경상북도 경주시

현곡면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현곡면 리 (10개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하구리 2억 8,800만 ↓-11.2% 73% 105만원 0일
매매
중간가 2억 8,800만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,833만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
금장리 1억 9,150만 ↑+29.1% 84% 38만원 0일
매매
중간가 1억 9,150만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
무과리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
남사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
래태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
가정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
오류리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
라원리 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
소현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일
상구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 27.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 2억 8,850만 (1위) - 2건
건천읍 2억 5,525만 (2위) 56.6% 3건
도지동 2억 2,750만 (3위) - 4건
현곡면 현재 2억 1,080만 (4위) 78.4% 21건
용강동 2억 1,016만 (5위) 74.8% 33건
황성동 1억 8,681만 (6위) 79.7% 41건
성동동 1억 7,500만 (7위) - 2건
동천동 1억 7,458만 (8위) 84.0% 13건
천북면 1억 5,185만 (9위) 87.4% 4건
양남면 1억 5,150만 (10위) - 1건
노서동 1억 3,900만 (11위) - 2건
황오동 1억 1,700만 (12위) - 1건
외동읍 1억 1,200만 (13위) - 9건
충효동 1억 304만 (14위) - 10건
감포읍 8,867만 (15위) - 3건
마동 6,300만 (16위) - 1건
안강읍 5,490만 (17위) 82.8% 18건
강동면 5,450만 (18위) 65.0% 6건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
평동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
시래동 - (32위) - -
율동 - (33위) - -
천군동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
암곡동 - (36위) - -
서부동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
노동동 - (47위) - -
성건동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 21건
전월 대비 +62%
상승 비율 30%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 1,080만
최저 9,300만 최고 3억 3,500만
전세가율 78.4%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

30% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,080만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 3억 3,500만
2억 1,080만
매매가 밴드 9,300만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
경주센트럴푸르지오 84.5924㎡
3억 ▼ -500만
21층 · 2019년 준공
08.30
세정스위츠리버 84.7324㎡
2억 700만 ▼ -300만
2층 · 2007년 준공
08.29
성호마루한뷰 84.994㎡
2억 7,500만 ▼ -2,000만
14층 · 2018년 준공
08.28
경주센트럴푸르지오 84.7016㎡
2억 8,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2019년 준공
08.26
새한센시빌 83.9902㎡
1억 6,900만 ▼ -300만
10층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
14건 74%
갱신 계약 전체 19건 중
5건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
80만원
보증금 1,500만
갱신
60만원
보증금 3,686만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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08.30
성호마루한뷰 84.994㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2018년 준공
08.18
경주현곡푸르지오 59.8849㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2018년 준공
08.12
경주센트럴푸르지오 95.4203㎡
신규
전세 2억 4,000만
18층 · 2019년 준공
08.07
경주센트럴푸르지오 95.4203㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
5층 · 2019년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -1,000만
08.05
경주자이르네 84.793㎡
신규
전세 2억 8,000만
19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
아진하이웰빙 59.9404㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 2006년 준공
08.30
경주현곡푸르지오 84.7093㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
19층 · 2018년 준공
08.29
경주금장주공 59.99㎡
갱신
보증 5,373만 / 월 21만
8층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +12만
08.27
경주센트럴푸르지오 70.8928㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 2019년 준공
08.23
금장전원 35.71㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.85℃
평균 최고기온
33.85℃
평균 최저기온
23.24℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.80℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.83 13.75 0.0363 0.0082
08.26 15.58 5.38 0.0329 0.0069
08.27 22.75 7.50 0.0400 0.0091
08.28 24.75 6.25 0.0440 0.0090
08.29 21.63 7.92 0.0303 0.0098
08.30 21.33 7.92 0.0369 0.0082
08.31 28.29 15.71 0.0290 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 20.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0349 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

현곡면 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,080만 · 전세 중간가 2억 3,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 30% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,080만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm