경상북도 경주시 외동읍

모화리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

외동읍 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
개곡리 7,750만 (1위) - 1건
입실리 7,625만 (2위) 84.3% 6건
구어리 6,000만 (3위) - 1건
모화리 현재 4,700만 (4위) - 2건
제내리 - (5위) - -
연안리 - (6위) - -
활성리 - (7위) - -
말방리 - (8위) - -
죽동리 - (9위) - -
방어리 - (10위) - -
괘릉리 - (11위) - -
신계리 - (12위) - -
북토리 - (13위) - -
문산리 - (14위) - -
석계리 - (15위) - -
녹동리 - (16위) - -
냉천리 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 4,700만
최저 4,500만 최고 4,900만
전세가율 -
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

매매 가격

4,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4,900만
4,700만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4,900만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,177만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.13
성도대자연 59.84㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -1,000만
12층 · 1995년 준공
직전 5,500만 (2025.09)
10.10
금성크리스탈 59.88㎡
재건축연한
4,900만
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

모화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 104건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 135건
신규 계약 25건19%
갱신 계약 104건77%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (94%) 월세 8건 (6%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 4,314만
갱신
21만원
보증금 3,776만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 104건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 6%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
8층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
10.31
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
10층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
10.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
11층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
10.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
24층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
10.31
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
23층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 7,552만 / 월 11만
16층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +74만
10.31
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
신규
보증 4,314만 / 월 13만
22층 · 2018년 준공
10.29
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
보증 7,552만 / 월 11만
10층 · 2018년 준공
10.22
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
신규
보증 7,552만 / 월 11만
2층 · 2018년 준공
10.22
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 3,237만 / 월 29만
20층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.43℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
13.19℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
0.30℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.50 8.00 0.0236 0.0062
10.26 27.92 15.13 0.0264 0.0052
10.27 30.21 16.63 0.0320 0.0059
10.28 20.42 8.50 0.0242 0.0086
10.29 27.33 15.04 0.0205 0.0105
10.30 26.04 13.65 0.0183 0.0110
10.31 28.21 15.08 0.0168 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.78 / 18.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

모화리 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

모화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4,700만 · 전세 중간가 9,177만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 104건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm