경상북도 경주시 현곡면 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2억 3,633만 기준입니다.

경상북도 경주시 현곡면 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 현곡면 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 현곡면 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2억 3,633만입니다.

경상북도 경주시 현곡면 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 10.1℃입니다.

경상북도 경주시

현곡면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현곡면 리 (10개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하구리	3억 2,433만 ↑+27.3%	76%	105만원	0일
매매 중간가 3억 2,433만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	금장리	1억 4,833만 ↓-9.6%	75%	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	무과리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	남사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	래태리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	가정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	오류리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	라원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	소현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	상구리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서부동	3억 5,000만 (1위)	-	1건
용강동	2억 4,706만 (2위)	76.4%	30건
현곡면 현재	2억 3,633만 (3위)	75.5%	13건
진현동	2억 1,350만 (4위)	-	2건
건천읍	1억 8,792만 (5위)	59.5%	5건
황성동	1억 8,604만 (6위)	70.8%	40건
동천동	1억 7,485만 (7위)	-	9건
노서동	1억 6,525만 (8위)	-	4건
충효동	1억 6,060만 (9위)	-	6건
성건동	1억 5,833만 (10위)	-	3건
양남면	1억 4,800만 (11위)	-	1건
천북면	1억 50만 (12위)	78.8%	5건
외동읍	9,300만 (13위)	82.0%	5건
마동	7,500만 (14위)	-	1건
강동면	7,000만 (15위)	29.2%	4건
안강읍	6,293만 (16위)	-	15건
서악동	- (17위)	-	-
효현동	- (18위)	-	-
광명동	- (19위)	-	-
동방동	- (20위)	-	-
도지동	- (21위)	-	-
남산동	- (22위)	-	-
배반동	- (23위)	-	-
구황동	- (24위)	-	-
보문동	- (25위)	-	-
평동	- (26위)	-	-
조양동	- (27위)	-	-
시동	- (28위)	-	-
황용동	- (29위)	-	-
북군동	- (30위)	-	-
손곡동	- (31위)	-	-
배동	- (32위)	-	-
석장동	- (33위)	-	-
감포읍	- (34위)	-	-
시래동	- (35위)	-	-
율동	- (36위)	-	-
천군동	- (37위)	-	-
신평동	- (38위)	-	-
암곡동	- (39위)	-	-
서면	- (40위)	-	-
구정동	- (41위)	-	-
덕동	- (42위)	-	-
하동	- (43위)	-	-
내남면	- (44위)	-	-
산내면	- (45위)	-	-
문무대왕면	- (46위)	-	-
동부동	- (47위)	-	-
북부동	- (48위)	-	-
성동동	- (49위)	-	-
황오동	- (50위)	-	-
노동동	- (51위)	-	-
사정동	- (52위)	-	-
황남동	- (53위)	-	-
교동	- (54위)	-	-
인왕동	- (55위)	-	-
탑동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 13건

전월 대비 -35%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 3,633만

최저 8,600만 최고 4억 3,000만

전세가율 75.5%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,633만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 4억 3,000만

2억 3,633만

매매가 밴드 8,600만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,600만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

17건 89%

갱신 계약 전체 19건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

21만원

보증금 3,073만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.24

새한센시빌 83.9902㎡

신규

전세 1억 5,500만

4층 · 2006년 준공

07.22

경주현곡푸르지오 72.7722㎡

신규

전세 2억

4층 · 2018년 준공

07.17

경주센트럴푸르지오 84.5924㎡

신규

전세 2억 1,000만

9층 · 2019년 준공

07.12

경주현곡푸르지오 59.8849㎡

신규

전세 1억 6,000만

24층 · 2018년 준공

07.08

경주센트럴푸르지오 95.4203㎡

신규

전세 2억 1,000만

2층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

세정스위츠리버 84.7324㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 2007년 준공

07.30

금장전원 35.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 1998년 준공

07.28

경주금장주공 59.99㎡

갱신

보증 3,073만 / 월 21만

1층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +1만

07.25

삼성강변타운 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 1996년 준공

07.19

경주센트럴푸르지오 84.5924㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 87.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.00℃

평균 최고기온

32.53℃

평균 최저기온

22.45℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

18.40℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

1일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	24.00	11.42	0.0317	0.0112
07.26	16.13	6.08	0.0256	0.0087
07.27	14.17	4.88	0.0259	0.0065
07.28	17.63	5.54	0.0316	0.0083
07.29	20.25	8.38	0.0345	0.0079
07.30	21.17	9.29	0.0305	0.0087
07.31	24.33	11.88	0.0310	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.88 / 22.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	안강읍	6,293만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강동면	7,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마동	7,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	외동읍	9,300만	0일	공기질 최우수
5위	천북면	1억 50만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

현곡면 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

현곡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,633만 · 전세 중간가 1억 6,600만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현곡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.20 ppm

현곡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현곡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 3,633만

현곡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm

현곡면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문