경상북도 경주시

황성동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 2억 3,423만 (1위) 73.8% 35건
노서동 2억 250만 (2위) - 1건
현곡면 1억 9,350만 (3위) 82.1% 26건
도지동 1억 9,000만 (4위) - 2건
황성동 현재 1억 7,999만 (5위) 76.8% 50건
동천동 1억 6,743만 (6위) - 9건
양남면 1억 6,000만 (7위) - 1건
건천읍 1억 4,863만 (8위) 90.9% 171건
천북면 1억 3,700만 (9위) 58.4% 4건
충효동 1억 2,750만 (10위) - 11건
시래동 1억 2,250만 (11위) - 2건
성동동 1억 500만 (12위) - 2건
외동읍 6,638만 (13위) 81.2% 8건
안강읍 5,112만 (14위) - 21건
강동면 5,000만 (15위) 79.6% 6건
인왕동 - (16위) - -
탑동 - (17위) - -
서악동 - (18위) - -
효현동 - (19위) - -
광명동 - (20위) - -
동방동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
감포읍 - (34위) - -
율동 - (35위) - -
마동 - (36위) - -
천군동 - (37위) - -
신평동 - (38위) - -
암곡동 - (39위) - -
서부동 - (40위) - -
서면 - (41위) - -
구정동 - (42위) - -
덕동 - (43위) - -
하동 - (44위) - -
진현동 - (45위) - -
내남면 - (46위) - -
산내면 - (47위) - -
문무대왕면 - (48위) - -
동부동 - (49위) - -
북부동 - (50위) - -
황오동 - (51위) - -
노동동 - (52위) - -
성건동 - (53위) - -
사정동 - (54위) - -
황남동 - (55위) - -
교동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 50건
전월 대비 +22%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,999만
최저 5,400만 최고 5억 2만
전세가율 76.8%
매매 50건 기반 위험 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 50건
상승 14건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 23 / 21 / 6건

매매 가격

1억 7,999만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 5억 2만
1억 7,999만
매매가 밴드 5,400만 ~ 5억 2만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.8% 위험 수준
76.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
용황이집엔 84.9784㎡
3억 1,800만 ▼ -700만
3층 · 2025년 준공
09.30
현진에버빌1차 120.127㎡
3억 4,500만 ▼ -800만
10층 · 2009년 준공
09.30
한신 125.09㎡
재건축연한
2억 1,000만
10층 · 1996년 준공
09.29
동보(242-2) 61.57㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +400만
5층 · 1990년 준공
09.29
제일타운 59.76㎡
1억 1,500만 ▲ +3,500만
8층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

황성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 50건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
33건 97%
갱신 계약 전체 34건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 7건 (21%) 월세·반전세 27건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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09.25
용황이집엔 84.9784㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2025년 준공
09.19
황성주공2차 46.68㎡
신규
전세 9,500만
2층 · 1991년 준공
09.17
용황이집엔 84.9887㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2025년 준공
09.10
황성주공2차 39.69㎡
신규
전세 1억 500만
3층 · 1991년 준공
09.06
황성베스티움프레스티지 75.9897㎡
신규
전세 3억
12층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
황성주공2차 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
4층 · 1991년 준공
09.27
청우1차(101동) 82.21㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1991년 준공
09.24
용황이집엔 84.9887㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2025년 준공
09.23
용황이집엔 84.9784㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 2025년 준공
09.23
용황이집엔 84.9887㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.37℃
평균 최고기온
28.06℃
평균 최저기온
19.95℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
13.70℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 23.54 6.96 0.0297 0.0138
09.25 17.08 3.21 0.0114 0.0119
09.26 25.67 6.08 0.0320 0.0139
09.27 27.46 8.63 0.0314 0.0114
09.28 20.08 3.96 0.0313 0.0076
09.29 20.79 4.67 0.0470 0.0102
09.30 27.25 7.33 0.0318 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.51 / 11.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

황성동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

황성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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황성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,999만 · 전세 중간가 1억 8,375만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,999만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm