경상북도

영주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2.2억 ↑+0.3% 52% 42만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1.6억
거래량 72건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
상망동 2.1억 ↑+16.6% - - 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
하망동 1.4억 ↑+6.3% - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
휴천동 1.3억 ↓-2.5% - 46만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
영주동 1.2억 ↓-1.8% - 30만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
풍기읍 0.3억 ↓-41.9% - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.57㎍
평균 기온 21.21℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 21.21℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.96㎍
평균 기온 21.21℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.29㎍
평균 기온 21.60℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.56㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.62㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2.0억 (1위) - 6건
경산시 1.9억 (2위) 72.2% 252건
상주시 1.9억 (3위) 69.4% 42건
예천군 1.9억 (4위) 76.8% 41건
안동시 1.9억 (5위) 80.3% 118건
포항시 1.8억 (6위) 83.5% 295건
울진군 1.8억 (7위) - 25건
고령군 1.7억 (8위) - 6건
김천시 1.7억 (9위) 80.6% 136건
의성군 1.6억 (10위) - 3건
구미시 1.5억 (11위) 79.9% 452건
영주시 현재 1.5억 (12위) 52.4% 63건
문경시 1.5억 (13위) - 27건
경주시 1.5억 (14위) 77.5% 349건
성주군 1.3억 (15위) - 7건
칠곡군 1.3억 (16위) 81.0% 91건
영천시 1.2억 (17위) 78.1% 66건
청도군 1.1억 (18위) - 7건
봉화군 1.0억 (19위) - 5건
영양군 0.8억 (20위) - 1건
청송군 0.6억 (21위) - 7건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 63건
전월 대비 +2%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 4.4억
전세가율 52.4%
매매 63건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 63건
상승 11건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 34 / 29 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.4억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

52.4% 일반적 수준
52.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
세영리첼 84.4579㎡
3.3억 ▲ +1,500만
4층 · 2011년 준공
09.30
현대동산 59.595㎡
0.9억 ▼ -2,150만
7층 · 1997년 준공
09.30
현대강변타운2 59.46㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +200만
16층 · 1994년 준공
09.29
한양임대1차 38.85㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +200만
2층 · 1994년 준공
09.29
코오롱2차 84.9㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +2,650만
14층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 63건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 36건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건 중
47건 53%
갱신 계약 전체 88건 중
36건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 88건
전세 73건 (83%) 월세·반전세 15건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
31만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

19.4%
갱신 36건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 17%
반전세15건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
영주가흥더리브스위트엠 84.9394㎡
신규
전세 2억
5층 · 2021년 준공
09.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1.7억
1층 · 2016년 준공
09.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1.7억
13층 · 2016년 준공
09.29
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1.2억
3층 · 2016년 준공
09.29
영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡
갱신
전세 1.7억
18층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
휴천주공 41.99㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 1980년 준공
09.25
주공 49.22㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1984년 준공
보증금 ▲ +400만
09.22
영주가흥사랑으로부영 84.675㎡
신규
보증 1.1억 / 월 32만
28층 · 2016년 준공
09.19
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 32만
12층 · 2016년 준공
09.18
현대대영 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 22일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.61℃
평균 최고기온
27.60℃
평균 최저기온
17.17℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.67 8.07 0.0232 0.0052
09.25 12.82 6.43 0.0164 0.0060
09.26 22.08 9.66 0.0284 0.0071
09.27 21.60 10.06 0.0285 0.0044
09.28 15.10 6.35 0.0234 0.0045
09.29 20.61 8.66 0.0306 0.0060
09.30 26.32 13.25 0.0228 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.46 / 24.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0262 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

영주시 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 이웃 동네 바로가기

영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 36건 중 7건(19.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm