경상북도 경주시 외동읍 모화리 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 0.5억 기준입니다.

경상북도 경주시 외동읍 모화리 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 외동읍 모화리 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 101건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 외동읍 모화리 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 0.5억입니다.

경상북도 경주시 외동읍 모화리 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 9.0℃입니다.

경상북도 경주시 외동읍

모화리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

외동읍 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
입실리	0.8억 (1위)	81.2%	6건
모화리 현재	0.5억 (2위)	-	2건
녹동리	- (3위)	-	-
냉천리	- (4위)	-	-
제내리	- (5위)	-	-
연안리	- (6위)	-	-
개곡리	- (7위)	-	-
활성리	- (8위)	-	-
말방리	- (9위)	-	-
죽동리	- (10위)	-	-
구어리	- (11위)	-	-
방어리	- (12위)	-	-
괘릉리	- (13위)	-	-
신계리	- (14위)	-	-
북토리	- (15위)	-	-
문산리	- (16위)	-	-
석계리	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 2건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 0.5억

최저 0.5억 최고 0.6억

전세가율 -

매매 2건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

0.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 0.6억

0.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 0.6억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

모화리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 129건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 101건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 101건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 129건 중

25건 19%

갱신 계약 전체 129건 중

101건 78%

전세 · 월세 시장 구조 총 129건

전세 110건 (85%) 월세·반전세 19건 (15%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

11만원

보증금 0.8억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 101건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

19건

전체의 15%

반전세19건

순월세0건

평균 월세15만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.0억

4층 · 2018년 준공

종전 1.0억 → ▲ +100만

09.30

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

신규

전세 1.0억

24층 · 2018년 준공

09.30

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

신규

전세 1.0억

13층 · 2018년 준공

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡

갱신

전세 0.8억

15층 · 2018년 준공

종전 0.7억 → ▲ +74만

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡

갱신

전세 0.8억

18층 · 2018년 준공

종전 0.7억 → ▲ +74만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 11만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +74만

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.8억 / 월 11만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +11만

09.29

경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 23만

17층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +21만 / 월세 ▲ +1만

09.29

경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 0.8억 / 월 11만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,804만 / 월세 ▲ +11만

09.25

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

신규

보증 0.8억 / 월 11만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.08℃

평균 최고기온

28.56℃

평균 최저기온

19.52℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

13.30℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	23.46	11.63	0.0269	0.0139
09.25	16.63	8.17	0.0090	0.0116
09.26	18.21	8.38	0.0276	0.0086
09.27	21.13	11.50	0.0276	0.0074
09.28	13.96	7.58	0.0272	0.0065
09.29	12.83	7.08	0.0381	0.0063
09.30	18.88	11.13	0.0286	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.34 / 20.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 외동읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	모화리	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	입실리	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 09월

모화리 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모화리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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모화리 주거 환경 자주 묻는 질문

모화리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

모화리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm

모화리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 101건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

모화리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건
상승 비율 -
매매 중간가 0.5억

모화리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

모화리

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 09월

모화리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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임차 관점

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