경상북도 경주시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상북도 경주시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 117건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 349건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상북도 경주시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.7℃입니다.

경상북도

경주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경주시 행정동 (56개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강동	2.3억 ↑+11.5%	74%	72만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	노서동	2.0억 ↑+45.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	현곡면	1.9억 ↓-8.2%	82%	66만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	도지동	1.9억 ↓-16.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	황성동	1.8억 ↓-3.7%	77%	60만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	동천동	1.7억 ↓-4.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	양남면	1.6억 ↑+5.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	건천읍	1.5억 ↓-41.8%	91%	61만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 171건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	천북면	1.4억 ↓-9.8%	58%	58만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.33㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	충효동	1.3억 ↑+23.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	시래동	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	성동동	1.1억 ↓-40.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	외동읍	0.7억 ↓-40.7%	81%	41만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	안강읍	0.5억 ↓-6.9%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	강동면	0.5억 ↓-8.3%	80%	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일
	인왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	서악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	효현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	광명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	동방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	배반동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	구황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	보문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	시동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	황용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	북군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	손곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	배동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	석장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	감포읍	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	마동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	천군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	암곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	서부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.00㎍ 평균 기온 22.99℃ 한파 0일
	구정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	진현동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 21.05℃ 한파 0일
	내남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.92㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.69㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	문무대왕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	동부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	황오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	노동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	성건동	-	-	49만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	사정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	황남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.51㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	2.0억 (1위)	-	6건
경산시	1.9억 (2위)	72.2%	252건
상주시	1.9억 (3위)	69.4%	42건
예천군	1.9억 (4위)	76.8%	41건
안동시	1.9억 (5위)	80.3%	118건
포항시	1.8억 (6위)	83.5%	295건
울진군	1.8억 (7위)	-	25건
고령군	1.7억 (8위)	-	6건
김천시	1.7억 (9위)	80.6%	136건
의성군	1.6억 (10위)	-	3건
구미시	1.5억 (11위)	79.9%	452건
영주시	1.5억 (12위)	52.4%	63건
문경시	1.5억 (13위)	-	27건
경주시 현재	1.5억 (14위)	77.5%	349건
성주군	1.3억 (15위)	-	7건
칠곡군	1.3억 (16위)	81.0%	91건
영천시	1.2억 (17위)	78.1%	66건
청도군	1.1억 (18위)	-	7건
봉화군	1.0억 (19위)	-	5건
영양군	0.8억 (20위)	-	1건
청송군	0.6억 (21위)	-	7건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 349건

전월 대비 +101%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.2억 최고 5.5억

전세가율 77.5%

매매 349건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 349건

상승 72건 · 하락 62건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +101%

소형 / 중형 / 대형 82 / 252 / 15건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.5억

1.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

경주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 349건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 281건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 117건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 117건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 281건 중

159건 57%

갱신 계약 전체 281건 중

117건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 281건

전세 156건 (56%) 월세·반전세 125건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

8.5%

갱신 117건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세124건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.0억

4층 · 2018년 준공

종전 1.0억 → ▲ +100만

09.30

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

신규

전세 1.0억

13층 · 2018년 준공

09.30

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

신규

전세 1.0억

24층 · 2018년 준공

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡

갱신

전세 0.8억

15층 · 2018년 준공

종전 0.7억 → ▲ +74만

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡

갱신

전세 0.8억

18층 · 2018년 준공

종전 0.7억 → ▲ +74만

최근 반전세 계약

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09.30

신경주유보라아이비파크1.0 84.9003㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

29층 · 2024년 준공

09.29

경주뉴센트로에일린의뜰 101.8253㎡

신규

보증 0.4억 / 월 145만

14층 · 2023년 준공

09.29

선파크 84.981㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

5층 · 2016년 준공

09.29

신경주더퍼스트데시앙 84.9646㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

15층 · 2024년 준공

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 0.8억 / 월 11만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,804만 / 월세 ▲ +11만

최근 월세 계약

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09.02

경주센트럴푸르지오 84.7016㎡

신규

월 100만

14층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.78℃

평균 최고기온

27.27℃

평균 최저기온

19.62℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

12.80℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.49

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.91	9.95	0.0291	0.0126
09.25	16.03	7.97	0.0121	0.0111
09.26	19.79	8.80	0.0310	0.0111
09.27	22.51	11.13	0.0315	0.0086
09.28	14.67	6.56	0.0296	0.0068
09.29	15.57	7.99	0.0419	0.0084
09.30	23.05	11.49	0.0310	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.17 / 20.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영양군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉화군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청도군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

경주시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경주시 주거 환경 자주 묻는 질문

경주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

경주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 117건 중 10건(8.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

경주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 349건 — 전월 대비 +101%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

경주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

경주시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

경주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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