경상북도

칠곡군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석적읍 1.7억 ↑+26.2% 83% 44만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.1억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.45㎍
평균 기온 23.37℃
한파 0일
왜관읍 1.7억 ↓-6.3% - 53만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
기산면 0.9억 ↑+2.8% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
북삼읍 0.8억 ↑+11.1% 73% 32만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.57㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
약목면 0.3억 ↓-13.4% - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.66㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
지천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.78㎍
평균 기온 23.02℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 21.54℃
한파 0일
동명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.19㎍
평균 기온 20.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2.0억 (1위) - 6건
경산시 1.9억 (2위) 72.2% 252건
상주시 1.9억 (3위) 69.4% 42건
예천군 1.9억 (4위) 76.8% 41건
안동시 1.9억 (5위) 80.3% 118건
포항시 1.8억 (6위) 83.5% 295건
울진군 1.8억 (7위) - 25건
고령군 1.7억 (8위) - 6건
김천시 1.7억 (9위) 80.6% 136건
의성군 1.6억 (10위) - 3건
구미시 1.5억 (11위) 79.9% 452건
영주시 1.5억 (12위) 52.4% 63건
문경시 1.5억 (13위) - 27건
경주시 1.5억 (14위) 77.5% 349건
성주군 1.3억 (15위) - 7건
칠곡군 현재 1.3억 (16위) 81.0% 91건
영천시 1.2억 (17위) 78.1% 66건
청도군 1.1억 (18위) - 7건
봉화군 1.0억 (19위) - 5건
영양군 0.8억 (20위) - 1건
청송군 0.6억 (21위) - 7건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 91건
전월 대비 +2%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.1억 최고 3.8억
전세가율 81.0%
매매 91건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 91건
상승 24건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 53 / 32 / 6건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.8억
1.3억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.0% 위험 수준
81.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1.4억 ▼ -1,500만
5층 · 2015년 준공
09.30
대동다숲1단지 84.9441㎡
2.4억 ▲ +1,700만
4층 · 2007년 준공
09.29
칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡
3.0억 ▲ +1,200만
23층 · 2018년 준공
09.29
인평화성타운 60㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -600만
3층 · 1996년 준공
09.27
오태현진 84.87㎡
1.5억 ▲ +300만
15층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 91건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
27건 84%
갱신 계약 전체 32건 중
4건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 16건 (50%) 월세·반전세 16건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
18만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
인평화성타운 59.72㎡
신규
전세 0.4억
1층 · 1996년 준공
09.24
부영 49.89㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 2000년 준공
09.23
주공 45.12㎡
신규
전세 0.3억
5층 · 1986년 준공
09.19
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
갱신
전세 1.1억
3층 · 2015년 준공
종전 1.3억 → ▼ -2,000만
09.19
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
갱신
전세 1.1억
3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.25
오성 53.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1989년 준공
09.25
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
3층 · 2015년 준공
09.24
용우 54.016㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
11층 · 2000년 준공
09.23
북삼휴먼시아 59.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
9층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +71만
09.20
부영 49.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 57일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.02℃
평균 최고기온
27.90℃
평균 최저기온
19.57℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
12.70℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 23.28 11.40 0.0254 0.0128
09.25 17.06 8.42 0.0128 0.0111
09.26 24.92 12.09 0.0348 0.0109
09.27 26.94 14.27 0.0322 0.0095
09.28 17.77 8.32 0.0315 0.0067
09.29 19.22 10.66 0.0376 0.0086
09.30 27.12 15.91 0.0285 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.13 / 20.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

칠곡군 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 이웃 동네 바로가기

칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm