경상북도 경주시

강동면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
강동면 리 (11개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유금리 7,000만 ↑+38.6% 29% 20만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 29%
중간 보증금 1,753만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
호명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
안계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
다산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
단구리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일
오금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
왕신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
국당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
인동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
모서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 27.00℃
한파 0일
양동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 27.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 5,000만 (1위) - 1건
용강동 2억 4,706만 (2위) 76.4% 30건
현곡면 2억 3,633만 (3위) 75.5% 13건
진현동 2억 1,350만 (4위) - 2건
건천읍 1억 8,792만 (5위) 59.5% 5건
황성동 1억 8,604만 (6위) 70.8% 40건
동천동 1억 7,485만 (7위) - 9건
노서동 1억 6,525만 (8위) - 4건
충효동 1억 6,060만 (9위) - 6건
성건동 1억 5,833만 (10위) - 3건
양남면 1억 4,800만 (11위) - 1건
천북면 1억 50만 (12위) 78.8% 5건
외동읍 9,300만 (13위) 82.0% 5건
마동 7,500만 (14위) - 1건
강동면 현재 7,000만 (15위) 29.2% 4건
안강읍 6,293만 (16위) - 15건
서악동 - (17위) - -
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
도지동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
감포읍 - (34위) - -
시래동 - (35위) - -
율동 - (36위) - -
천군동 - (37위) - -
신평동 - (38위) - -
암곡동 - (39위) - -
서면 - (40위) - -
구정동 - (41위) - -
덕동 - (42위) - -
하동 - (43위) - -
내남면 - (44위) - -
산내면 - (45위) - -
문무대왕면 - (46위) - -
동부동 - (47위) - -
북부동 - (48위) - -
성동동 - (49위) - -
황오동 - (50위) - -
노동동 - (51위) - -
사정동 - (52위) - -
황남동 - (53위) - -
교동 - (54위) - -
인왕동 - (55위) - -
탑동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7,000만
최저 5,000만 최고 1억
전세가율 29.2%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 1억
7,000만
매매가 밴드 5,000만 ~ 1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

29.2% 갭 큼
29.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1,753만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
벽산반도 84.79㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -2,000만
16층 · 1996년 준공
07.17
위덕삼성타운 49.528㎡
6,000만 ▼ -200만
1층 · 1999년 준공
07.04
벽산반도 59.48㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -250만
16층 · 1996년 준공
07.01
벽산반도 84.79㎡
재건축연한
1억 ▲ +200만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

강동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 29.2% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.1% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
1건 33%
갱신 계약 전체 3건 중
2건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
35만원
보증금 200만
갱신
6만원
보증금 1,020만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+21.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (29.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.1%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.30
위덕삼성타운 49.528㎡
갱신 상한초과인상
전세 1,753만
5층 · 1999년 준공
종전 1,447만 → ▲ +306만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.07
위덕삼성타운 39.9912㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
5층 · 1999년 준공
07.01
위덕삼성타운 39.9912㎡
갱신
보증 1,020만 / 월 6만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 53일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.87℃
평균 최고기온
32.40℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
18.40℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
2일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.19
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.08 11.41 0.0199 0.0115
07.26 14.73 7.08 0.0209 0.0088
07.27 11.63 6.55 0.0226 0.0076
07.28 17.80 8.70 0.0266 0.0106
07.29 19.51 10.32 0.0270 0.0108
07.30 23.88 12.85 0.0264 0.0096
07.31 23.28 13.19 0.0289 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.23 / 22.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

강동면 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

강동면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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강동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 29.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7,000만 · 전세 중간가 1,753만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7,000만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 87.00mm