군

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 10월

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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