경상북도 경주시

외동읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 8,025만 ↓-28.4% 81% 57만원 0일
매매
중간가 8,025만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 21.05℃
한파 0일
모화리 5,250만 - 23만원 0일
매매
중간가 5,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,074만
거래량 110건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
녹동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
냉천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
제내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
연안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 21.05℃
한파 0일
활성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 21.05℃
한파 0일
말방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 21.05℃
한파 0일
죽동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
구어리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
방어리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
괘릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 21.05℃
한파 0일
신계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 21.05℃
한파 0일
북토리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
문산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
석계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 2억 3,423만 (1위) 73.8% 35건
노서동 2억 250만 (2위) - 1건
현곡면 1억 9,350만 (3위) 82.1% 26건
도지동 1억 9,000만 (4위) - 2건
황성동 1억 7,999만 (5위) 76.8% 50건
동천동 1억 6,743만 (6위) - 9건
양남면 1억 6,000만 (7위) - 1건
건천읍 1억 4,863만 (8위) 90.9% 171건
천북면 1억 3,700만 (9위) 58.4% 4건
충효동 1억 2,750만 (10위) - 11건
시래동 1억 2,250만 (11위) - 2건
성동동 1억 500만 (12위) - 2건
외동읍 현재 6,638만 (13위) 81.2% 8건
안강읍 5,112만 (14위) - 21건
강동면 5,000만 (15위) 79.6% 6건
인왕동 - (16위) - -
탑동 - (17위) - -
서악동 - (18위) - -
효현동 - (19위) - -
광명동 - (20위) - -
동방동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
감포읍 - (34위) - -
율동 - (35위) - -
마동 - (36위) - -
천군동 - (37위) - -
신평동 - (38위) - -
암곡동 - (39위) - -
서부동 - (40위) - -
서면 - (41위) - -
구정동 - (42위) - -
덕동 - (43위) - -
하동 - (44위) - -
진현동 - (45위) - -
내남면 - (46위) - -
산내면 - (47위) - -
문무대왕면 - (48위) - -
동부동 - (49위) - -
북부동 - (50위) - -
황오동 - (51위) - -
노동동 - (52위) - -
성건동 - (53위) - -
사정동 - (54위) - -
황남동 - (55위) - -
교동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,638만
최저 2,000만 최고 1억 9,300만
전세가율 81.2%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

6,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 1억 9,300만
6,638만
매매가 밴드 2,000만 ~ 1억 9,300만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.2% 위험 수준
81.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 382만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
부성 59.94㎡
재건축연한
5,000만 ▲ +100만
7층 · 1993년 준공
09.28
영수 37.8㎡
재건축연한 신고가
3,400만 ▲ +1,400만
2층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +250만
09.26
외동미소지움 59.649㎡
1억 3,000만 ▼ -700만
3층 · 2018년 준공
09.20
외동미소지움 84.9488㎡
1억 9,300만 ▼ -450만
11층 · 2018년 준공
09.10
외동미소지움 59.6532㎡
1억 1,500만 ▼ -500만
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.2% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 145건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 101건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 101건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 145건 중
41건 28%
갱신 계약 전체 145건 중
101건 70%
전세 · 월세 시장 구조 총 145건
전세 112건 (77%) 월세·반전세 33건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
50만원
보증금 1,250만
갱신
13만원
보증금 4,314만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 101건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 23%
반전세33건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
4층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
09.30
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 1억 142만
24층 · 2018년 준공
09.30
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
신규
전세 1억 142만
13층 · 2018년 준공
09.29
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
15층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만
09.29
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
18층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7,552만 / 월 11만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +11만
09.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 7,552만 / 월 11만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +6,804만 / 월세 ▲ +11만
09.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 7,552만 / 월 11만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +74만
09.29
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
보증 2,157만 / 월 23만
17층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +21만 / 월세 ▲ +1만
09.27
경주외동삼부르네상스더테라스 59.696㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.06℃
평균 최고기온
26.84℃
평균 최저기온
19.06℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
13.30℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 23.46 11.63 0.0269 0.0139
09.25 16.63 8.17 0.0090 0.0116
09.26 18.21 8.38 0.0276 0.0086
09.27 21.13 11.50 0.0276 0.0074
09.28 13.96 7.58 0.0272 0.0065
09.29 12.83 7.08 0.0381 0.0063
09.30 18.88 11.13 0.0286 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.34 / 20.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

외동읍 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 6,638만 · 전세 중간가 1억 382만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 101건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,638만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm