경상북도 경주시

외동읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 1억 1,200만 ↑+7.7% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
모화리 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,125만
거래량 103건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
석계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
녹동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
냉천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
제내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
연안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
활성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
말방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
죽동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
구어리 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
방어리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
괘릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
신계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
북토리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일
문산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 27.37℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 2억 8,850만 (1위) - 2건
건천읍 2억 5,525만 (2위) 56.6% 3건
도지동 2억 2,750만 (3위) - 4건
현곡면 2억 1,080만 (4위) 78.4% 21건
용강동 2억 1,016만 (5위) 74.8% 33건
황성동 1억 8,681만 (6위) 79.7% 41건
성동동 1억 7,500만 (7위) - 2건
동천동 1억 7,458만 (8위) 84.0% 13건
천북면 1억 5,185만 (9위) 87.4% 4건
양남면 1억 5,150만 (10위) - 1건
노서동 1억 3,900만 (11위) - 2건
황오동 1억 1,700만 (12위) - 1건
외동읍 현재 1억 1,200만 (13위) - 9건
충효동 1억 304만 (14위) - 10건
감포읍 8,867만 (15위) - 3건
마동 6,300만 (16위) - 1건
안강읍 5,490만 (17위) 82.8% 18건
강동면 5,450만 (18위) 65.0% 6건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
평동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
시래동 - (32위) - -
율동 - (33위) - -
천군동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
암곡동 - (36위) - -
서부동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
노동동 - (47위) - -
성건동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 1,200만
최저 6,000만 최고 1억 5,200만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 1억 5,200만
1억 1,200만
매매가 밴드 6,000만 ~ 1억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,125만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
외동미소지움 59.649㎡
1억 2,700만 ▲ +200만
11층 · 2018년 준공
08.26
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
1억 1,000만 ▲ +200만
7층 · 2018년 준공
08.23
경주외동미소지움시티 39.9381㎡
1억 800만 ▼ -500만
7층 · 2018년 준공
08.19
연제홈타운 84.82㎡
신고가
1억 5,200만 ▲ +500만
9층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +200만
08.18
외동미소지움 59.8931㎡
1억 2,700만 ▼ -100만
12층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 132건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 90건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 90건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 132건 중
41건 31%
갱신 계약 전체 132건 중
90건 68%
전세 · 월세 시장 구조 총 132건
전세 103건 (78%) 월세·반전세 29건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
13만원
보증금 4,314만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 90건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 22%
반전세29건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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08.29
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
17층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만
08.28
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
16층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만
08.28
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
11층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
08.28
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
12층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만
08.28
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
10층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만

최근 반전세 계약

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08.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 3,237만 / 월 29만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +1만
08.29
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 3,237만 / 월 29만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +1만
08.28
외동미소지움 59.6532㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
11층 · 2018년 준공
08.28
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
보증 4,314만 / 월 13만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +42만
08.27
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 3,237만 / 월 29만
1층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.45℃
평균 최고기온
31.94℃
평균 최저기온
22.55℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
17.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.79 16.13 0.0349 0.0068
08.26 15.38 6.83 0.0331 0.0042
08.27 17.13 6.33 0.0370 0.0047
08.28 21.25 6.92 0.0331 0.0087
08.29 20.92 11.04 0.0253 0.0093
08.30 22.79 14.29 0.0418 0.0073
08.31 29.00 19.33 0.0272 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 29.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

외동읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,200만 · 전세 중간가 9,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 90건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,200만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm