경상북도

영주시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
영주시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2억 2,033만 ↓-9.1% 50% 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,033만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1억 5,336만
거래량 8건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
상망동 1억 8,400만 ↑+5.1% - - 0일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
하망동 1억 3,267만 ↑+26.2% 56% 30만원 0일
매매
중간가 1억 3,267만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
휴천동 1억 3,133만 ↓-22.6% 88% 55만원 0일
매매
중간가 1억 3,133만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
영주동 1억 2,475만 ↓-8.3% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,475만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
풍기읍 5,338만 ↓-19.0% - - 0일
매매
중간가 5,338만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 25.92℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 26.24℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 25.80℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.12㎍
평균 기온 26.30℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 26.78℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2억 1,000만 (1위) - 7건
경산시 1억 9,545만 (2위) 75.5% 235건
문경시 1억 9,359만 (3위) - 16건
예천군 1억 8,788만 (4위) 72.5% 37건
포항시 1억 8,694만 (5위) 83.1% 261건
상주시 1억 8,532만 (6위) - 35건
울진군 1억 8,140만 (7위) - 6건
김천시 1억 7,649만 (8위) 74.4% 100건
의성군 1억 7,633만 (9위) - 3건
안동시 1억 6,623만 (10위) 72.8% 87건
고령군 1억 6,235만 (11위) - 5건
영덕군 1억 6,000만 (12위) - 3건
구미시 1억 5,287만 (13위) 80.0% 410건
영주시 현재 1억 5,260만 (14위) 64.4% 62건
경주시 1억 5,116만 (15위) 77.2% 174건
영천시 1억 3,649만 (16위) 77.9% 55건
칠곡군 1억 1,743만 (17위) 80.7% 88건
청도군 9,950만 (18위) - 4건
봉화군 5,000만 (19위) - 1건
청송군 3,000만 (20위) - 2건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 62건
전월 대비 +32%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 5,260만
최저 3,050만 최고 4억 8,400만
전세가율 64.4%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 38 / 21 / 3건

매매 가격

1억 5,260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,050만 4억 8,400만
1억 5,260만
매매가 밴드 3,050만 ~ 4억 8,400만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,279만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
영남동산2 59.84㎡
재건축연한 신고가
7,300만 ▲ +1,700만
4층 · 1996년 준공
직전최고 5,600만 (2024.11)
08.30
세영첼시빌 59.9978㎡
1억 5,800만 ▲ +400만
12층 · 2002년 준공
직전 1억 5,400만 (2025.07)
08.29
청구 84.8921㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +1,600만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 2,400만 (2025.07)
직전최고 2억 3,700만 (2025.03)
08.28
화성리버빌1 54.3554㎡
신고가
1억 1,700만 ▲ +1,400만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 300만 (2025.03)
직전최고 1억 1,400만 (2023.09)
08.28
화성리버빌1 55.8277㎡
신고가
1억 3,300만 ▲ +500만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 2,800만 (2025.08)
직전최고 1억 3,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 14건82%
갱신 계약 3건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (59%) 월세 7건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
24만원
보증금 7,607만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 41%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
휴천주공 41.99㎡
신규
전세 3,500만
1층 · 1980년 준공
08.28
영주가흥사랑으로부영 84.675㎡
신규
전세 1억 7,145만
5층 · 2016년 준공
08.27
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,322만
19층 · 2016년 준공
08.26
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
신규
전세 1억 2,322만
3층 · 2016년 준공
08.26
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.27
남산현대 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
16층 · 1998년 준공
08.24
영남동산2 42.45㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
6층 · 1996년 준공
08.20
현대동산 59.595㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 1997년 준공
08.19
주공 59.3㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1984년 준공
08.14
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신·청구권
보증 7,607만 / 월 24만
11층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.40℃
평균 최고기온
32.79℃
평균 최저기온
21.47℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
15.40℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.72
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.08 13.42 0.0290 0.0067
08.26 13.99 6.67 0.0292 0.0062
08.27 17.10 8.69 0.0349 0.0061
08.28 16.21 8.34 0.0391 0.0056
08.29 18.25 10.47 0.0253 0.0067
08.30 15.86 7.90 0.0285 0.0062
08.31 19.24 12.72 0.0246 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.23 / 30.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0060 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

영주시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 1억 5,260만 · 전세 중간가 7,279만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 5,260만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm